發(fā)布時間：2023-01-31 00:09

　　經(jīng)過十幾年快速的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)在我國占有重要的經(jīng)濟(jì)地位，它不僅關(guān)系到百姓的住房問題，還對許多相關(guān)產(chǎn)業(yè)有前向和后向的帶動關(guān)系。因此，房地產(chǎn)市場的波動會影響著整個社會的發(fā)展和進(jìn)步。 本論文以時間序列理論為基礎(chǔ)，分析房地產(chǎn)市場波動的組成；剖析房地產(chǎn)市場波動的影響因素、機(jī)理及波動效應(yīng)；描述沈陽市房地產(chǎn)市場波動情況，找出沈陽市房地產(chǎn)市場的波動規(guī)律；在規(guī)律的基礎(chǔ)上對抑制房地產(chǎn)市場波動提出對策和建議，本文主要分以下六章進(jìn)行研究： 第一章闡述本文的研究背景、研究目的和意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究內(nèi)容、研究方法以及本文的創(chuàng)新點。 第二章概述房地產(chǎn)市場波動理論，首先界定房地產(chǎn)市場波動的定義、分類以及基礎(chǔ)理論，并將房地產(chǎn)市場波動分為長期波動、周期波動、季節(jié)波動和隨機(jī)波動四類。分析這四類波動的波動形態(tài)和波動計量方法等。 第三章分析房地產(chǎn)市場波動的根源，以及市場波動過程中的外部和內(nèi)部影響因素；研究房地產(chǎn)市場波動模型中的內(nèi)部和外部的波動機(jī)制；掌握房地產(chǎn)市場波動對經(jīng)濟(jì)及社會發(fā)展所產(chǎn)生的效應(yīng)。 第四章以沈陽市房地產(chǎn)市場波動為例，從單指標(biāo)、合成指標(biāo)兩方面描述其波動形態(tài)；應(yīng)用時間序列模型分... 

【文章頁數(shù)】：123 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.4 研究內(nèi)容與研究方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 技術(shù)路線和創(chuàng)新點
第二章 房地產(chǎn)市場波動理論綜述
    2.1 房地產(chǎn)市場波動基礎(chǔ)理論
        2.1.1 房地產(chǎn)市場波動涵義
        2.1.2 房地產(chǎn)市場波動分類
        2.1.3 時間序列理論
    2.2 房地產(chǎn)市場長期波動理論
        2.2.1 房地產(chǎn)市場長期波動涵義
        2.2.2 房地產(chǎn)市場長期波動形態(tài)
        2.2.3 房地產(chǎn)市場長期波動計量
    2.3 房地產(chǎn)市場季節(jié)波動理論
        2.3.1 房地產(chǎn)市場季節(jié)波動涵義
        2.3.2 房地產(chǎn)市場季節(jié)波動特點
        2.3.3 房地產(chǎn)市場季節(jié)波動計量
    2.4 房地產(chǎn)市場隨機(jī)波動理論
        2.4.1 房地產(chǎn)市場隨機(jī)波動涵義
        2.4.2 房地產(chǎn)市場隨機(jī)波動計量
    2.5 房地產(chǎn)市場周期波動理論
        2.5.1 房地產(chǎn)市場周期波動涵義
        2.5.2 房地產(chǎn)市場周期波動階段特征
        2.5.3 房地產(chǎn)市場周期波動計量
第三章 房地產(chǎn)市場波動機(jī)理及效應(yīng)分析
    3.1 房地產(chǎn)市場波動根源
    3.2 房地產(chǎn)市場波動機(jī)制
        3.2.1 房地產(chǎn)市場波動的內(nèi)部傳導(dǎo)機(jī)制
        3.2.2 房地產(chǎn)波動市場的外部沖擊機(jī)制
        3.2.3 房地產(chǎn)市場波動機(jī)制模型
    3.3 房地產(chǎn)市場波動影響因素
        3.3.1 影響房地產(chǎn)市場波動的內(nèi)部因素
        3.3.2 影響房地產(chǎn)市場波動的外部因素
    3.4 房地產(chǎn)市場波動效應(yīng)
        3.4.1 對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的效應(yīng)
        3.4.2 對相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的效應(yīng)
        3.4.3 對社會發(fā)展的效應(yīng)
第四章 沈陽市房地產(chǎn)市場波動實證分析
    4.1 沈陽市房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程
    4.2 沈陽市房地產(chǎn)市場波動形態(tài)描述
        4.2.1 沈陽市房地產(chǎn)市場波動單指標(biāo)描述
        4.2.2 沈陽市房地產(chǎn)市場波動合成指標(biāo)描述
    4.3 沈陽市房地產(chǎn)市場波動規(guī)律
        4.3.1 沈陽市房地產(chǎn)市場波動指標(biāo)選擇
        4.3.2 沈陽市房地產(chǎn)市場長期波動計量
        4.3.3 沈陽市房地產(chǎn)市場季節(jié)波動計量
        4.3.4 沈陽市房地產(chǎn)市場隨機(jī)波動剔除
        4.3.5 沈陽市房地產(chǎn)市場周期波動計量
第五章 抑制房地產(chǎn)市場波動的對策分析
    5.1 明確房地產(chǎn)市場發(fā)展目標(biāo)
        5.1.1 房地產(chǎn)市場發(fā)展的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)
        5.1.2 房地產(chǎn)市場發(fā)展的社會目標(biāo)
    5.2 加大房地產(chǎn)市場需求調(diào)控
        5.2.1 抑制投資和投機(jī)需求
        5.2.2 限制被動需求
        5.2.3 打擊虛假需求
    5.3 加強(qiáng)保障性住房建設(shè)
        5.3.1 加大保障性住房建設(shè)考核力度
        5.3.2 盤活空置房進(jìn)入保障性住房市場
        5.3.3 鼓勵房地產(chǎn)商參與保障房建設(shè)
        5.3.4 完善保障性住房的準(zhǔn)入和退出制度
    5.4 健全房地產(chǎn)市場監(jiān)控機(jī)制
        5.4.1 完善房地產(chǎn)市場監(jiān)測機(jī)制
        5.4.2 建立房地產(chǎn)市場預(yù)警機(jī)制
    5.5 完善房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策
        5.5.1 完善土地政策
        5.5.2 完善金融政策
        5.5.3 完善稅收政策
第六章 結(jié)論
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
作者簡介
    作者在攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文
    作者在攻讀碩士學(xué)位期間參與的課題研究
    作者在攻讀碩士學(xué)位期間參與課題研究獲獎
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]上海房地產(chǎn)市場監(jiān)測預(yù)警指標(biāo)體系的構(gòu)建[J]. 周燁.  商品與質(zhì)量. 2011(S5)
[2]土地供給政策對房地產(chǎn)影響分析[J]. 劉艷花,邢佳維,李佳.  合作經(jīng)濟(jì)與科技. 2010(23)
[3]如何推進(jìn)我國保障性住房建設(shè)[J]. 沈艷兵,楊森,楊宇翔.  未來與發(fā)展. 2010(08)
[4]淺談我國廉租房現(xiàn)狀及建設(shè)探討[J]. 羅勝華,鄭雅尼.  湘潮(下半月). 2010(02)
[5]中國房地產(chǎn)市場波動對宏觀經(jīng)濟(jì)波動的影響研究[J]. 唐志軍,徐會軍,巴曙松.  統(tǒng)計研究. 2010(02)
[6]如何看待目前房地產(chǎn)稅收政策[J]. 李潼.  新西部(下半月). 2009(10)
[7]房地產(chǎn)業(yè)對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)的動態(tài)分析[J]. 劉國慶.  中國集體經(jīng)濟(jì). 2009(30)
[8]人口因素對中國房地產(chǎn)行業(yè)波動的影響及預(yù)測分析[J]. 張昭,陳兀梧.  金融經(jīng)濟(jì). 2009(08)
[9]健全市場監(jiān)測體系 加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)控[J]. 金彤.  上海房地. 2009(04)
[10]淺析我國房地產(chǎn)稅收制度存在的問題及對策[J]. 姜濤,劉晶.  商業(yè)經(jīng)濟(jì). 2009(03)

博士論文
[1]房地產(chǎn)周期及其宏觀調(diào)控政策研究[D]. 何溪明.南開大學(xué) 2010
[2]中國房地產(chǎn)業(yè)波動對國民經(jīng)濟(jì)的影響研究[D]. 才元.吉林大學(xué) 2007
[3]房地產(chǎn)波動規(guī)律研究[D]. 時筠侖.同濟(jì)大學(xué) 2005

碩士論文
[1]中國房地產(chǎn)市場供需對房價波動的影響分析[D]. 黃超杰.山東大學(xué) 2010
[2]北京市房地產(chǎn)業(yè)對社會就業(yè)的帶動效應(yīng)分析[D]. 賈卓.首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2009
[3]我國房地產(chǎn)周期波動影響因素分析[D]. 劉繼紅.哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2008
[4]房地產(chǎn)周期波動與宏觀調(diào)控政策研究[D]. 曲德巍.廈門大學(xué) 2008
[5]基于博弈論的房地產(chǎn)反周期政策的效應(yīng)分析及綜合評價[D]. 康琳.哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2006
[6]我國城市住房市場供求平衡與發(fā)展研究[D]. 高淑萍.華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 2005
[7]杭州市房地產(chǎn)周期理論與實證研究[D]. 沈公律.浙江大學(xué) 2003



本文編號：3733552