本文關(guān)鍵詞：征地紅線外的補(bǔ)償機(jī)制研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展使得對(duì)建設(shè)用地的需求也急速增大,因此征地是城市規(guī)劃與開發(fā)過程中經(jīng)常進(jìn)行的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作。經(jīng)過多年實(shí)踐,我國(guó)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式基本達(dá)成了社會(huì)共識(shí),產(chǎn)生的矛盾不但沒有減少,近年有上升的趨勢(shì)。在國(guó)外,也進(jìn)行征地,但產(chǎn)生的矛盾相對(duì)較少。我國(guó)因征地產(chǎn)生的矛盾一部分是在征地過程中因征地補(bǔ)償過低或者不公平引起的；但很大部分是在被征土地使用后才產(chǎn)生的；而且矛盾主體不只局限于被征土地者,也包括周邊的土地所有者或使用者,這可能不僅僅是土地補(bǔ)償偏低的問題。分析我國(guó)與國(guó)外的征地補(bǔ)償現(xiàn)狀,解讀國(guó)內(nèi)外現(xiàn)有法律法規(guī),從法律層面上論證了征地紅線外土地的可行性和必要性；劃分被征土地利用影響周邊的類型,區(qū)分征地用于道路用地、工廠用地、商業(yè)用地、住宅用地、生態(tài)用地的不同情況,確定了征地紅線外土地補(bǔ)償類型。這對(duì)完善我國(guó)征地補(bǔ)償法律體系、深入探討征地紅線外補(bǔ)償具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和理論意義。主要研究結(jié)論有以下幾個(gè)方面：(1)我國(guó)雖然沒有明確法律規(guī)定補(bǔ)償征地利用給周邊土地造成的影響,但實(shí)際上在《中華人民共和國(guó)憲法》和《民法通則》等法律中對(duì)相鄰權(quán)進(jìn)行了明確規(guī)定,這說明了對(duì)征地紅線外的土地進(jìn)行補(bǔ)償具有法律基礎(chǔ)。(2)通過調(diào)查與目前影響現(xiàn)狀分析,將被征土地利用影響周邊的類型按照形態(tài)和屬性進(jìn)行了劃分,按形態(tài)分為帶狀輻射型、圓狀輻射型、隨機(jī)型這三種。按照屬性來劃分征地對(duì)周邊影響類型有自然影響型、經(jīng)濟(jì)影響型和社會(huì)影響型三種。自然影響型主要針對(duì)自然環(huán)境、動(dòng)物、植物等；經(jīng)濟(jì)影響主要是對(duì)經(jīng)濟(jì)總量的影響和對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度的影響；社會(huì)的影響主要考慮了人與人的關(guān)系以及人類心理特征的變化。(3)針對(duì)被征土地利用的情況,如交通用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地、生態(tài)用地等,按照上面類型的劃分,探討了被征土地紅線外補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。(4)征地用于交通時(shí),影響類型在形態(tài)上屬于帶狀輻射型,屬性上主要是自然影響型和經(jīng)濟(jì)影響型,按影響大小初步劃定補(bǔ)償范圍：0-25m為重度影響區(qū),25-100m為中度影響區(qū),100-200m為輕度影響區(qū)。重度影響區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)卣鞯貥?biāo)準(zhǔn)的80%,中度影響區(qū)為50%,輕度影響區(qū)為20%。工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等都有相對(duì)應(yīng)的不同補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過以上分析表明,我國(guó)法律里面包含了征地紅線外土地補(bǔ)償?shù)姆苫A(chǔ),但需要修正土地管理法使之具有更強(qiáng)的操作性。通過根據(jù)影響大小劃分不同的影響類型,并進(jìn)行實(shí)證分析,探討其影響類型、補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),這將我國(guó)的征地制度更加完善,土地得到更加合理利用。
【關(guān)鍵詞】：征地紅線 法律 補(bǔ)償 影響類型
【學(xué)位授予單位】：湖南師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：D922.3;F321.1
【目錄】：

• 摘要3-5
• ABSTRACT5-9
• 1 緒論9-16
• 1.1 研究背景及研究意義9-10
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述10-14
• 1.3 研究?jī)?nèi)容和技術(shù)路線14-16
• 2 征地紅線外的法律基礎(chǔ)分析16-20
• 2.1 征地紅線外未補(bǔ)償所產(chǎn)生的社會(huì)問題16-18
• 2.2 我國(guó)征地紅線外補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定探討18-19
• 2.3 小結(jié)19-20
• 3 被征土地影響周邊的類型劃分20-28
• 3.1 按形態(tài)劃分影響類型20-23
• 3.2 按屬性劃分影響類型23-28
• 4 征地紅線外的補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)證分析28-43
• 4.1 征地用于交通用地的補(bǔ)償分析28-33
• 4.2 征地用于工業(yè)用地的補(bǔ)償分析33-36
• 4.3 征地用于商業(yè)用地的補(bǔ)償分析36-39
• 4.4 征地用于住宅用地的補(bǔ)償分析39-40
• 4.5 征地用于生態(tài)用地的分析40-43
• 5 結(jié)論和研究展望43-44
• 5.1 結(jié)論43
• 5.2 展望43-44
• 參考文獻(xiàn)44-48
• 附錄48-49
• 致謝49-50

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：413774