發(fā)布時間：2017-05-02 14:02

  本文關(guān)鍵詞：養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資問題分析及對策研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國人口老齡化趨勢為養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展提供了機(jī)遇。然而,融資難一直是阻礙養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的主要問題之一。對此,研究我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資問題并尋求解決的有效途徑,對促進(jìn)我國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有重要意義。通過對我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀進(jìn)行分析,發(fā)現(xiàn)我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資主要存在以下幾方面的問題:融資方式單一,融資難度大;負(fù)債融資率高,財(cái)務(wù)風(fēng)險較大;融資環(huán)境不穩(wěn)定,缺少政策支持;企業(yè)融資能力較弱,運(yùn)營風(fēng)險較大;缺乏專業(yè)化的融資服務(wù)體系等。通過比較美、日、德、新加坡等發(fā)達(dá)國家與我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資的狀況,發(fā)現(xiàn)我國與發(fā)達(dá)國家在融資的法律與政策環(huán)境、融資服務(wù)環(huán)境、融資方式和企業(yè)融資能力等方面存在明顯的差距。通過調(diào)查和分析,找出了阻礙我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資的21個一般因素,運(yùn)用主成分分析法從中提取了6個主要因素,其中缺乏專業(yè)化的開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)是阻礙養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資的首要因素。此外,行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定因素較多、養(yǎng)老地產(chǎn)投融資機(jī)制尚未形成、養(yǎng)老地產(chǎn)市場開發(fā)與消費(fèi)不足、房地產(chǎn)投資信托尚未成熟、法律與政策制度尚未完善等也是阻礙養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資的主要因素。借鑒發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn),并結(jié)合我國實(shí)際,提出了提升養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)的專業(yè)化服務(wù)水平、營造健康的行業(yè)環(huán)境、構(gòu)建多元化的投融資機(jī)制、大力開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)市場、完善相關(guān)立法與政策制度等對策和具體建議。研究成果的應(yīng)用有助于改善我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境,增強(qiáng)企業(yè)的融資能力,進(jìn)而促進(jìn)我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：養(yǎng)老地產(chǎn) 企業(yè) 融資 障礙影響因素 發(fā)展對策
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42;D669.6
【目錄】：

• 摘要3-4
• 英文摘要4-8
• 1 緒論8-16
• 1.1 問題的提出8-9
• 1.2 國內(nèi)外研究綜述9-13
• 1.2.1 國外研究綜述9-11
• 1.2.2 國內(nèi)研究綜述11-13
• 1.3 研究內(nèi)容、方法和技術(shù)路線13-16
• 1.3.1 研究內(nèi)容13
• 1.3.2 研究方法13-14
• 1.3.3 技術(shù)路線14-16
• 2 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資的基本概念和理論16-22
• 2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資的基本概念16
• 2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)及其融資特征16-20
• 2.2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)特征17
• 2.2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資特征17-20
• 2.3 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資的理論基礎(chǔ)20-21
• 2.4 本章小結(jié)21-22
• 3 我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀和問題22-32
• 3.1 我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀22-30
• 3.1.1 融資的法律與政策環(huán)境22-24
• 3.1.2 融資服務(wù)環(huán)境24-25
• 3.1.3 融資方式25-27
• 3.1.4 企業(yè)融資能力27-30
• 3.2 我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題30-31
• 3.3 本章小結(jié)31-32
• 4 發(fā)達(dá)國家養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資狀況及其與我國的比較32-52
• 4.1 發(fā)達(dá)國家養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資狀況分析32-46
• 4.1.1 美國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資狀況33-36
• 4.1.2 日本養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資狀況36-39
• 4.1.3 德國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資狀況39-43
• 4.1.4 新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資狀況43-46
• 4.2 我國與發(fā)達(dá)國家養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資狀況比較46-50
• 4.3 本章小結(jié)50-52
• 5 我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資的障礙因素研究52-64
• 5.1 我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資的一般障礙因素分析52-54
• 5.2 基于主成分分析法的關(guān)鍵障礙因素研究54-63
• 5.2.1 研究方法、問卷設(shè)計(jì)和樣本選取54-55
• 5.2.2 問卷信度與效度檢驗(yàn)55-56
• 5.2.3 數(shù)據(jù)分析56-60
• 5.2.4 結(jié)果討論60-63
• 5.3 本章小結(jié)63-64
• 6 促進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資改善的對策和建議64-72
• 6.1 提升養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)的專業(yè)化服務(wù)水平64-65
• 6.2 營造健康的行業(yè)環(huán)境65-66
• 6.3 構(gòu)建多元化的投融資機(jī)制66-67
• 6.4 大力開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)市場67-69
• 6.5 完善相關(guān)立法與政策制度69-70
• 6.6 本章小結(jié)70-72
• 7 結(jié)論和展望72-74
• 7.1 主要研究結(jié)論72-73
• 7.2 展望73-74
• 參考文獻(xiàn)74-78
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文情況78-80
• 附錄80-84
• 致謝84

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資問題分析及對策研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：341060