住房價格的大幅波動不利于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運行和經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展,因此探究住房價格變化的原因,平抑價格波動,努力構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制意義重大。既往研究多數(shù)從供給、需求、信貸等基本面因素來探求房價波動的原因,但這些因素通常不能完全解釋價格變化,市場預期等社會心理因素被視作是導致價格變化的重要原因之一。房地產(chǎn)市場是典型的信息不對稱、不完全市場,市場參與者尤其是處于信息相對弱勢地位的需求者,需在搜集和處理大量信息的基礎(chǔ)上進行決策。依托渠道的便捷性和信息的高權(quán)威度等優(yōu)勢,大眾傳播成為公眾獲取房地產(chǎn)市場信息的主要渠道。因此媒體傳播的新聞往往會通過影響市場供求者的心理,作用于其決策行為,進而對整個房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響,從這個邏輯上講,媒體的相關(guān)報道與房地產(chǎn)市場是存在關(guān)聯(lián)的。由于數(shù)據(jù)的可得性和傳播的廣泛性,本文將紙質(zhì)媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體的文字報道作為分析的樣本。國情使然,我國建立了從中央、省到城市的報媒體系,同時也分化出政策導向型和市場導向型兩類涇渭分明的媒體。而隨著傳播技術(shù)的發(fā)展,網(wǎng)絡(luò)媒體越來越成為公眾獲取信息的主要渠道,信息的傳播速度越來越快,傳播范圍也越來越廣�；诿襟w對受眾的影響和媒體自身的... 

【文章頁數(shù)】：217 頁

【學位級別】：博士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
導論
    一、主要概念界定
    二、研究背景、意義和目的
    三、研究思路、內(nèi)容和方法
    四、可能的創(chuàng)新點與不足之處
第一章 文獻綜述
    第一節(jié) 關(guān)于房價變化影響因素的文獻
        一、關(guān)于需求因素
        二、關(guān)于供給因素
        三、關(guān)于信貸因素
        四、關(guān)于社會心理因素
    第二節(jié) 關(guān)于資產(chǎn)價格變動中媒體作用的文獻
        一、關(guān)于媒體報道能緩解信息不對稱
        二、關(guān)于媒體報道能夠影響投資者的關(guān)注度和情緒
        三、關(guān)于媒體報道有助于公司提升治理水平
        四、關(guān)于媒體報道自身的偏差
    第三節(jié) 關(guān)于媒體影響房價的文獻
    第四節(jié) 文獻評價
        一、現(xiàn)有文獻的主要貢獻
        二、現(xiàn)有文獻的不足之處
        三、本文研究的主要貢獻
第二章 新建商品住宅價格變化中媒體作用的理論基礎(chǔ)
    第一節(jié) 信息不對稱理論
        一、信息不對稱理論闡釋
        二、對信息不對稱理論的評價
        三、新建商品住宅價格變化中的媒體作用：基于信息不對稱理論的解釋
    第二節(jié) 預期理論
        一、預期理論闡釋
        二、對預期理論的評價
        三、新建商品住宅價格變化中的媒體作用：基于預期理論的解釋
    第三節(jié) “議程設(shè)置”理論
        一、“議程設(shè)置”理論闡釋
        二、對“議程設(shè)置”理論的評價
        三、新建商品住宅價格變化中的媒體作用：基于“議程設(shè)置”理論的解釋
    第四節(jié) “沉默的螺旋”理論
        一、“沉默的螺旋”理論闡釋
        二、對“沉默的螺旋”理論的評價
        三、新建商品住宅價格變化中的媒體作用：基于“沉默的螺旋”理論的解釋
第三章 媒體影響新建商品住宅價格的路徑分析
    第一節(jié) 媒體關(guān)注度和情緒——羊群效應路徑
        一、媒體關(guān)注度和情緒影響個體需求者
        二、基于演化博弈關(guān)注度和情緒傳染的“羊群效應”分析
    第二節(jié) 房價預期——媒體傳染路徑
        一、房價預期的媒體傳染模型
        二、住宅市場均衡模型
    第三節(jié) 新聞傳播速率——資產(chǎn)價格響應路徑
        一、資產(chǎn)價格對信息的反應受媒介傳播速率影響的原理分析
        二、基于新聞傳播速度的資產(chǎn)價格反應模型——HS模型
    第四節(jié) 研究假設(shè)
第四章 我國媒體的房地產(chǎn)市場新聞內(nèi)容分析
    第一節(jié) 我國房地產(chǎn)新聞報道的發(fā)展
        一、萌動階段
        二、初步成長階段
        三、漸成體系階段
        四、多元發(fā)展階段
    第二節(jié) 我國房地產(chǎn)新聞報道的類型
        一、按新聞報道形式的分類
        二、按新聞報道內(nèi)容的分類
    第三節(jié) 房地產(chǎn)新聞報道的情緒表達
        一、房地產(chǎn)與市場經(jīng)濟
        二、房價
        三、房地產(chǎn)泡沫
        四、房地產(chǎn)金融
        五、房地產(chǎn)調(diào)控政策
        六、土地市場
    第四節(jié) 我國媒體房地產(chǎn)新聞的框架分析：基于《人民日報》等報媒和新浪網(wǎng)報道的分析
        一、框架理論
        二、框架分析
        三、框架總結(jié)
第五章 我國媒體的房地產(chǎn)市場新聞指標構(gòu)建
    第一節(jié) 房地產(chǎn)新聞文本的采集
        一、信息源的選取
        二、房地產(chǎn)新聞文本的獲取
    第二節(jié) 房地產(chǎn)新聞文本情緒分析的方法與技術(shù)
        一、相關(guān)研究
        二、方法與技術(shù)
    第三節(jié) 房地產(chǎn)新聞文本情緒的分析實踐
        一、訓練集的標注
        二、文本素材的處理
        三、房地產(chǎn)新聞情緒指標的構(gòu)建
第六章 新建商品住宅價格變動中的城市報媒作用分析
    第一節(jié) 變量與數(shù)據(jù)
        一、35個大中城市報媒指標
        二、變量說明
        三、變量的描述性統(tǒng)計
        四、媒體房地產(chǎn)市場關(guān)注度與公眾關(guān)注度的關(guān)系檢驗
    第三節(jié) 模型與估計結(jié)果分析
        一、計量模型
        二、實證結(jié)果分析
        三、實證小結(jié)
第七章 新建商品住宅價格變動中的全國性報媒作用分析
    第一節(jié) 兩類全國性報媒指標的構(gòu)建
        一、報道樣本量
        二、報道情緒
    第二節(jié) 媒體指標與中國房地產(chǎn)市場波動特征
        一、中國房地產(chǎn)市場波動特征
        二、媒體指標波動率與房地產(chǎn)市場指標波動率
    第四節(jié) 時變參數(shù)向量自回歸模型
        一、結(jié)構(gòu)性VAR
        二、TVP-VAR模型的設(shè)定
        三、模型的估計
    第五節(jié) 實證分析
        一、數(shù)據(jù)來源及說明
        二、時變參數(shù)向量自回歸模型估計結(jié)果
        三、穩(wěn)健性檢驗
        四、實證小結(jié)
第八章 新建商品住宅價格變動中的網(wǎng)絡(luò)媒體作用分析
    第一節(jié) 網(wǎng)媒指標
        一、報道樣本量和報道情緒
        二、關(guān)鍵詞熱度
    第二節(jié) 基準分析
        一、變量數(shù)據(jù)平穩(wěn)性檢驗
        二、模型估計結(jié)果
    第三節(jié) 分組分析
        一、馬爾科夫鏈蒙特卡洛模擬(MCMC)
        二、隨機波動與同步變化
        三、TVP-VAR沖擊響應估計結(jié)果
    第四節(jié) 本章小結(jié)
第九章 研究結(jié)論與政策建議
    第一節(jié) 主要研究結(jié)論
        一、新建商品住宅價格變化中媒體關(guān)注度的作用
        二、新建商品住宅價格變化中媒體情緒的作用
        三、媒介傳播速率對房價變化的影響
    第二節(jié) 相關(guān)政策建議
        一、運用城市報媒做好預期管理
        二、結(jié)合報媒、網(wǎng)媒發(fā)揮其輿論引導作用
        三、報網(wǎng)融合提高信息的公信力和傳播度
        四、構(gòu)建房地產(chǎn)市場的媒體指標供決策參考
參考文獻
在讀期間科研成果
附錄A：TVP-VAR回歸模型中的MCMC算法
附錄B：8 家網(wǎng)絡(luò)媒體變量、住宅銷售面積和房價的TVP-VAR模型參數(shù)估計結(jié)果
附錄C：房價、新建商品住宅銷售面積及媒體變量的脈沖響應動態(tài)演化過程
附錄D：不同階段房價、商品住宅銷售面積和媒體變量脈沖響應結(jié)果



本文編號：3666218