發(fā)布時間：2021-07-31 09:29

　　期待權(quán)的研究起源于德國,發(fā)展于德國,興盛于德國。起初,對期待權(quán)的發(fā)現(xiàn)與重視,源于德國的所有權(quán)保留買賣。在所有權(quán)保留買賣中,買受人分期付款并占有標的物,出賣人在買受人將款項付清前保留標的物所有權(quán)。此時,買受人享有的權(quán)益,超越了債權(quán),又不是物權(quán)。期待權(quán)應(yīng)運而生。國內(nèi)外學(xué)者通過類型化分析方法對期待權(quán)可能存在的領(lǐng)域進行了論述。筆者認為,在我國,期待權(quán)只存在于不動產(chǎn)交易領(lǐng)域,也只有在此領(lǐng)域中,買受人的期待利益保護才有價值。其他形式下,要么現(xiàn)有權(quán)利體系足以保護,要么根本不應(yīng)確定為一項權(quán)利進行保護。筆者對期待權(quán)的概念、性質(zhì)進行了研究,認為期待權(quán)是一項在某些權(quán)利要件已達成的前提下,人們據(jù)此對取得未來權(quán)利有相當程度的期待,而該種期待蘊含著且能夠成為現(xiàn)實的經(jīng)濟利益的權(quán)利,并從期待權(quán)背后蘊含的利益及其理論意義、社會意義三個層面入手,確認了期待權(quán)的保護價值。在對期待權(quán)有了相當理解的前提下,筆者對我國房屋買受人期待權(quán)保護現(xiàn)狀進行了分析。筆者通過對房屋買受人期待權(quán)保護典型案例——“一房二賣”現(xiàn)象的分析,認為其本質(zhì)在于期待權(quán)保護不力,并以此為切入點對我國現(xiàn)行法律中的五個涉及房屋買受人期待利益保護的法律規(guī)定、制度進行... 

【文章來源】：內(nèi)蒙古科技大學(xué)內(nèi)蒙古自治區(qū)

【文章頁數(shù)】：48 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 文獻綜述
        1.3.1 期待權(quán)研究發(fā)展史
        1.3.2 期待權(quán)基本理論學(xué)說綜述
    1.4 研究方法
2 期待權(quán)基本理論分析
    2.1 期待權(quán)概念的學(xué)說評析
    2.2 期待權(quán)性質(zhì)的學(xué)說評析
    2.3 期待權(quán)類型的學(xué)說評析
    2.4 期待權(quán)的保護價值
        2.4.1 期待權(quán)背后蘊含的利益
        2.4.2 保護期待權(quán)的理論意義
        2.4.3 保護期待權(quán)的社會意義
3 我國房屋買受人期待權(quán)保護現(xiàn)狀
    3.1 “一房二賣”現(xiàn)象分析
        3.1.1 “一房二賣”現(xiàn)象的成因
        3.1.2 “一房二賣”現(xiàn)象的本質(zhì)
    3.2 涉及房屋買受人期待權(quán)保護的法律規(guī)定評析
        3.2.1 《執(zhí)行異議復(fù)議規(guī)定》第28條解讀
        3.2.2 《物權(quán)法》第20條之預(yù)告登記制度解讀
        3.2.3 《房地產(chǎn)管理法》第45條之商品房預(yù)售合同登記備案制度解讀
        3.2.4 《合同法》第134條之所有權(quán)保留買賣制度解讀
        3.2.5 《商品房買賣合同解釋》第8條之“一房二賣”懲罰性賠償制度
    3.3 我國房屋買受人期待權(quán)保護中存在的問題
4 構(gòu)建我國房屋買受人期待權(quán)保護制度的思考
    4.1 期待權(quán)理論研究對我國房屋買受人期待權(quán)保護的啟示
    4.2 房屋買受人期待權(quán)保護的實務(wù)實踐
    4.3 房屋買受人期待權(quán)保護的制度構(gòu)建思路
        4.3.1 立法層面
        4.3.2 期房交易領(lǐng)域制度改造
        4.3.3 現(xiàn)房交易領(lǐng)域制度改造
結(jié)論
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]新興(新型)權(quán)利的證成標準[J]. 雷磊.  法學(xué)論壇. 2019(03)
[2]案外人執(zhí)行異議之訴中異議事由的類型化研究——以“足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益”為中心[J]. 王聰.  法治研究. 2018(04)
[3]河南省地方性法規(guī)實施效果評估制度探析[J]. 郭文濤.  信陽師范學(xué)院學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版). 2017(04)
[4]案外人異議案件的審查判斷標準[J]. 唐國峰.  人民司法(應(yīng)用). 2016(34)
[5]對執(zhí)行異議之訴的重新審視[J]. 上海市第二中級人民法院課題組,周芝國.  人民司法(應(yīng)用). 2016(22)
[6]擔保性房屋買賣合同法律性質(zhì)之探析——兼析《民間借貸司法解釋》第24條[J]. 張海鵬.  東方法學(xué). 2016(02)
[7]《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》的理解與適用[J]. 劉貴祥,范向陽.  人民司法. 2015(11)
[8]以房抵債協(xié)議的法理分析——《最高人民法院公報》載“朱俊芳案”評釋[J]. 陸青.  法學(xué)研究. 2015(03)
[9]借貸關(guān)系中簽訂房屋買賣合同并備案登記屬于讓與擔保[J]. 梁曙明,劉牧晗.  人民司法. 2014(16)
[10]以物抵債協(xié)議不宜認定為流質(zhì)契約[J]. 劉琨.  人民司法. 2014(02)

博士論文
[1]期待權(quán)理論研究[D]. 申衛(wèi)星.中國政法大學(xué) 2001

碩士論文
[1]不動產(chǎn)受讓人的期待權(quán)問題研究[D]. 蘇晨.內(nèi)蒙古大學(xué) 2017
[2]論所有權(quán)保留買賣中買受人期待權(quán)[D]. 李兆存.中國政法大學(xué) 2007
[3]期待權(quán)若干問題研究[D]. 賀芬.華僑大學(xué) 2006



本文編號：3313209