本文選題：碩士開題報(bào)告 + 開題報(bào)告模板　

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　　論文題目：旅游城市的旅游地產(chǎn)開發(fā)模式研究
　　
　　一、課題來源及選題的指導(dǎo)思想
　　
　　旅游地產(chǎn)是一種復(fù)合型產(chǎn)業(yè)，是在我國房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)發(fā)展持續(xù)升溫的前提下而衍生出來的。因此，房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)以及旅游城市的健康發(fā)展也就成為了研究旅游地產(chǎn)的背景。
　　
　�。�1）相關(guān)政策的出臺(tái)加速旅游業(yè)健康發(fā)展。
　�。�2）旅游與房地產(chǎn)業(yè)的融合促進(jìn)相關(guān)行業(yè)發(fā)展。
　�。�3）多數(shù)旅游城市的旅游地產(chǎn)開發(fā)具有良好態(tài)勢(shì)。
　�。�4）開封欲打造國際文化旅游名城。
　　
　　二、本人與選題有關(guān)的前期研究工作基礎(chǔ)
　　
　　通過回顧文獻(xiàn)可以發(fā)現(xiàn)，國外對(duì)旅游地產(chǎn)的相關(guān)研究主要側(cè)重于它的實(shí)證方面的研究和相關(guān)調(diào)查分析。對(duì)于我國而言，盡管旅游地產(chǎn)在我國業(yè)界得到了越來越多的重視，并取得了一定的成效，但總體來說，其對(duì)旅游地產(chǎn)的相關(guān)研究較為零散，同時(shí)缺乏相應(yīng)的研究內(nèi)容和方法。主要表現(xiàn)為以下兩個(gè)方面：
　　
　�。�1）缺乏對(duì)相關(guān)理論的提升。
　　
　　目前我國對(duì)于旅游地產(chǎn)始終沒有統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。因?yàn)槲覈鴮W(xué)術(shù)界對(duì)旅游地產(chǎn)的研究主要側(cè)重于概念的界定、旅游地產(chǎn)及開發(fā)模式的分類等方面，相關(guān)研究成果大多源于實(shí)踐，很少有相關(guān)理論支撐。
　　
　�。�2）客觀定量研究相對(duì)欠缺。
　　
　　對(duì)國內(nèi)旅游地產(chǎn)相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行梳理發(fā)現(xiàn)：多數(shù)研究均采用定性研究，客觀的定量研究相對(duì)而言比較缺乏，而這也是我國在旅游地產(chǎn)領(lǐng)域的研究缺少理性化、合理化分析，并很難再有突破性進(jìn)展的原因。因此，我們?cè)谝院蟮穆糜蔚禺a(chǎn)研究中，光有大量的定性研究是不夠的，一定要在定性研究的基礎(chǔ)上，構(gòu)建模型，進(jìn)行定量的研究。
　　
　　三、前人研究成果，存在的問題，當(dāng)前國內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)和自己的見解
　　
　　3.1 國外旅游地產(chǎn)研究綜述。
　　
　　旅游地產(chǎn)這一概念是在我國相關(guān)學(xué)者進(jìn)行創(chuàng)新的基礎(chǔ)上形成的，國外相關(guān)研究主要集中在對(duì)度假房地產(chǎn)（Resort Real Estate）、度假地不動(dòng)產(chǎn)（ResortProperty）分時(shí)度假（Timeshare）、產(chǎn)權(quán)式酒店（Property Hotel）和休閑房地產(chǎn)（Recreational Real Estate）的探討。目前，國外學(xué)術(shù)界對(duì)于旅游地產(chǎn)的研究主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
　　
　�。�1）分時(shí)度假消費(fèi)者行為相關(guān)研究。
　�。�2）對(duì)于產(chǎn)品開發(fā)、營銷方式相關(guān)研究。
　�。�3）分時(shí)度假在宏觀發(fā)展趨勢(shì)方面的相關(guān)研究。
　�。�4）分時(shí)度假相關(guān)保障體系的研究。
　　
　　3.2 旅游地產(chǎn)國內(nèi)相關(guān)研究綜述。
　　
　　歷經(jīng)十幾年的發(fā)展，旅游地產(chǎn)在我國已經(jīng)被一部分消費(fèi)者逐漸接受，但是，相比于西方發(fā)達(dá)國家，我國旅游地產(chǎn)還處于初級(jí)階段，相關(guān)法規(guī)業(yè)不夠完善。因此，旅游地產(chǎn)在我國還屬于發(fā)展的初期階段。
　　
　�。�1）旅游地產(chǎn)概念的相關(guān)研究。
　�。�2）旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式研究。
　�。�3）旅游地產(chǎn)在開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題及其制約因素研究。
　�。�4）我國旅游房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)對(duì)策研究。
　　
　　四、本課題研究的主要內(nèi)容、目的和意義
　　
　　研究主要內(nèi)容：
　　
　　文章首先提出了研究背景，對(duì)相關(guān)概念進(jìn)行了解讀，并分析了旅游城市發(fā)展旅游地產(chǎn)的必要性及條件，又全面闡釋了當(dāng)前我國旅游城市旅游地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的現(xiàn)狀和問題，進(jìn)而對(duì)旅游地產(chǎn)開發(fā)四種模式進(jìn)行分類。接下來，是本文的核心部分，通過以開封市為例，建立模型，找出適合開封市旅游地產(chǎn)開發(fā)的模式，并提出模型對(duì)全國其他城市旅游地產(chǎn)開發(fā)的借鑒意義。
　　
　　研究意義：
　　
　�。�1）理論意義。旅游地產(chǎn)在中國尚處于初級(jí)階段，在其概念制定的統(tǒng)一及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)計(jì)方面都有待加強(qiáng)和完善。對(duì)于旅游地產(chǎn)建設(shè)規(guī)劃、開發(fā)運(yùn)營模式等相關(guān)研究也僅僅處于探索階段。鑒于此，本文在跨學(xué)科的視角基礎(chǔ)上，一方面就旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)二者的互動(dòng)關(guān)系進(jìn)行探討，從而探索出了一條旅游城市可以借鑒的旅游地產(chǎn)開發(fā)模式，并在核心章節(jié)建立了旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式模型。另一方面，也進(jìn)一步推動(dòng)了旅游學(xué)和房地產(chǎn)學(xué)這兩門學(xué)科的發(fā)展。
　　
　�。�2）現(xiàn)實(shí)意義。旅游地產(chǎn)的出現(xiàn)既為房地產(chǎn)企業(yè)順利實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型提供了選擇，同時(shí)為旅游業(yè)由單純的觀光到休閑度假游轉(zhuǎn)變，優(yōu)化旅游資源的組合奠定了基礎(chǔ)。同時(shí)，它對(duì)加速地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高城市的形象和知名度，推動(dòng)我國的城市化進(jìn)程起到了非常重要的作用。