發(fā)布時(shí)間：2021-06-28 07:46

　　目前中國的制造業(yè)面臨著升級和遷移、各級政府推動(dòng)重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展、國際化公司的投資落戶和全球化布局等因素的推動(dòng)下,中國工業(yè)地產(chǎn)的需求旺盛。工業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值也正逐步凸顯,工業(yè)地產(chǎn)的投資商和開發(fā)商所關(guān)注的重點(diǎn)逐漸從國內(nèi)的東部沿海省份投向內(nèi)陸地區(qū),投資和開發(fā)的趨勢明顯。武漢在工業(yè)發(fā)展上具有得天獨(dú)厚的先天條件,主要表現(xiàn)在武漢的區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、人才資源豐富和企業(yè)運(yùn)營的低成本。武漢是全國重要的工業(yè)基地,擁有濃厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),工業(yè)土地出讓數(shù)量、面積分別在2011、2012年出現(xiàn)爆破式增長。此外,武漢工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展面臨著良好的、寬松的政策環(huán)境。目前武漢工業(yè)用地基本由生產(chǎn)企業(yè)自己拿地,開發(fā)商拿地的比例約在5%-10%左右,這證明武漢市工業(yè)地產(chǎn)目前正處于自給自足的發(fā)展階段,市場化商業(yè)開發(fā)的程度較低。另一方面,大量中小型企業(yè)實(shí)力和規(guī)模不具備自己拿地自建廠房和辦公場所的條件,這部分需求很難得到滿足,說明存在較多的市場機(jī)會(huì)。本文的主要研究內(nèi)容是武漢市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場規(guī)律及特征,本文分為三大部分,第一部分即前兩章,即緒論、武漢工業(yè)地產(chǎn)宏觀環(huán)境分析,為本文的鋪墊章節(jié)；本文的第三章武漢工業(yè)地產(chǎn)市場分析和第四... 

【文章來源】：華中師范大學(xué)湖北省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：80 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
目錄
1 緒論
    1.1 選題背景和研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題的研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 本文的研究內(nèi)容和研究方法
        1.3.1 本文的研究內(nèi)容
        1.3.2 本文的研究方法
    1.4 本文的特色與創(chuàng)新點(diǎn)
    1.5 本章小結(jié)
2 武漢工業(yè)地產(chǎn)宏觀環(huán)境分析
    2.1 武漢市概況
    2.2 武漢重點(diǎn)工業(yè)區(qū)域規(guī)劃
    2.3 武漢經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
        2.3.1 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
        2.3.2 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
    2.4 行業(yè)政策環(huán)境分析
        2.4.1 國家宏觀調(diào)控政策
        2.4.2 武漢地方調(diào)控政策
        2.4.3 政策特征分析
        2.4.4 政策影響分析
    2.5 武漢市工業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境
        2.5.1 武漢工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程
        2.5.2 武漢工業(yè)用地出讓情況
        2.5.3 武漢市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測
    2.6 本章小結(jié)
3 武漢工業(yè)地產(chǎn)市場分析
    3.1 市場整體概況
    3.2 重點(diǎn)板塊研究
        3.2.1 東湖高新板塊產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析
        3.2.2 武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)板塊產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析
        3.2.3 吳家山板塊產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析
    3.3 市場供應(yīng)與需求分析
    3.4 不同產(chǎn)品銷售情況分析
    3.5 銷售模式分析
    3.6 本章小結(jié)
4 武漢市典型產(chǎn)業(yè)園成功與失敗的個(gè)案分析
    4.1 武漢市典型產(chǎn)業(yè)園的個(gè)案分類
    4.2 光谷金融港項(xiàng)目的成敗分析
        4.2.1 開發(fā)背景
        4.2.2 園區(qū)概況
        4.2.3 園區(qū)定位及整體規(guī)劃
        4.2.4 園區(qū)配套
        4.2.5 產(chǎn)品分析
        4.2.6 營銷模式
        4.2.7 啟動(dòng)區(qū)策略
        4.2.8 項(xiàng)目銷售情況
        4.2.9 項(xiàng)目客戶情況
        4.2.10 園區(qū)優(yōu)惠政策及配套服務(wù)體系
        4.2.11 項(xiàng)目成功點(diǎn)與失敗點(diǎn)分析
    4.3 武漢研創(chuàng)中心的成敗分析
        4.3.1 開發(fā)背景
        4.3.2 園區(qū)概況
        4.3.3 園區(qū)開發(fā)模式
        4.3.4 園區(qū)定位和整體規(guī)劃
        4.3.5 園區(qū)配套
        4.3.6 產(chǎn)品分析
        4.3.7 項(xiàng)目營銷模式
        4.3.8 項(xiàng)目銷售情況
        4.3.9 項(xiàng)目客戶情況
        4.3.10 項(xiàng)目成功點(diǎn)與失敗點(diǎn)分析
    4.4 經(jīng)開泰富·名企道的成敗分析
        4.4.1 開發(fā)背景
        4.4.2 園區(qū)概況
        4.4.3 項(xiàng)目開發(fā)概念
        4.4.4 園區(qū)規(guī)劃
        4.4.5 園區(qū)配套
        4.4.6 產(chǎn)品分析
        4.4.7 項(xiàng)目營銷模式
        4.4.8 項(xiàng)目推廣策略
        4.4.9 項(xiàng)目銷售情況
        4.4.10 項(xiàng)目客戶情況
        4.4.11 園區(qū)優(yōu)惠政策及配套服務(wù)體系
        4.4.12 項(xiàng)目成功與失敗分析
    4.5 華中智谷的成敗分析
        4.5.1 開發(fā)背景
        4.5.2 園區(qū)概況
        4.5.3 項(xiàng)目定位及規(guī)劃
        4.5.4 園區(qū)配套
        4.5.5 產(chǎn)品分析
        4.5.6 營銷模式
        4.5.7 銷售情況
        4.5.8 客戶情況
        4.5.9 園區(qū)優(yōu)惠政策及配套服務(wù)體系
        4.5.10 項(xiàng)目成功與失敗分析
    4.6 創(chuàng)意天地的成敗分析
        4.6.1 開發(fā)背景
        4.6.2 園區(qū)概況
        4.6.3 項(xiàng)目定位及規(guī)劃
        4.6.4 園區(qū)配套
        4.6.5 產(chǎn)品分析
        4.6.6 開發(fā)模式
        4.6.7 營模式
        4.6.8 招商模式及客戶情況
        4.6.9 區(qū)運(yùn)營及服務(wù)平臺
        4.6.10 項(xiàng)目成功與失敗分析
    4.7 光谷芯中心的成敗分析
        4.7.1 開發(fā)背景
        4.7.2 園區(qū)概況
        4.7.3 園區(qū)整體定位及規(guī)劃
        4.7.4 園區(qū)配套
        4.7.5 產(chǎn)品分析
        4.7.6 營銷策略
        4.7.7 項(xiàng)目銷售情況
        4.7.8 項(xiàng)目客戶情況
        4.7.9 園區(qū)優(yōu)惠政策及配套服務(wù)體系
        4.7.10 項(xiàng)目成功點(diǎn)及失敗點(diǎn)分析
    4.8 中部慧谷的成敗分析
        4.8.1 開發(fā)背景
        4.8.2 園區(qū)概況
        4.8.3 園區(qū)定位及整體規(guī)劃
        4.8.4 園區(qū)配套
        4.8.5 產(chǎn)品分析
        4.8.6 營銷模式
        4.8.7 項(xiàng)目銷售情況
        4.8.8 項(xiàng)目客戶情況
        4.8.9 項(xiàng)目成功及失敗分析
    4.9 成功與失敗案例個(gè)性及共性總結(jié)
    4.10 本章小結(jié)
5 結(jié)論及展望
    5.1 結(jié)論
    5.2 展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3253921