發(fā)布時間：2021-04-22 01:53

　　在國外成熟的市場經(jīng)濟中,住房價格和股票價格存在大致相同的走勢。而我國情況有所不同,住房價格自房改以來一直處于上升通道中,股市在經(jīng)歷了泡沫破滅以后增長乏力。在此背景下,本文主要研究兩個問題：一是住房價格和股票價格的推動因素是什么；二是住房市場和股票市場究竟存在什么樣的互動關系。探究住房價格和股票價格的推動因素,本文采用協(xié)整檢驗,結(jié)果表明流動性過剩效應推動住房價格和股票價格上漲,具體通過利率渠道和貸款渠道。進一步利用VAR模型研究利率和貸款對住房價格和股票價格的影響,貸款對住房價格有顯著的正向影響,利率對住房價格有顯著的負向影響,股票對住房有微弱的財富效應。隨后脈沖響應和方差分解均表明利率和貸款對住房價格的影響都比較大,利率對股價的影響體現(xiàn)在長期,貸款對股價影響不大。研究住房市場和股票市場的互動關系,本文分別采用了格蘭杰因果檢驗和面板數(shù)據(jù)分析。格蘭杰因果檢驗表明,股票市場是住房市場的單方向格蘭杰原因。股票收益率是住房收益率和住房交易量增長率的格蘭杰原因,股票交易量增長率是住房交易量增長率的格蘭杰原因。住房交易量增長率是住房收益率的格蘭杰先導。面板估計表明,股價對不同省市的住房價格的影響存在... 

【文章來源】：青島大學山東省

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 引言
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的與意義
    1.3 研究框架
    1.4 創(chuàng)新點與不足之處
第二章 中國住房市場和股票市場發(fā)展歷程回顧
    2.1 住房市場發(fā)展歷程
    2.2 股票市場發(fā)展歷程
第三章 住房市場和股票市場相互間的作用機制
    3.1 股票對住房的財富效應
    3.2 住房對股票的資產(chǎn)負債表效應
    3.3 住房和股票的資產(chǎn)組合效應
第四章 國內(nèi)外文獻綜述
    4.1 國外文獻綜述
    4.2 國內(nèi)文獻綜述
        4.2.1 理論研究文獻綜述
        4.2.2 實證研究文獻綜述
    4.3 文獻評述
第五章 流動性過剩效應推動住房價格和股票價格
    5.1 貸款和利率對房價和股價的影響機制
        5.1.1 貸款和利率對住房價格影響機制
        5.1.2 貸款和利率對股票價格影響機制
    5.2 貸款渠道和利率渠道的實證研究
第六章 住房市場和股票市場量價關系研究
    6.1 全國住房和上證量價關系研究
        6.1.1 格蘭杰因果檢驗理論
        6.1.2 全國住房市場和股票市場格蘭杰因果檢驗
    6.2 區(qū)域住房市場和上證的量價關系
        6.2.1 面板模型理論
        6.2.2 面板模型估計
第七章 結(jié)論與建議
    7.1 結(jié)論
    7.2 建議
        7.2.1 政策建議
        7.2.2 投資建議
參考文獻
攻讀學位期間的研究成果
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
[1]結(jié)構(gòu)突變下的中國股票市場與房地產(chǎn)市場[D]. 覃川桃.中國科學技術(shù)大學 2010
[2]中國房地產(chǎn)價格與股票價格相關關系的研究[D]. 陳曉麗.浙江大學 2008
[3]我國流動性過剩對資產(chǎn)價格的影響研究[D]. 彭進.廈門大學 2008



本文編號：3152922