隨著中國城市經(jīng)濟(jì)的整體快速發(fā)展,中國城市的住宅市場也越來越成熟。由于住宅市場價(jià)格關(guān)系到社會(huì)、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定,住宅市場價(jià)格越來越成為地區(qū)政府與居民所關(guān)注的熱點(diǎn)。研究中國不同城市的住宅市場價(jià)格特征以及城市經(jīng)濟(jì)與住宅市場價(jià)格的關(guān)系顯得非常有意義�？傮w來講,中國城市的住宅市場價(jià)格呈現(xiàn)出快速增長的趨勢(shì)。然而,各城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和速度存在著差異,住宅價(jià)格也存在著較大的城市間差異。不同區(qū)域的城市間、同區(qū)域內(nèi)不同的城市間的住宅價(jià)格都存在著一定的差異性。住宅市場的價(jià)格差異對(duì)政府、企業(yè)以及居民都有著較大的影響。住宅市場的城市間價(jià)格差異對(duì)政府制定房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政府提出了較高的要求。城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展存在著較大的差異,城市住宅的價(jià)格也存在著高低不同,到底各城市的住宅價(jià)格是否符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況,是否需要政府出臺(tái)相應(yīng)政策調(diào)控,這都需要分別考察,中央政府如果僅僅是一刀切地制定房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策,各地政府如果不根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定相應(yīng)的調(diào)控政策,都無法做到房地產(chǎn)調(diào)控政策在各地的有效性和可行性。住宅市場的城市間價(jià)格差異除了對(duì)政府制定房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政府提出了較高的要求,還對(duì)一些房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展方向提出了難題,同時(shí)也對(duì)城... 

【文章來源】：華東師范大學(xué)上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

城iiJ’宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展循環(huán)系統(tǒng)圖

濟(jì)發(fā)展對(duì)住宅市場價(jià)格影響的理論研究經(jīng)濟(jì)學(xué)的基木定價(jià)原理，城市住宅價(jià)格是由住宅需求和供給因素1司，在城市經(jīng)濟(jì)與住宅市場的二者關(guān)系之中，住宅既可以作為投資產(chǎn)為消費(fèi)產(chǎn)品，應(yīng)該從需求和供給兩個(gè)角度來分析住宅市場與城市經(jīng)系。所以，木章通過分析城市經(jīng)濟(jì)與住宅市場間的影響機(jī)制、城市求的影響、城市經(jīng)濟(jì)對(duì)住宅供給的影響、城市經(jīng)濟(jì)政策對(duì)住宅價(jià)格全面地分析城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)住宅市場價(jià)格的影響因素。經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)住宅市場的影響機(jī)制市場雖然具有很多特性，但住宅仍然滿足一般商品的基本經(jīng)濟(jì)學(xué)市場的價(jià)格也滿足供給需求模型。住宅市場的供給需求模型如圖3

華東師范人學(xué)2011屆研究生碩}學(xué)位論文龍奮杰(2008)建立了城市增長與住宅市場的基本經(jīng)濟(jì)關(guān)系模型。以他的模型為基礎(chǔ)，木文建立了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響住宅市場的基木模型。如圖3.2經(jīng)濟(jì)投資環(huán)境城城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境 境」 」」 」 」」 ，， ， ， rrr住住宅市場 場住宅供給圖3.2城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與住宅市場關(guān)系模型本文認(rèn)為，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與住宅市場的關(guān)系主要是通過“勞動(dòng)力市場”以及“城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境”的變化而產(chǎn)生根本經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，勞動(dòng)力市場和城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境狀況作為城市經(jīng)濟(jì)的重要部分，它們的變化同時(shí)會(huì)引起住宅需求和供給的變化。勞動(dòng)力市場和城一l有經(jīng)濟(jì)環(huán)境與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和住宅市場二者間都存在著密切的聯(lián)系，勞動(dòng)力市場的均衡由城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住宅市場共同決定，并對(duì)二者都有著反作用

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
[1]我國城市商品住宅價(jià)格影響因素研究[D]. 劉云.武漢理工大學(xué) 2005



本文編號(hào)：3259391