本文關(guān)鍵詞：退房申請書格式，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

　　退房申請書怎么寫?退房申請書格式是什么?小編為您整理退房申請書范文，希望對您有所幫助。退房原因不一樣相對應(yīng)的退房申請也會(huì)有所不同。
　　
　　1.房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題退房申請書房怎么寫?
　　
　　退房申請書范本：
　　
　　本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
　　
　　_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
　　
　　本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
　　
　　業(yè)主簽名： ___________  公司簽收：
　　
　　日 期：                                日 期：
　　
　　2.最簡單的退房申請書
　　
　　_________________ 公司：
　　
　　本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，，合同號/所購房號為_________________。( 基本情況及原因 ) 依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
　　
　　本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
　　
　　業(yè)主簽名： ___________  公司簽收：
　　
　　日 期：                                日 期：
　　
　　3.公司預(yù)售商品房退房申請書該怎么寫?
　　
　　預(yù)售商品房退房申請書
　　
　　從某市國土資源和房屋管理局：
　　
　　我公司原購房者_(dá)______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號為從國房合字_______，此房屋已/未辦理確權(quán)手續(xù)，特向你單位申請解除合同，望予以批準(zhǔn)。
　　
　　申請單位委托代表：
　　
　　退房有沒有標(biāo)準(zhǔn)?
　　
　　目前購房者在與開發(fā)商交涉時(shí)，凡是碰到有開發(fā)商違約的情形，一般都會(huì)提出退房的要求，但購房者也需要弄明白，哪些情況下才能夠要求退房、退房的法定標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
　　
　　按照《商品房銷售管理辦法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，只有以下情況可以退房：一是套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房;二是開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人;三是面積誤差絕對值超過3%;四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;五是逾期交房達(dá)到法律規(guī)定或合同約定的條件。
　　
　　退房解約有沒有時(shí)間期限?
　　
　　按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條和《合同法》第94條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
　　
　　法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)將失去。
　　
　　退房需要哪些資料文件?如何取證?
　　
　　在購房者達(dá)到退房條件時(shí)，購房者可先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，可準(zhǔn)備《商品房買賣合同》以及開發(fā)商違反法律或合同約定的證據(jù)，向合同約定的管轄單位(仲裁機(jī)關(guān)或人民法院)申請?zhí)幚怼?br /> 　　
　　在退房糾紛中，退房者可以通過商品房買賣合同、往來函件、主管部門的文件答復(fù)、鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定等來確定開發(fā)商違法或違約的證據(jù)。
　　
　　退房的司法途徑如何走?
　　
　　通常情況下，商品房買賣合同中的糾紛處理方式有訴訟或仲裁兩種。
　　
　　如果購房者希望通過訴訟途徑退房，按我國《民事訴訟法》第108條的規(guī)定，起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
　　
　　同時(shí)，《民事訴訟法》第109條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
　　
　　所以，如果要走司法途徑，退房者必須與開發(fā)商簽訂有《商品房買賣合同》，起訴時(shí)在訴訟請求中要有解除商品房買賣合同的請求，并有開發(fā)商違法或違約的相關(guān)事實(shí)和證據(jù)。書寫訴狀后遞交到有管轄權(quán)的法院。
　　
　　如果雙方約定的是有關(guān)仲裁委員會(huì)裁決，退房者可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請書申請裁決。

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