發(fā)布時(shí)間：2017-06-18 16:26

  本文關(guān)鍵詞：YHW項(xiàng)目二期開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)需求研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：面對(duì)持續(xù)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng),政府2014年初出臺(tái)了分類(lèi)調(diào)控政策,全面支持自住需求,但各地回暖情況不一。而汕尾的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)起步晚,存在有較大的發(fā)展空間。WS地產(chǎn)于2009年投資建設(shè)YHW項(xiàng)目,但已開(kāi)發(fā)的一期工程存在諸多問(wèn)題。為使WS地產(chǎn)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),穩(wěn)操勝券,本文對(duì)YHW項(xiàng)目二期開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)需求進(jìn)行調(diào)研。同時(shí),也為集團(tuán)的多元化發(fā)展之路夯下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。市場(chǎng)需求調(diào)查對(duì)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售乃至企業(yè)的發(fā)展有著舉足輕重的作用。本文依據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求的相關(guān)理論,通過(guò)文獻(xiàn)資料分析法、案例分析法、定性與定量分析法、問(wèn)卷調(diào)查和走訪座談等科學(xué)方法對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求進(jìn)行調(diào)研。首先,對(duì)政策、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化、技術(shù)環(huán)境和汕尾市區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等外部環(huán)境進(jìn)行調(diào)查,分析項(xiàng)目在區(qū)位、交通、景觀、配套和戶型等自身資源的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì),把握市場(chǎng)和區(qū)域發(fā)展等機(jī)會(huì),防范競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、宏觀經(jīng)濟(jì)等風(fēng)險(xiǎn)與威脅。然后,介紹wS地產(chǎn)及其前期項(xiàng)目(一期)的基本情況,分析造成前期項(xiàng)目部分產(chǎn)品滯銷(xiāo)等問(wèn)題的主要原因是開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)調(diào)查不足等。而后,通過(guò)調(diào)查項(xiàng)目的消費(fèi)群體種類(lèi)(政企管理人員和經(jīng)商人士等)及其年齡等特征、購(gòu)房目的、購(gòu)房要求(戶型設(shè)計(jì)、價(jià)格、配套等),認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)能力和消費(fèi)品質(zhì)將不斷提升。最后得出結(jié)論：項(xiàng)目應(yīng)定位為中高檔項(xiàng)目,建設(shè)質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)良樣板工程,湖景單位和園景單位均價(jià)分別為5300和4700元/m2,同時(shí)對(duì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)及配比率、車(chē)位等配套設(shè)施等開(kāi)發(fā)策略作出建議。最后,希望本文還能對(duì)其他行業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)的企業(yè)提供借鑒意義,另外,本文對(duì)三線外城市的項(xiàng)目市場(chǎng)需求的調(diào)查和研究具有一定的參考價(jià)值。
【關(guān)鍵詞】：市場(chǎng)需求 調(diào)查分析 市場(chǎng)定位 產(chǎn)品設(shè)計(jì) 配套設(shè)施
【學(xué)位授予單位】：西北大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-7
• 1 導(dǎo)論7-13
• 1.1 選題背景7-8
• 1.2 研究的目的與意義8-9
• 1.3 研究思路與方法9-10
• 1.4 研究?jī)?nèi)容與框架10-11
• 1.5 本文特色和創(chuàng)新點(diǎn)11-13
• 2 房地產(chǎn)需求相關(guān)研究綜述13-15
• 2.1 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求相關(guān)研究綜述13-14
• 2.2 國(guó)外房地產(chǎn)市場(chǎng)需求相關(guān)研究綜述14-15
• 3 YHW二期項(xiàng)目的外部環(huán)境分析15-53
• 3.1 宏觀環(huán)境分析15-34
• 3.2 汕尾市區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)及競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析34-53
• 4 YHW前期項(xiàng)目(一期)的基本情況及存在問(wèn)題分析53-60
• 4.1 企業(yè)的基本情況53-55
• 4.2 前期項(xiàng)目(一期)的基本情況55-58
• 4.3 項(xiàng)目前期(一期)存在的問(wèn)題及原因分析58-60
• 5 YHW二期項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析60-78
• 5.1 YHW二期項(xiàng)目消費(fèi)群體的種類(lèi)及特征60-67
• 5.2 YHW二期項(xiàng)目消費(fèi)群體購(gòu)房目的調(diào)查67-70
• 5.3 YHW二期項(xiàng)目消費(fèi)群體購(gòu)房要求調(diào)查70-76
• 5.4 YHW二期項(xiàng)目市場(chǎng)消費(fèi)力的研究分析76-78
• 6 基于YHW二期項(xiàng)目市場(chǎng)需求調(diào)查的市場(chǎng)定位及開(kāi)發(fā)策略78-84
• 6.1 項(xiàng)目市場(chǎng)定位78-79
• 6.2 開(kāi)發(fā)策略建議79-84
• 7 有待進(jìn)一步研究的內(nèi)容84-85
• 參考文獻(xiàn)85-88
• 附錄88-93
• 致謝93

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 曾厚穆;YHW項(xiàng)目二期開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)需求研究[D];西北大學(xué);2015年

  本文關(guān)鍵詞：YHW項(xiàng)目二期開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)需求研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：460053