本文關(guān)鍵詞：YHW項目二期開發(fā)的市場需求研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：面對持續(xù)低迷的房地產(chǎn)市場,政府2014年初出臺了分類調(diào)控政策,全面支持自住需求,但各地回暖情況不一。而汕尾的房地產(chǎn)開發(fā)起步晚,存在有較大的發(fā)展空間。WS地產(chǎn)于2009年投資建設(shè)YHW項目,但已開發(fā)的一期工程存在諸多問題。為使WS地產(chǎn)在激烈的市場競爭中規(guī)避風(fēng)險,穩(wěn)操勝券,本文對YHW項目二期開發(fā)的市場需求進(jìn)行調(diào)研。同時,也為集團(tuán)的多元化發(fā)展之路夯下堅實的基礎(chǔ)。市場需求調(diào)查對項目的策劃、設(shè)計、銷售乃至企業(yè)的發(fā)展有著舉足輕重的作用。本文依據(jù)國內(nèi)外市場需求的相關(guān)理論,通過文獻(xiàn)資料分析法、案例分析法、定性與定量分析法、問卷調(diào)查和走訪座談等科學(xué)方法對項目的市場需求進(jìn)行調(diào)研。首先,對政策、經(jīng)濟(jì)、社會文化、技術(shù)環(huán)境和汕尾市區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)及競爭對手等外部環(huán)境進(jìn)行調(diào)查,分析項目在區(qū)位、交通、景觀、配套和戶型等自身資源的優(yōu)勢和劣勢,把握市場和區(qū)域發(fā)展等機(jī)會,防范競爭對手、宏觀經(jīng)濟(jì)等風(fēng)險與威脅。然后,介紹wS地產(chǎn)及其前期項目(一期)的基本情況,分析造成前期項目部分產(chǎn)品滯銷等問題的主要原因是開發(fā)經(jīng)驗和市場調(diào)查不足等。而后,通過調(diào)查項目的消費群體種類(政企管理人員和經(jīng)商人士等)及其年齡等特征、購房目的、購房要求(戶型設(shè)計、價格、配套等),認(rèn)為房地產(chǎn)市場消費能力和消費品質(zhì)將不斷提升。最后得出結(jié)論：項目應(yīng)定位為中高檔項目,建設(shè)質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)良樣板工程,湖景單位和園景單位均價分別為5300和4700元/m2,同時對總體規(guī)劃設(shè)計、戶型設(shè)計及配比率、車位等配套設(shè)施等開發(fā)策略作出建議。最后,希望本文還能對其他行業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)的企業(yè)提供借鑒意義,另外,本文對三線外城市的項目市場需求的調(diào)查和研究具有一定的參考價值。
【關(guān)鍵詞】：市場需求 調(diào)查分析 市場定位 產(chǎn)品設(shè)計 配套設(shè)施
【學(xué)位授予單位】：西北大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-7
• 1 導(dǎo)論7-13
• 1.1 選題背景7-8
• 1.2 研究的目的與意義8-9
• 1.3 研究思路與方法9-10
• 1.4 研究內(nèi)容與框架10-11
• 1.5 本文特色和創(chuàng)新點11-13
• 2 房地產(chǎn)需求相關(guān)研究綜述13-15
• 2.1 國內(nèi)房地產(chǎn)市場需求相關(guān)研究綜述13-14
• 2.2 國外房地產(chǎn)市場需求相關(guān)研究綜述14-15
• 3 YHW二期項目的外部環(huán)境分析15-53
• 3.1 宏觀環(huán)境分析15-34
• 3.2 汕尾市區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)及競爭環(huán)境分析34-53
• 4 YHW前期項目(一期)的基本情況及存在問題分析53-60
• 4.1 企業(yè)的基本情況53-55
• 4.2 前期項目(一期)的基本情況55-58
• 4.3 項目前期(一期)存在的問題及原因分析58-60
• 5 YHW二期項目市場需求分析60-78
• 5.1 YHW二期項目消費群體的種類及特征60-67
• 5.2 YHW二期項目消費群體購房目的調(diào)查67-70
• 5.3 YHW二期項目消費群體購房要求調(diào)查70-76
• 5.4 YHW二期項目市場消費力的研究分析76-78
• 6 基于YHW二期項目市場需求調(diào)查的市場定位及開發(fā)策略78-84
• 6.1 項目市場定位78-79
• 6.2 開發(fā)策略建議79-84
• 7 有待進(jìn)一步研究的內(nèi)容84-85
• 參考文獻(xiàn)85-88
• 附錄88-93
• 致謝93

【相似文獻(xiàn)】

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 曾厚穆;YHW項目二期開發(fā)的市場需求研究[D];西北大學(xué);2015年

  本文關(guān)鍵詞：YHW項目二期開發(fā)的市場需求研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：460053