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正規(guī)個人租房合同范本哪位有? 五個人怎么租房？

問題詳情：畢業(yè)實習，五個人怎么租房。

推薦回答：租個兩室一廳，廳里住一個人…

租房預算1000，在鄭州租房需要注意些什么？

問題詳情：準備去鄭州打工，大約每月能拿出來1000的軟妹幣租房，求問在鄭州租房需要注意一些什么呢？

推薦回答：1.根據(jù)實際情況來定租房地段。

如果你的工作帶來的經(jīng)濟收入不錯，那么你可以選擇好一點的地段租房，不但環(huán)境好，也比較熱鬧，方便上下班，也會省下很多的時間做其他的事情，安全系數(shù)也比較高。如果你的收入只是一般，那么你可以選擇比較僻靜的郊區(qū)，不但可以節(jié)省很大的一筆開銷，環(huán)境也比較安靜，沒有那么嘈雜。

2.考慮房子的價格。

既然選擇好了地段，那么就要考慮房子的價格，按照自己的自身什么條件來決定房子的好壞，當然既經(jīng)濟又實惠的房子也有，不過都很少，在自己的能力范圍內來選擇房子，這樣工作壓力也不會很大。

3.考慮房子的環(huán)境。

不管房子的價格是鬼還是便宜，房子的環(huán)境是考慮租房的首選，千萬不要選擇一樓，一般一樓會比較接地氣，春天一來，地板就會特別的潮濕，人來人往的，空氣也不是很新鮮，頂樓也不要選擇，雖然很干燥，但是一到夏天就會像火爐，長期住在這樣的環(huán)境對身體健康都會有很大的影響。

4.考慮房子的方位。

這個也是比較重要的，如果你不確定房子到底是坐北朝南，還是坐南朝北，有些房子是從早上就開始曬到天黑，也有些房子是從早上到晚上都見不到陽光，房間比較陰暗，白天都要開燈，這就嚴重的影響到人的身體健康

5.考慮房東的是否好溝通。

和他人租房子來住，選擇好溝通的房東也是很重要的，畢竟自己身在異鄉(xiāng)打工，避免不了有時候經(jīng)濟方面會有緊張的時候，如果房東比較好溝通還會延長一點時間來交房租，如果遇到比較難溝通的話，可能會催的比較緊。

6.考慮房子周圍的環(huán)境是否達到自己的要求。

在附近一帶租房的都是一些什么樣的人，自己的鄰居也都大多從事什么樣的職業(yè)，有些是一些民工比較多的話，他們工作時間不怎么規(guī)律，會比較嘈雜，如果你想要有個安靜的環(huán)境，那么你可以選擇一些和自己一樣職業(yè)差不多的，這樣與環(huán)境就比較安靜沒有那么嘈雜。

作為中原長租公寓領跑者——魔飛公寓，與由建業(yè)集團和香港東英金融集團共同出資成立的河南建業(yè)東英新生活簽署了深度戰(zhàn)略合作協(xié)議， 獲得了千萬級別的戰(zhàn)略投資以及數(shù)億人民幣的企業(yè)授信。魔飛公寓（河南云屋暢享網(wǎng)絡科技有限公司），成立于2015年，根植鄭州、布局中部、面向全國。企業(yè)目前已擁有100多人的運營技術管理團隊，3000+房源規(guī)模覆蓋鄭州各個區(qū)域，房間整體出租率在96.2%以上，6000多名18—35歲青年白領租客正在享受魔飛公寓高品質租房生活。

魔飛公寓重新定義租房新模式，線上選房，線下看房，自主研發(fā)的云屋公寓管理系統(tǒng)將“互聯(lián)網(wǎng)+物聯(lián)網(wǎng)”思維充分運用到公寓管理和產(chǎn)品的研發(fā)設計中，把“簡單、易用、高效”表現(xiàn)的淋漓盡致。旨在為青年白領人群提供更人性化、智能化的長租居住空間和服務，我們給租客的不僅是一個房間，更是一種全新的生活方式和社交方式。

遇見你，找到一個家

魔飛團隊聚合了家具設計，房產(chǎn)策劃，工程管理，酒店管理，互聯(lián)網(wǎng)甚至心理學領域這樣一群有著共同信念，愿意為夢想去努力去實踐的年輕人，誕生了共同的家--魔飛公寓，希望魔飛的存在，能讓漂泊在城市里追求夢想的年輕人住的安心，舒適，精致；更能在魔飛公寓里找到志趣相投的朋友，感受到家的溫暖。

我們的目標是為每一個漂泊的人打造最溫暖舒適的家，讓租房不單單只是為了生存，更是為了讓我們的生活更精致。

在北上廣租房有多痛苦？

問題詳情：最近在找房子，整個人郁悶的不行，唉。

推薦回答：來北京的第5年，我有點想走了。

原因之一是公司最近非常地有人文關懷。

上個月為了能讓大家自由安排上下班時間，把班車給停了。

前些天為了能讓大家少加班，把加班餐給停了。

感覺再過一段時間會為了能讓大家為愛和夢想上班把工資給停了。

昨天旁邊組的人被裁了，一個個開心得跟過節(jié)似的，走的時候臉上都洋溢著孩子般的笑容。

其他人那叫一個羨慕，N+1的補償金啊，平時報銷個幾百塊都得跟農(nóng)民工討薪似的求爺爺告奶奶帶上諂媚的笑蓋幾十個章等幾個月才能給批下來，這大幾千幾萬的啥也不用干就直接到手了，還沒有用公司的產(chǎn)品來抵扣現(xiàn)金，這是前世修來的福報啊。

這一切都讓我感到十分憋屈。

晚上回家，我打開電腦，準備看時下熱門的反腐電視劇感受一下高層斗爭的波詭云譎來彌補庸碌生活所帶來的創(chuàng)傷。

剛等完1分半的廣告，手機響了，一看是媽打來的。

不用想，肯定是勸我辭職回家的，一般這種電話會持續(xù)半小時以上，詳細講解國家中心城市建設機遇的可貴性，北京房價持續(xù)上漲的歷史必然性和隔壁趙處長女兒的漂亮程度，全方位論證“瓜批才會留北京”的觀點。

但這次只有一句話：

“你奶奶生病住院了，我過幾年也要退休了，爸媽也不求你功成名就賺大錢，只求你玩夠了就回來，結婚生孩子好好過日子。”

“玩夠了就回來”，這幾個字徹底擊垮了我此時脆弱的心理防線，委屈噴薄而出：來京多少年了，住過地下室，加過通宵班，吃得最多的不是川菜粵菜湘菜而是楊家菜系之楊銘宇黃燜雞和楊國福麻辣燙，至今為止最大成就是現(xiàn)在住在五環(huán)內且該臥室配備獨立衛(wèi)生間，相當于北漂的總統(tǒng)套房，但都快交滿5年社保有買房資格了，還是連個廁所都買不起。

人這一受委屈就容易沖動，我決定辭職。

離職申請一交上去，我又有點兒不甘心，這么多年的大好青春都扔在了這座城市，吸了不少霾，每年回家也遭了不少白眼，就這么走了未免也太不壯烈，于是想要找些朋友談談心，沒準兒就能聊出點兒動力來繼續(xù)向前跑迎著冷眼和嘲笑做一個孤獨而決絕的北漂對不對？

但馬上就是勞動節(jié)假期，認識的人大多已經(jīng)有了安排，約了半天就約出來倆。

第一天約的是酒吧里認識的許爺，正宗南城大雜院兒長大的北京人，聽完我的描述，許爺嘬了口煙，往側邊吐了個煙圈兒，嘆了口氣。

“回家多好啊，我特羨慕你們這種有家可歸的人。”

擁有三套兩居室，數(shù)百萬拆遷款，職業(yè)是無聊的時候用保時捷開滴滴的許爺發(fā)出了深沉的感慨。

“哥，你可甭說我站著說話不腰疼，這掏心窩子的話我也就肯跟哥們兒說。

你也知道，我是南城長大的，人家都說東高西貴,窮宣武破崇文。南城的大雜院兒比不了北城的軍區(qū)大院兒，從古至今都是窮人住的地方，冬冷夏熱，十幾戶人擠在一起，共一個茅坑，生活條件可一點兒都沒好過你們這些住群租房的北漂。

后來胡同拆了，宣武崇文給并進了西城東城，補了房子賠了錢讓咱閉嘴，嘿，這可好，姆們從人見人嫌的胡同串子成了人見人妒的暴發(fā)戶，能不閉嘴嗎？

可如果你讓我選，我還是愿意回到那崇文的小破院兒，那才叫家！

小時候沒錢買自行車，找隔壁大爺借輛破三輪兒滿胡同晃悠，心里別提多舒坦；現(xiàn)在就算開保時捷滿城游蕩，也覺得自己是個流浪漢，家在哪兒呢？

宣武崇文沒了，首都容不下窮和破，只容得下金融街和CBD。

前門樓子拆了，爆肚馮大餅周奶酪魏全都搬走了，趕走幾萬老北京，重建以后門口杵一星巴克，街上全是打著老北京旗號賣地攤貨的騙子，有幾個是北京人？這幫人牛逼啊，以一己之力同時敗壞了外地人和老北京兩群人的名聲。

房子就70年產(chǎn)權，幾百萬又能管幾代人的吃穿用度？可根要是丟了，就再也找不回來了。只怕是再往后數(shù)兩代人，連大柵欄該怎么讀都不知道了。

都這樣了，家都沒了，還有人說姆們北京人排外。

真正的北京人有幾個排外？排外的都是些沒本事的人，咱老北京講究的是有里兒有面兒，憑本事吃飯。自個兒沒本事吃硬飯就怨別人搶了他飯碗，這種人哪哪都有，在哪兒都是垃圾，不是北京特產(chǎn)。

北京人不是排外，而是傷心，祖祖輩輩呆了多少代人的地兒，咱自個兒都不嫌棄，別人說拆就拆說搬就搬，完了還落得個‘拆遷戶’‘暴發(fā)戶’的名聲，說得好像姆們天天盼著人家來挖咱祖墳似的，換你你樂意嗎？

北京是北京人的北京嗎？

從來都不是。

內城九門是北京人要拆掉的嗎？

崇文宣武是北京人要撤掉的嗎？

隔三差五不知擱哪兒冒出來的磚家叫獸，壨著個喪臉建議北京人去河北養(yǎng)老，這些人有戶口有房，但丫的是北京人嗎？

姆們不排外，可有義務慣著這幫人蹬鼻子上臉嗎？

外地人買不起五環(huán)內的房子還有老家可回，北京人被拆遷趕到五環(huán)外能去哪兒？

不怕你笑話，7年了，聽人提起宣武崇文我還是想掉淚，晚上做夢還總夢見自己住大雜院兒里。

所以能回去就回去吧。

北京不是你們的，也不是我們的，待不住不丟臉，別等葉落了再歸根，沒必要把青春都燒在這兒。

只要你今后來北京玩兒的時候還愿意來跟我喝兩杯，咱就還是兄弟。”

第二天請的是剛來北京實習時地下室的鄰居小王。我剛說完“我辭職了，可能要回家。”，還沒來得及展現(xiàn)出悲傷的表情，小王就表示了他的祝賀。

“回家好�。　�

小王的神色率先悲傷起來。

“像你這樣的人，有大學學歷，爹媽有穩(wěn)定工作還存了些錢，一回家家里就能幫你把房子車子給辦了，要是有點兒關系還能進國企，或者考個有編制的公務員，再不濟也能找個吹空調的工作，大不了也就是錢少點兒，但房車都有了，賺多點少點不都是零花錢？

可這樣的生活你們不待見，覺得不自由，干不了大事，身邊都是沒夢想的傻逼。

這種人我見得多了，其實就是安逸慣了，從小到大被爹媽寵著，以為安逸是天經(jīng)地義的，所以想找點刺激，就喜歡咋呼著去北漂，就跟明星出名久了就喜歡吸毒一樣。

說白了就是有退路，所以就想賭一把，搏一搏，單車變摩托，就算變不了摩托也不還有輛單車嗎，反正不需要用腳走路就是了。

所以整天叨叨夢想和遠方的是你們，嫌棄霧霾重地鐵擠的也是你們，住個地下室群租房就把自己感動得****覺得吃了天大的苦的也是你們，嚷嚷著要逃離北上廣的還是你們。

因為你們知道，此地不留爺自有留爺處，所以你們心底覺得吃苦對你們來說是受委屈。

我呢？我的夢想就是過你們最嫌棄的那種日子：有個不用只靠賣體力也不會遭人白眼的工作，工資不用多高，攢幾年錢能在小縣城付個首付還得起貸，周末能奢侈一下叫上幾個兄弟去下個人均大幾十的館子，晚上八點前能下班，這樣回家了還能看看八路軍打日本鬼子聽段相聲。也不指望有姑娘能愛上我，去相親的時候人家不嫌棄，能找個愿意一起好好過日子的人就夠了。

可是如果待在老家的話，我有資格過這種日子嗎？我爸在鎮(zhèn)上收破爛，我媽在村里種田，我一個中專生，沒錢沒路子，除了去餐館端盤子和去廠里當廠狗，我在老家還能干什么？

每天起床照照鏡子就知道自己這輩子大概是不會有姑娘愛上自己了，去相親，姑娘都不用出場，人家爹媽上來就是三板斧：房子有嗎？什么學校畢業(yè)？什么單位工作？，答完了人家看你那眼神跟看街上的流浪狗似的。

反正都是被人瞧不起，那干嘛不讓自己多賺點呢？

所以我就來了北京。這些年來，賣過保險，推銷過保健品，當過房產(chǎn)中介，都是些你們這些精英眼里不入流的事，可像我這種人，要想靠腦袋賺錢，也就這幾行愿意收留�！薄按蟪鞘械陌菔菍ο衲銈冞@些寫字樓上班的白領而言的，你知道我當年做銷售發(fā)傳單在地鐵上求人家掃二維碼的時候聽過多少次‘臭外地逼’嗎？

你說我怎能不恨北京呢？不是因為霧霾，也不是因為房價，還記得望京西園嗎？就是當年我們住地下室的小區(qū)，你漲工資了不到半年就搬走了，而我在那住了三年，12年大暴雨，整個地下室都淹了，東西全毀了，我去跟著討飯的一起睡了三晚的麥當勞都沒搬走。結果有一天來了一群保安，說是整治地下室散租房，讓我們馬上搬走，你知道他們是用什么趕我們走的嗎？

殺蟑煙霧！他們一邊往我們屋里扔，一邊喊‘住地下室的都是老鼠’。

我是2008年來的北京，那時候正要辦奧運，大街上到處都在放《北京歡迎你》，來了之后我就一直納悶，為什么我從來沒覺得北京歡迎我，是不是我的要求太高了。

那一天我總算是明白了，北京歡迎的是人，而我在北京眼里不過是蟑螂、老鼠這種東西罷了。

但你說我又怎能不愛北京呢？要是在老家，我只能做一輩子苦力打一輩子工，但是在北京，只要我愿意像蟑螂一樣活，我就能存得下來錢，去年我在縣城里買了房，再攢個一兩年的錢，我就能在30歲之前回去過有房有車做點小本生意的日子。

所以等我離開這里的那一天，我還是會發(fā)自內心地感謝這座城市。

你們這些自以為是精英的人啊，別老覺得回老家就是虧待了自己的夢想，夢想這種東西，讀書的時候掛在嘴邊也就算了，在社會上摸爬滾打幾年你也該明白了，有錢的人都在談事業(yè)，好看的人都在談愛情，有文化的人都在談有趣，夢想就是這幫人拿來引誘一無所有的人為他賣命的東西，你要是真信了，那你就輸了。

“回去吧，挺好的，今天話說得有點兒重，因為可能這就是我們最后一次見面了，也就沒什么客套的必要了，說白了其實就一句話：能好好過日子就別跟自己過不去。”

我離開北京的那天是青年節(jié)，北京正泡在兩年來最大的一場沙塵暴里，叫的那輛滴滴在離北京西站還有一公里的地方就停住了，說是西站查得嚴，抓到就罰好幾千，說什么也不愿意往前開，只能拖著行李箱在風沙中前行。

恍惚之中，已不是青年的我在青年節(jié)想起了自己的青年，那一年22歲，爹媽天天嗡嗡地催他準備省考，一氣之下他只身來到北京，從日薪幾十塊住地下室的實習生一路做到月薪過萬的外企白領，卻被高漲的房價和重復的工作面前被焦慮和恐懼折磨，為了實現(xiàn)財務自由，毅然辭職創(chuàng)業(yè)，泡在中關村創(chuàng)業(yè)大街的車庫咖啡里，走在O2O的風口之上，利用在外企學習到的精湛的PPT制作技巧在路演中大放異彩，獲得天使投資數(shù)百萬，立志成為下一個獨角獸，每天和合伙人一起燃燒夢想，結果只是在補貼用戶中燃燒完了資金，從合伙人變成散伙人，仍然心有不甘，加入為夢想窒息的互聯(lián)網(wǎng)公司，并最終在此讓自己的夢想窒息�；叵胱约哼^去的五年，突然覺得自己就像是逐日的夸父，從未停止過向著光的方向奔跑，卻從未觸摸過真正的太陽。

二十多歲的我在沙塵中留下了眼淚，也許是沙塵迷了自己的眼睛，也許是想起了22歲那年，第一次遇到沙塵暴的自己特地走出地下室，在狂風中吶喊“黃沙百戰(zhàn)穿金甲，不破樓蘭終不還�！�

而樓蘭早就消失在黃沙之中了。

王珞丹租房至今，還有哪些明星租房��？

問題詳情：近日，成名已久的王珞丹在上某節(jié)目時，竟透露自己也是北漂一員，至今仍在北京租房住，令現(xiàn)場嘉賓和觀看節(jié)目的網(wǎng)友都吃驚不已！王珞丹稱自己租的房子是裝修好的，拎包就可住。還有哪些明星租房？

推薦回答：王珞丹直言說自己是租的房子，和其他普普通通的北漂人一樣，而且所租住的房子都是裝修好的，拎包就能入住的那種，全程一點都不掩飾租房住的事實。

都知道王珞丹并不是北京人，多年來一直在北京打拼，雖然說不上大紅大紫，但好歹也是一個有些名氣的明星，折騰了這么多年，現(xiàn)如今卻仍在北京租房住，難怪現(xiàn)場嘉賓都吃驚不已！

被問到租房住會不會沒有安全感這個問題，王珞丹有自己的生活價值觀，她很正能量的說不論是租房還是住自己的房子，只要有家人在的地方就是家。

雖然有網(wǎng)友覺得王珞丹還沒買房表示很不可思議，但對她最后說的有家人在的地方就是家這句話表示相當大的贊同，不過也有人說租房不一定是因為沒錢，也有可能是自喜歡租房住，總之大家都覺得王珞丹是買得起房的。

其實網(wǎng)友猜測的都沒錯，娛樂圈里租房的明星大有人在，但原因肯定不是因為買不起。曾經(jīng)紅極一時的韓庚也是在北京租房住，據(jù)說是租在四環(huán)內的一間兩室一廳的房子里，月租金5000，韓庚說,房子太大的話一個人住不過來，租房還自由些，

和韓庚一樣的還有李宇春，曾經(jīng)李宇春的助理也說過李宇春是租房住，理由很簡單，李宇春覺得在北京買房實在是太貴了，沒有租房實惠，雖然當時租房也沒有多便宜，而且李宇春也說過，“我覺得北京只是拼搏的地方”，所以也是不想定居吧。

金星也一直堅持“租房不買房”，早在2014年，金星在采訪節(jié)目中透露，自己從來只租房不買房，因為感覺租房靈活性大，也很方便，而且她覺得現(xiàn)在的年輕人也應該如此，年紀輕輕還沒來得及享受生活，便要過上房奴的日子，很不值得啊。

不過，雖然金星不買房，但是據(jù)說她每年的租房費都夠買豪宅了，原來她租住的房子都是整套的總統(tǒng)套房，整個套房高3.2米，大約250平方，外帶超大露天陽臺，光一年的租金就要花費上百萬呢。

其實有沒有房子都沒有那么重要，重要的是自己住的開心，而且就像王珞丹說的，只要有家人在的地方就是家啊！

個人租房合同標準版是怎樣的？

問題詳情：個人租房合同標準版是怎樣的？

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由于社會情況復雜多變，大家在租房時需要簽訂個人租房合同，來依法保障自己的合法權益，日后發(fā)生糾紛，合同就是解決的法律依據(jù)。

人租房合同標準版

甲方(出租方)

乙方(承租方)

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書：

一、 房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：

二、租賃期限：，即年月日至年月日。

三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。

3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8、 本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。

9、其他約定事項：

六、違約責任

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力。

甲方(簽字)：乙方：(簽字)：

簽約日期： 簽約日期：

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58同城上個人發(fā)布的租房房源信息，為什么總是僅限女生租房？

問題詳情：最近發(fā)現(xiàn)58同城租房簡直把人氣爆了的節(jié)奏，都是清一色的僅限女生，男士勿擾，租房咨詢微信之類的話！

推薦回答：不知道大家上58同城租房的時候有沒有看到一些租房信息寫在僅限女生，而且需要我們加房主的微信。其實這都是騙人的，說一個本人親身經(jīng)歷的被騙過程吧，想想也覺得自己傻。

大概是2016年8月份吧，當時想找租房，所以上58那找房源，其中看到一些很吸引人的房源，打電話過去顯示是空號，再看一下房主58上一張圖片留下信息說上班不方便接電話，所以號碼是假的。想要租房可以加微信，當時沒太在意，覺得上班接不了電話也是情理所在！

于是找了幾個符合標準的房源加了房主微信，加到了就問她們房租出去了沒，她們都同意口徑說租客還在，需要等一段時間。嗯，那就等吧。加了以后看到她們的朋友圈，哎，發(fā)現(xiàn)都是美女，感覺怎么好像她們的微信內容都差不多啊。其實當時也沒太在意，后來過了一個星期，大部分房主就會說她們的房主租給親戚的朋友了，有的就說租客不走了。反正就是一個房都找不到。

個人租房合同模板怎么寫？

問題詳情：個人租房合同模板怎么寫？

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出租方：______，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋概況

甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條 租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2、甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3、由乙方負責維修;

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由______方承擔( );

所有權屬______方( )

第五條 租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條 免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)

承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)

合同有效期限： 至 年 月 日

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