發(fā)布時間：2022-07-19 15:00

　　房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為中國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。隨著中國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)投資日趨活躍，其增長率也一直高于同期國民經(jīng)濟(jì)的增長率。但是過猛、過快的發(fā)展也帶來一些問題，這其中與房地產(chǎn)市場營銷策劃有著莫大的關(guān)系。然而，我國房地產(chǎn)市場營銷策劃尚不成熟，處于初級階段，一方面，開發(fā)商不重視市場營銷策劃，這使得不少市場營銷策劃僅僅流于形式；另一方面，一些所謂的營銷策劃大師們并不懂真正的營銷策劃，正將營銷策劃導(dǎo)入歧途。這在一定程度上導(dǎo)致了空置房總量直線上升，“爛尾樓工程”等現(xiàn)象也時有出現(xiàn)，給房地產(chǎn)健康發(fā)展帶來諸多的隱患和阻力�；谏鲜霰尘�，本研究整理了相關(guān)文獻(xiàn)資料，并在理論研究的基礎(chǔ)上，以定王京都房地產(chǎn)項目為依托，對項目進(jìn)行了詳細(xì)的營銷環(huán)境分析、市場細(xì)分、確定目標(biāo)市場、市場定位、項目市場營銷組合策略以及項目的實施保障措施，以期為我國房地產(chǎn)市場營銷策劃提供參考。首先，我們通過深度訪談與實地調(diào)研對定王京都房地產(chǎn)項目的營銷環(huán)境進(jìn)行了全方位的分析，充分挖掘項目的優(yōu)勢。然后，在此基礎(chǔ)上，通過市場細(xì)分、評估細(xì)分市場來確定定王京都房地產(chǎn)項目的目標(biāo)市場，進(jìn)行準(zhǔn)確的市場定位。之后，為了順利地開拓市場，本研究對... 

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
插圖索引
附表索引
第1章 緒論
    1.1 研究背景與研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究對象與研究內(nèi)容
        1.2.1 研究對象
        1.2.2 研究內(nèi)容
    1.3 文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 房地產(chǎn)營銷的內(nèi)涵
        1.3.2 STP 營銷戰(zhàn)略
        1.3.3 4 P 營銷組合理論
    1.4 研究方法和研究思路
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 研究思路
第2章 定王京都房地產(chǎn)項目概況與營銷環(huán)境分析
    2.1 項目背景
        2.1.1 企業(yè)概況
        2.1.2 項目建設(shè)背景
    2.2 項目周邊概況
        2.2.1 項目周圍的自然環(huán)境
        2.2.2 項目周圍的交通條件
        2.2.3 項目周圍的配套設(shè)施
        2.2.4 項目周邊環(huán)境分析
    2.3 項目營銷環(huán)境分析
        2.3.1 長沙房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
        2.3.2 長沙房地產(chǎn)市場情況調(diào)查
        2.3.3 長沙整體市場預(yù)測
        2.3.4 定王京都房地產(chǎn)項目 SWOT 分析
第3章 項目市場細(xì)分和目標(biāo)市場以及市場定位
    3.1 項目市場細(xì)分
        3.1.1 房地產(chǎn)項目市場細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)
        3.1.2 房地產(chǎn)項目市場細(xì)分的方法
        3.1.3 定王京都房地產(chǎn)項目周邊競爭樓盤分析
    3.2 項目的目標(biāo)市場
        3.2.1 目標(biāo)市場的評估
        3.2.2 目標(biāo)市場的確定
        3.2.3 目標(biāo)客戶的特征
    3.3 項目的市場定位
        3.3.1 項目產(chǎn)品定位
        3.3.2 項目總體規(guī)劃設(shè)計定位
        3.3.3 市場競爭定位
第4章 定王京都房地產(chǎn)項目市場營銷組合策略
    4.1 定王京都房地產(chǎn)項目產(chǎn)品策略
        4.1.1 定王京都房地產(chǎn)項目產(chǎn)品介紹
        4.1.2 定王京都產(chǎn)品價值提升策略
    4.2 定王京都房地產(chǎn)項目價格策略
        4.2.1 產(chǎn)品價格制定的目標(biāo)
        4.2.2 影響產(chǎn)品價格制定的因素
        4.2.3 產(chǎn)品價格的制定
        4.2.4 產(chǎn)品價格的調(diào)整策略
    4.3 定王京都房地產(chǎn)項目營銷渠道策略
        4.3.1 房地產(chǎn)營銷的渠道
        4.3.2 項目的營銷渠道選擇
    4.4 定王京都房地產(chǎn)項目促銷策略
        4.4.1 宣傳和廣告
        4.4.2 銷售的促進(jìn)
        4.4.3 營銷公共關(guān)系
第5章 定王京都房地產(chǎn)項目實施及應(yīng)急預(yù)案
    5.1 定王京都項目計劃
        5.1.1 項目資金投入使用計劃
        5.1.2 項目實施進(jìn)程及銷售時間
        5.1.3 項目實施的控制
    5.2 項目團(tuán)隊的管理
        5.2.1 項目開發(fā)團(tuán)隊
        5.2.2 項目團(tuán)隊管理
    5.3 制定定王京都房地產(chǎn)項目的應(yīng)急預(yù)案
        5.3.1 項目安全事故應(yīng)急預(yù)案
        5.3.2 項目入伙應(yīng)急預(yù)案
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]我國房地產(chǎn)信貸監(jiān)管現(xiàn)狀和對策研究[J]. 陳玉巖.  開放導(dǎo)報. 2010(05)
[2]基于Logistic的房地產(chǎn)上市公司經(jīng)濟(jì)效益風(fēng)險評價研究[J]. 袁建林,陳立文,景楠.  統(tǒng)計與決策. 2010(18)
[3]基于ARDL模型的中國貨幣信貸政策與房地產(chǎn)市場關(guān)系的實證檢驗[J]. 劉貴輝.  經(jīng)濟(jì)問題探索. 2010(09)
[4]旅游市場營銷組合理論綜述[J]. 許剛.  北方經(jīng)貿(mào). 2010(05)
[5]湖州市中心城區(qū)住宅房地產(chǎn)市場細(xì)分現(xiàn)狀分析[J]. 肖勝昔.  湖州職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報. 2010(01)
[6]長沙二手房價格模糊綜合評估模型[J]. 曾昭法,唐海濱,王毅.  商業(yè)研究. 2010(03)
[7]試論長沙市雨花區(qū)城鎮(zhèn)居民的體育消費[J]. 韓波,張錦文,王舒.  科技信息. 2010(02)
[8]基于市場比較法的房地產(chǎn)項目定價研究[J]. 張國安,程慶輝.  科技進(jìn)步與對策. 2009(21)
[9]低價時代的目標(biāo)市場戰(zhàn)略[J]. 賀麗蒔.  中國軟科學(xué). 2009(S1)
[10]利用物業(yè)服務(wù)的前期介入提升房地產(chǎn)價值[J]. 王杰,劉梅.  科技信息. 2009(23)



本文編號：3663631