本文關(guān)鍵詞：城市房屋拆遷補(bǔ)償制度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

　　四、對(duì)策與建議
　　1.確定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
　　補(bǔ)償金額應(yīng)該盡量使得被拆遷人的生活水平不受影響，至少不能出現(xiàn)“拆遷致貧”的現(xiàn)象。不同性質(zhì)的房產(chǎn)其補(bǔ)償也不盡相同。比如作為店面的房產(chǎn)，，在補(bǔ)償時(shí)就不能只考慮房產(chǎn)本身的價(jià)值，還應(yīng)該考慮由于搬遷帶來(lái)的因客戶(hù)群流失而帶來(lái)的損失等。 采取合理的評(píng)估方法
　　價(jià)格評(píng)估是拆遷補(bǔ)償問(wèn)題的核心。對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)姆课輧r(jià)格評(píng)估,采用現(xiàn)行市價(jià)法,確保補(bǔ)償款足以支付購(gòu)買(mǎi)類(lèi)似房屋的費(fèi)用;對(duì)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,對(duì)被拆遷房屋和拆遷安置房屋必須采用相同的價(jià)格評(píng)估方法,同時(shí)必須考慮土地使用權(quán)的價(jià)格。另外,對(duì)于劃撥土地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。 確立聽(tīng)證前置程序,確保補(bǔ)償費(fèi)用的合理性
　　由縣級(jí)以上人民代表大會(huì)或者組成由政府人員、人大代表、政協(xié)委員、被拆遷人代表和法律界人士參加的聽(tīng)證委員會(huì),對(duì)是否涉及公共利益建設(shè)項(xiàng)目全面審查,慎重界定,形成聽(tīng)證報(bào)告,作為政府房屋拆遷主管部門(mén)做出拆遷決定的依據(jù)。確立補(bǔ)償前置程序,對(duì)無(wú)論屬于公共利益或商業(yè)性拆遷均需給被拆遷人補(bǔ)償或賠償?shù)轿缓笤傩胁疬w,對(duì)商業(yè)性拆遷一律取消行政裁決和行政強(qiáng)制。 完善相關(guān)法律
　　制定相關(guān)的法律，避免當(dāng)出現(xiàn)有關(guān)拆遷的訴訟時(shí)，法院無(wú)法受理，或即使受理，又因?yàn)闆](méi)有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)法執(zhí)行判決。
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　　吳 斌:中國(guó)拆遷補(bǔ)償法律問(wèn)題探討[D].四川大學(xué)，2005.30—31.
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　　羅世榮 黃 璐:城市房屋拆遷中政府角色的法律分析[J].重慶建筑大學(xué)學(xué)報(bào):社會(huì)科學(xué)版,2005(4):105-109.

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