基于穩(wěn)中求進政策下的呼和浩特市建成區(qū)土地出讓市場研究
發(fā)布時間：2021-03-24 05:01
土地出讓市場是政府壟斷的一級市場，既要受到政府宏觀調控政策的影響，又要符合一般交易市場的客觀規(guī)律，七年來，國家特別關注土地出讓市場發(fā)展走勢，并通過出臺調控政策，抑制土地出讓價格過快上漲，防止地王頻繁出現(xiàn)，引導土地出讓價格理性回歸。本文以穩(wěn)中求進的調控政策為總基調，研究呼和浩特市建成區(qū)土地出讓市場發(fā)展現(xiàn)狀，探索國家宏觀調控政策對研究區(qū)土地出讓市場的影響程度，建立適宜呼和浩特市社會經濟發(fā)展的土地出讓市場體系，實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。呼和浩特市土地出讓市場建立較晚，但在全國房地產市場高速發(fā)展的影響下，土地出讓市場發(fā)展步伐較快，然而，土地出讓市場體系在短時間內卻無法健全。近兩年，受國內外金融危機影響，土地出讓市場出現(xiàn)了明顯波動，本文在國家提出的穩(wěn)中求進政策背景下，通過充分了解國內外土地出讓市場研究進展，運用定性與定量相結合的方法、理論與實踐相結合的方法等，從兩方面分析了呼和浩特市土地出讓市場發(fā)展狀況，其中，一方面通過分析土地前期開發(fā)整理結構，發(fā)現(xiàn)呼和浩特市土地出讓市場中，政府整理的土地主要用于了公共服務和公益事業(yè)項目建設，土地市場交易量較少；招商引資整理的土地占據(jù)了市場的主導地位，出現(xiàn)了呼和浩...
【文章來源】：內蒙古師范大學內蒙古自治區(qū)
【文章頁數(shù)】：57 頁
【學位級別】：碩士
【部分圖文】：
土地投入——產出分析圖
第二章 土地市場的概述、理論依據(jù)及研究區(qū)概況2.3.3 建成區(qū)概況呼和浩特市建成區(qū)位于內蒙古自治區(qū)中部，坐落在土默川平原上，城區(qū)地理坐標東經 111°33′45〞～111°45′01〞，北緯 40°46′00〞～40°51′45〞，北依大青山，東與呼和浩特市合林村相連，南與大黑河交界，西與土左旗毗鄰，海拔 1050m。呼和浩特市建成區(qū)分為 4 個轄區(qū)，其中包含 3 個開發(fā)區(qū)。建成區(qū)面積 256 ㎞2。房屋建筑面積 7907 萬㎡[36]，其中住宅建筑面積 3753 萬㎡，人均住房建筑面積 32.7 ㎡，人口 120.56 萬人，少數(shù)民族人口 29.6 萬人。人口出生率 12.4‰，死亡率 5.3‰，自然增長率 8.8‰。人口遷入率 20.5‰，人口遷出率 13.7‰，機械增長率 6.8‰。人口密度 587 人/㎞2，建成區(qū)綠地率 34%，人均道路面積 10.2 ㎡，共轄 9 個鎮(zhèn)，28 個街道辦事處，190 個社區(qū)居委會，222個村民委員會。
內蒙古師范大學碩士學位論文長 23 公里，總占地面積 1704 畝；二環(huán)路道路全長 42 公里，總占地面積 6318畝；繞城高速路從 2009 年初開始分段逐步進入試通車階段，道路全長 58 公里，繞城高速路是自治區(qū)境內第一條城市繞城高速公路。上述環(huán)線路將呼和浩特市城區(qū)分為三個發(fā)展組團，即以一環(huán)路圍合成的城市核心區(qū)，一環(huán)線路與二環(huán)路之間的城市中心拓展區(qū)，二環(huán)路以外以郊區(qū)組團結構構成的城市主城拓展區(qū)，見圖 3-1。
【參考文獻】：
期刊論文
[1]報酬遞減規(guī)律在土地集約利用中的應用[J]. 陳鈳斯. 商業(yè)文化(學術版). 2008(06)
[2]規(guī)范土地市場促進可持續(xù)發(fā)展[J]. 謝成俊. 時代經貿(中旬刊). 2008(S3)
[3]土地產權制度性缺陷是導致我國房地產高燒不退的根源[J]. 鐘巖,張勇. 經濟師. 2006(12)
[4]土地供給方式對房地產發(fā)展影響的模型分析及對策[J]. 高萍莉,楊宇,婁文龍. 城市管理與科技. 2005(06)
[5]馬克思地租、地價理論研究[J]. 洪銀興,葛揚. 當代經濟研究. 2005(08)
[6]從房地產市場看土地需求及對土地政策的建議[J]. 武康平,丑婷. 經濟經緯. 2005(04)
[7]西方城市土地利用研究的理論與方法[J]. 劉盛和,周建民. 國外城市規(guī)劃. 2001(01)
博士論文
[1]土地征用制度改革的理論分析與實證研究[D]. 周飛.南京師范大學 2005
碩士論文
[1]呼和浩特市旗縣區(qū)征地補償標準研究[D]. 張晶晶.內蒙古師范大學 2009
[2]泰安市土地市場規(guī)范化研究[D]. 蘇健.山東農業(yè)大學 2008
[3]城市土地市場發(fā)育及其對房地產市場的影響研究[D]. 李娟.南京農業(yè)大學 2007
[4]我國城鄉(xiāng)土地市場與地價體系研究[D]. 袁弘.中國農業(yè)大學 2003
本文編號：3097108
【文章來源】：內蒙古師范大學內蒙古自治區(qū)
【文章頁數(shù)】：57 頁
【學位級別】：碩士
【部分圖文】：
土地投入——產出分析圖
第二章 土地市場的概述、理論依據(jù)及研究區(qū)概況2.3.3 建成區(qū)概況呼和浩特市建成區(qū)位于內蒙古自治區(qū)中部，坐落在土默川平原上，城區(qū)地理坐標東經 111°33′45〞～111°45′01〞，北緯 40°46′00〞～40°51′45〞，北依大青山，東與呼和浩特市合林村相連，南與大黑河交界，西與土左旗毗鄰，海拔 1050m。呼和浩特市建成區(qū)分為 4 個轄區(qū)，其中包含 3 個開發(fā)區(qū)。建成區(qū)面積 256 ㎞2。房屋建筑面積 7907 萬㎡[36]，其中住宅建筑面積 3753 萬㎡，人均住房建筑面積 32.7 ㎡，人口 120.56 萬人，少數(shù)民族人口 29.6 萬人。人口出生率 12.4‰，死亡率 5.3‰，自然增長率 8.8‰。人口遷入率 20.5‰，人口遷出率 13.7‰，機械增長率 6.8‰。人口密度 587 人/㎞2，建成區(qū)綠地率 34%，人均道路面積 10.2 ㎡，共轄 9 個鎮(zhèn)，28 個街道辦事處，190 個社區(qū)居委會，222個村民委員會。
內蒙古師范大學碩士學位論文長 23 公里，總占地面積 1704 畝；二環(huán)路道路全長 42 公里，總占地面積 6318畝；繞城高速路從 2009 年初開始分段逐步進入試通車階段，道路全長 58 公里，繞城高速路是自治區(qū)境內第一條城市繞城高速公路。上述環(huán)線路將呼和浩特市城區(qū)分為三個發(fā)展組團，即以一環(huán)路圍合成的城市核心區(qū)，一環(huán)線路與二環(huán)路之間的城市中心拓展區(qū)，二環(huán)路以外以郊區(qū)組團結構構成的城市主城拓展區(qū)，見圖 3-1。
【參考文獻】：
期刊論文
[1]報酬遞減規(guī)律在土地集約利用中的應用[J]. 陳鈳斯. 商業(yè)文化(學術版). 2008(06)
[2]規(guī)范土地市場促進可持續(xù)發(fā)展[J]. 謝成俊. 時代經貿(中旬刊). 2008(S3)
[3]土地產權制度性缺陷是導致我國房地產高燒不退的根源[J]. 鐘巖,張勇. 經濟師. 2006(12)
[4]土地供給方式對房地產發(fā)展影響的模型分析及對策[J]. 高萍莉,楊宇,婁文龍. 城市管理與科技. 2005(06)
[5]馬克思地租、地價理論研究[J]. 洪銀興,葛揚. 當代經濟研究. 2005(08)
[6]從房地產市場看土地需求及對土地政策的建議[J]. 武康平,丑婷. 經濟經緯. 2005(04)
[7]西方城市土地利用研究的理論與方法[J]. 劉盛和,周建民. 國外城市規(guī)劃. 2001(01)
博士論文
[1]土地征用制度改革的理論分析與實證研究[D]. 周飛.南京師范大學 2005
碩士論文
[1]呼和浩特市旗縣區(qū)征地補償標準研究[D]. 張晶晶.內蒙古師范大學 2009
[2]泰安市土地市場規(guī)范化研究[D]. 蘇健.山東農業(yè)大學 2008
[3]城市土地市場發(fā)育及其對房地產市場的影響研究[D]. 李娟.南京農業(yè)大學 2007
[4]我國城鄉(xiāng)土地市場與地價體系研究[D]. 袁弘.中國農業(yè)大學 2003
本文編號：3097108
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