本文關(guān)鍵詞：住房調(diào)控政策背景下住房市場運行的動態(tài)特征——一個“向量自回歸-政策干預(yù)”技術(shù)的政策模擬

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【摘要】：住房調(diào)控政策對住房市場的影響效應(yīng)是近年來的研究熱點問題之一。本文利用2009年至2013年月度數(shù)據(jù),以南寧市住房市場為例,從一個含外生政策變量的"向量自回歸-政策干預(yù)模型"出發(fā),分析商品住房調(diào)控政策對住房市場價格和成交量運行的影響效應(yīng)。研究結(jié)果顯示:(1)限購、信貸和財稅政策為主要手段的住房調(diào)控政策對市場產(chǎn)生抑制效果;(2)系列政策中對成交量影響大小依次是,信貸、限購和財稅政策。對價格影響大小依次是財稅、信貸和限購政策;(3)信貸和財稅政策出臺后,分別使得房價分別下降約3.8%和2.9%,限購政策對房價影響不大。限購、信貸和財稅政策分別使得住房成交量下降3.3%、3.6%和2.7%。最后本文的政策含義是,現(xiàn)階段相比行政命令式的調(diào)控政策,市場化取向的調(diào)控政策是房地產(chǎn)主管部門更好的選擇。
【作者單位】： 南寧市房產(chǎn)信息管理服務(wù)中心;
【關(guān)鍵詞】： 住房調(diào)控政策 向量自回歸 政策干預(yù) 似無關(guān)回歸
【基金】：南寧市青秀區(qū)科技項目《基于二三維GIS房產(chǎn)信息分析與決策支持系統(tǒng)》階段研究成果,項目編號:2014RJ12S
【分類號】：F299.23
【正文快照】： ——一個“向量自回歸-政策干預(yù)”技術(shù)的政策模擬一、引言2009年下半以來,全國各地住房價格持續(xù)大幅上漲,促使國家對房地產(chǎn)市場特別住房市場實施了一系列綜合性調(diào)控政策,包括以提高個人住房貸款首付款比例等為主要措施的信貸政策,以限購、限價為主要措施的行政命令,以提以高營

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 蔡偉宏;唐齊鳴;;基于向量自回歸的存量住房房價租金比分析[J];中國房地產(chǎn);2012年02期

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本文編號：863521