本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅立法問題國(guó)際比較研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：中國(guó)改革開放后30多年來的發(fā)展，一方面促使中國(guó)經(jīng)濟(jì)得到了空前的高速發(fā)展，另一方面也將中國(guó)帶入現(xiàn)代化及步入中等發(fā)達(dá)國(guó)家的行列。經(jīng)濟(jì)深層次的發(fā)展與變革，要求國(guó)家法律制度的改革和完善與經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展相適應(yīng)。認(rèn)識(shí)到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與稅收法律制度的脫節(jié)，中國(guó)政府決定以12字方針—簡(jiǎn)稅制、寬稅基、低稅率、嚴(yán)征管—來指導(dǎo)稅制改革。新一輪稅制改革將是自1994年稅制改革以來又一場(chǎng)重大的制度變革。 新一輪稅制改革的內(nèi)容涉及增值稅、所得稅、消費(fèi)稅和房產(chǎn)稅等方面的改革和完善。房產(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅改革的重要組成部分。本文通過比較法的研究方法，著重研究分析西方與亞洲發(fā)達(dá)國(guó)家的房產(chǎn)稅制以及我國(guó)香港地區(qū)物業(yè)稅、臺(tái)灣地區(qū)的房屋稅法律制度。以期從中找到這些國(guó)家和地區(qū)房產(chǎn)稅在歷史發(fā)展與逐步完善道路上存在的共性與實(shí)際參考價(jià)值。希望通過分析比較的研究方法找到解決我國(guó)房產(chǎn)稅在立法道路上現(xiàn)存問題的方法，為我國(guó)房產(chǎn)稅立法的順利進(jìn)行提供參考價(jià)值。 住房問題是我國(guó)亟需解決的民生問題之一，而房產(chǎn)稅更是關(guān)乎全國(guó)人民切身利益的大事。國(guó)內(nèi)外研究房產(chǎn)稅制的論著可謂紛繁復(fù)雜，本文旨在研究我國(guó)在房地產(chǎn)保有階段的稅收立法問題。首先對(duì)房產(chǎn)稅、物業(yè)稅及財(cái)產(chǎn)稅的概念進(jìn)行分析區(qū)別，接著通過介紹研究國(guó)際各國(guó)及地區(qū)房產(chǎn)稅的發(fā)展歷史及立法現(xiàn)狀時(shí)，學(xué)習(xí)比較它們開征房產(chǎn)稅的前提，最初征收房產(chǎn)稅的目的，及相關(guān)的房產(chǎn)稅稅收法律制度的改革。通過學(xué)習(xí)外國(guó)成熟的房產(chǎn)稅制度，并結(jié)合我國(guó)特有的國(guó)情，厘清我國(guó)房地產(chǎn)保有階段的稅收立法目的和立法原則。 本文的創(chuàng)新之處在于比較國(guó)際各國(guó)及地區(qū)的房產(chǎn)稅時(shí)，不僅是對(duì)各國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅稅收制度及其立法制度進(jìn)行闡述與分析，更通過研究其房產(chǎn)稅的歷史沿革，找出各國(guó)及地區(qū)開征房產(chǎn)稅的最初目的及其在實(shí)踐中起到的真正作用。 第一章對(duì)我國(guó)財(cái)產(chǎn)稅進(jìn)行了詳述，，明晰我國(guó)財(cái)產(chǎn)稅收制度的功能，以及我國(guó)財(cái)產(chǎn)稅法律制度現(xiàn)狀及其改革方向；在了解財(cái)產(chǎn)稅后，介紹房產(chǎn)稅，闡明房產(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅類，具有財(cái)產(chǎn)稅的立法目的和基本特征。 第二章重點(diǎn)詳述我國(guó)提出“開征物業(yè)稅”學(xué)術(shù)及實(shí)踐研究的背景，研究我國(guó)房產(chǎn)稅的立法現(xiàn)狀。首先明確提出“物業(yè)稅”在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)泡沫不斷擴(kuò)大的背景下提出。接下來介紹了從2003年我國(guó)正式將研究物業(yè)稅提上政府工作議程之后，物業(yè)稅在我國(guó)個(gè)別城市的“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)狀況。 第三章研究美國(guó)、加拿大、新加坡、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家成熟的房產(chǎn)稅收制度。通過介紹了解這些國(guó)家房產(chǎn)稅收制度的歷史變革，尋找他們最初設(shè)置房產(chǎn)稅的目的，以及各國(guó)房產(chǎn)稅在實(shí)踐中起到的真正作用。 第四章研究我國(guó)香港地區(qū)物業(yè)稅、臺(tái)灣地區(qū)房屋稅的歷史沿革及立法現(xiàn)狀。 第五章通過第三章、第四章對(duì)其他國(guó)家和地區(qū)有關(guān)房產(chǎn)稅制度的介紹，明確對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)保有階段的稅收立法目標(biāo)、立法原則進(jìn)行定位，并提出房產(chǎn)稅收相關(guān)制度的完善措施。
【關(guān)鍵詞】：房產(chǎn)稅 立法目的 立法原則
【學(xué)位授予單位】：華東政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：D922.22
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-11
• 導(dǎo)言11-12
• 第一章 房產(chǎn)稅概述12-17
• 第一節(jié) 財(cái)產(chǎn)稅概述12-16
• 一、財(cái)產(chǎn)稅12-13
• 二、我國(guó)財(cái)產(chǎn)稅功能分析13-15
• 三、我國(guó)財(cái)產(chǎn)稅法律制度及其改革方向15-16
• 第二節(jié) 房產(chǎn)稅概述16-17
• 一、物業(yè)的界定16
• 二、物業(yè)稅即對(duì)房地產(chǎn)保有階段征收的房產(chǎn)稅16-17
• 第二章 我國(guó)房產(chǎn)稅立法現(xiàn)狀17-23
• 第一節(jié) 我國(guó)提出研究房產(chǎn)稅的背景17-21
• 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷擴(kuò)大的經(jīng)濟(jì)泡沫17-19
• 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)稅費(fèi)混亂的局面19-20
• 三、我國(guó)房地產(chǎn)稅法的缺陷20-21
• 第二節(jié) 研究房產(chǎn)稅提上政府工作議程21-23
• 第三節(jié) 我國(guó)物業(yè)稅的空轉(zhuǎn)情況23
• 第三章 國(guó)際各國(guó)房產(chǎn)稅立法現(xiàn)狀23-34
• 第一節(jié) 美國(guó)房產(chǎn)稅的立法現(xiàn)狀23-28
• 一、美國(guó)房產(chǎn)稅以財(cái)產(chǎn)稅的形式存在23-24
• 二、美國(guó)財(cái)產(chǎn)稅的沿革24-25
• 三、美國(guó)財(cái)產(chǎn)稅的相關(guān)法律制度25-28
• 第二節(jié) 加拿大房產(chǎn)稅的立法狀況28-29
• 一、加拿大財(cái)產(chǎn)稅28
• 二、加拿大的房產(chǎn)稅28-29
• 三、加拿大的營(yíng)業(yè)性財(cái)產(chǎn)稅29
• 第三節(jié) 新加坡房產(chǎn)稅的立法現(xiàn)狀29-32
• 一、新加坡房產(chǎn)稅的歷史沿革30-31
• 二、新加坡房產(chǎn)稅的立法狀況31-32
• 第四節(jié) 日本房產(chǎn)稅立法狀況32-34
• 一、日本房產(chǎn)稅制改革32
• 二、日本固定資產(chǎn)稅32-34
• 三、日本城市規(guī)劃稅34
• 第四章 我國(guó)香港臺(tái)灣地區(qū)有關(guān)房產(chǎn)稅立法的規(guī)定34-39
• 第一節(jié) 香港物業(yè)稅34-37
• 一、香港物業(yè)稅的發(fā)展35
• 二、香港物業(yè)稅35-36
• 三、香港差餉稅36-37
• 第二節(jié) 臺(tái)灣房屋稅37-39
• 一、臺(tái)灣的房屋稅制度的沿革37-38
• 二、臺(tái)灣的房屋稅收制度38-39
• 第五章 我國(guó)房產(chǎn)稅法律制度的定位39-46
• 第一節(jié) 房產(chǎn)稅的立法目標(biāo)39-40
• 一、作為地方稅來實(shí)現(xiàn)地方財(cái)政收入39
• 二、將房產(chǎn)稅作為長(zhǎng)期穩(wěn)定的稅收制度39-40
• 第二節(jié) 房產(chǎn)稅立法原則的定位40-42
• 一、稅收法治原則：還原房產(chǎn)稅的本質(zhì)40-41
• 二、房產(chǎn)稅在分稅制下要成為地方財(cái)政收入41-42
• 三、房產(chǎn)稅堅(jiān)持“寬稅基、少稅種、低稅率”的基本原則42
• 第三節(jié) 房產(chǎn)稅相關(guān)制度的完善42-46
• 一、完備的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度42-43
• 二、健全的房地產(chǎn)估價(jià)制度43-44
• 三、建立房產(chǎn)評(píng)估復(fù)議申請(qǐng)和司法訴訟程序44
• 四、房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠措施44-46
• 結(jié)語(yǔ)46-47
• 參考文獻(xiàn)47-50
• 在讀期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果50-51
• 后記51-52

【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：261608