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相關(guān)問題 房屋維修申請報告范文

房屋維修申請報告范文有很多種，我這里有萬能范文，直接往里套就行，你看看吧，《房屋維修申請報告萬能范文》

你好，1、住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。2、公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。區(qū)別：（一）調(diào)整首次繳存標(biāo)準(zhǔn)，樹立維修資金是為應(yīng)急使用而儲備的觀念。 （二）體現(xiàn)資金使用決策 ......[查看詳情]

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如果公共部位和公共設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞時，需要使用住宅專項維修資金的，應(yīng)由業(yè)主或業(yè)主委員會向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位提出維修和更新、改造項目。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位應(yīng)當(dāng)按照需維修的項目編制實施方案 (包括項目內(nèi)容、工程預(yù)算等)報送維修資金管理中心，維修資金管理中心做出項目業(yè)主分?jǐn)偳鍍院�，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位組織業(yè)主在分?jǐn)偳鍍陨虾炞�。在人�?shù)和面積達(dá)到三分之二之后報送維修資金管理中心。 公示通過后，經(jīng)房管部門審查批準(zhǔn)，辦理劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金使用手續(xù)，首次劃轉(zhuǎn)數(shù)額不得超出使用計劃的70%。 維修和更新、改造工程竣工后，由業(yè)主或業(yè)主委員會、業(yè)主代表組織工程質(zhì)量驗收、審核工程費用。之后持有關(guān)材料向維修資金管理中心申請結(jié)算，，并按合同約定扣除保證金。[收起]

使用住宅專項維修資金，應(yīng)先由物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定維修方案，包括維修內(nèi)容、預(yù)算金額、施工單位和監(jiān)理單位的選擇等內(nèi)容。然后業(yè)主委員會在物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合下，將有關(guān)方案以入戶確認(rèn)的方式征求業(yè)主書面意見，方案要經(jīng)占總業(yè)主三分之二以上、且房屋專有部分占到建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主同意，并且，在小區(qū)明顯位置進行公示。公示期滿后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)到項目所在地區(qū)縣房地產(chǎn)管理局物業(yè)辦辦理專項維修資金使用備案手續(xù)。獲得有關(guān)備案證明后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與施工、監(jiān)理單位簽訂合同，并持備案證明到天津銀行開立專項維修資金使用賬戶，再到市房屋維修資金管理中心辦理工程首期維修款劃撥手續(xù)，中心先劃撥預(yù)算金額的50%，維修工程就可以施工了。 待工程竣工驗收合格后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在小區(qū)公示決算費用分?jǐn)偳鍍�，由市房屋維修資金管理中心將工程尾款劃撥到專項維修資金使用專戶。[收起]

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。 房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐敉鈮γ�、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復(fù)雜。[收起]

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