拆遷房房產證的辦理說簡單也不簡單，需要提交各式各樣的材料，很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒辦下證來，*小編就把拆遷安置房房產證辦理流程及所需的資料跟大家分享一下，希望大家可以借鑒這篇文章順利的辦出自己的房產證。

這里小編想要提醒大家，并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產證，只有擁有完整產權才可以辦理房產證，如果不是全產權則辦不了房產證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產權呢？可以查看當初簽訂的拆遷協(xié)議的相關規(guī)定，如果協(xié)議上寫的是全產權則可以繼續(xù)接下來的流程。

拆遷安置房沒有房產證一般是出于以下兩種原因：

1、 不是完整的房屋產權，，本身就沒有資格辦理；

2、 可以辦理房產證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。

拆遷安置房反產證的辦理一般是由開發(fā)商負責，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。

拆遷安置房房產證辦理的大致流程是什么呢？

大致可以分為兩步:

1、 初始登記：依據(jù)相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;

2、 轉移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權證和《拆遷安置協(xié)議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權證。

那么，拆遷安置房房產證的辦理需要提交哪些資料呢？

1、 拆遷賠償協(xié)議書（需經規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；

2、 《房地產轉移登記申請書》;

3、 相關證明材料；

4、 被拆遷人身份證；

5、 安置房屋所有權證原件；

6、 被拆除房屋所有權證原件。

附：相關證明材料包括：

1、 查檔證明(收原件)；

2、 已回遷安置證明原件；

3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；

4、 補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。

5、若增加安置面積的還需提交*發(fā)票或增加安置面積的相關證明原件；

另外以下兩點必須要了解：

1、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應先辦理被拆遷房屋權屬的繼承手續(xù)；

2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產證。