面對我國不動產(chǎn)交易市場的日益繁榮,對于不動產(chǎn)交易的各方來說,如何保障交易過程能夠正常進(jìn)行,各方權(quán)益在整個過程中如何達(dá)到平衡,這需要通過相應(yīng)的制度作出規(guī)范。預(yù)告登記,作為不動產(chǎn)登記制度中的重要組成,對于保障不動產(chǎn)交易中的各方權(quán)益,化解各方權(quán)益爭議具有重要的作用。但是我們也應(yīng)當(dāng)注意到,雖然預(yù)告登記的實施在德國、日本等國家已經(jīng)有了很長的歷史。但是,我國對于預(yù)告登記的實施和立法相對較晚,相應(yīng)的法律規(guī)定和制度架設(shè)仍有不足之處需要改進(jìn)。由于預(yù)告登記的在我國的建立時間較晚,我們法律工作者對于預(yù)告登記的司法實踐適用上缺少相應(yīng)的理論依據(jù)和法律依據(jù)作為使用的支撐;同時這也導(dǎo)致了我們對于預(yù)告登記的法律效力適用上仍存在爭議。由于存在上述原因,在我國司法實踐中涉及到預(yù)告登記的相應(yīng)判決結(jié)果存在不同程度的矛盾之處。因此筆者認(rèn)為,在預(yù)告登記的適用愈加頻繁的現(xiàn)實情況下,需要對其法律效力進(jìn)行分類和研究,以便指導(dǎo)在司法實踐中的具體應(yīng)用。本文中,筆者對于預(yù)告登記的法律效力采用的分類是權(quán)利保全效力、限制物權(quán)處分效力、對抗第三人的效力、順位效力的四類分類。筆者認(rèn)為,對于預(yù)告登記的效力作出上述的分類方式,能夠更好的體現(xiàn)預(yù)告登記的法...

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第一章 我國預(yù)告登記的現(xiàn)狀
    第一節(jié) 我國預(yù)告登記的立法現(xiàn)狀分析
        一、不動產(chǎn)預(yù)告登記的創(chuàng)設(shè)認(rèn)識
        二、我國現(xiàn)有的預(yù)告登記法律規(guī)定和效力分析
    第二節(jié) 我國預(yù)告登記的司法實踐現(xiàn)狀分析
        一、預(yù)告登記的法律效力應(yīng)用在司法實踐中的典型案例分析
        二、預(yù)告登記的法律效力因認(rèn)定不同導(dǎo)致的裁判分歧情況
        三、預(yù)告登記的法律效力在非訴案件的司法實踐中產(chǎn)生的問題
第二章 預(yù)告登記的權(quán)利保全的效力
    第一節(jié) 對預(yù)告登記的權(quán)利保全效力的分析
    第二節(jié) 司法實踐應(yīng)用中的權(quán)利保全效力
        一、房屋買賣中的一房數(shù)賣的情形
        二、房產(chǎn)被抵押的情形
第三章 預(yù)告登記的限制物權(quán)處分的效力
    第一節(jié) 對預(yù)告登記的限制物權(quán)處分的效力分析
    第二節(jié) “絕對禁止”模式與“相對無效”模式的比較
    第三節(jié) 司法實踐應(yīng)用中的限制物權(quán)處分的效力
第四章 預(yù)告登記的對抗第三人的效力
    第一節(jié) 對預(yù)告登記抗第三人的效力的分析
    第二節(jié) 預(yù)告登記的對抗第三人效力的具體體現(xiàn)
        一、預(yù)告登記與強制執(zhí)行的對抗
        二、預(yù)告登記在破產(chǎn)程序中的對抗效力
        三、抵押權(quán)的預(yù)告登的對抗第三人效力
第五章 預(yù)告登記的確定權(quán)利順位的效力
    第一節(jié) 順位效力比較法分析
    第二節(jié) 對我國預(yù)告登記中的順位效力的分析
    第三節(jié) 司法實踐中的爭議焦點
第六章 我國預(yù)告登記發(fā)展的完善方向
    第一節(jié) 立法上的完善
        一、立法現(xiàn)狀的呈現(xiàn)的問題
        二、立法完善的建議
    第二節(jié) 行政管理制度上的完善
        一、行政管理制度上存在的問題
        二、行政管理制度上的完善建議
結(jié)語
致謝
參考文獻(xiàn)



本文編號：3736517