改革開放以來,我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展駛?cè)肓恕翱燔嚨馈?居民收入水平明顯提高,但居民收入差距卻在拉大,國家統(tǒng)計(jì)局公布的居民收入基尼系數(shù),長期超過了國際警戒線。與此同時(shí),我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛,住房價(jià)格一路上漲,特別是中心城市的高房價(jià)問題更是人們關(guān)注的焦點(diǎn)�？傮w上,居民收入差距拉大與住房價(jià)格上漲幾乎呈同步趨勢,這引起了社會(huì)各界的關(guān)注。然而,對兩者的內(nèi)在聯(lián)系和作用機(jī)制的研究較少,因此,本文系統(tǒng)研究居民收入差距拉大對住房價(jià)格的影響及其作用機(jī)制,以期正確認(rèn)識(shí)居民收入差距拉大與住房價(jià)格上漲的內(nèi)在聯(lián)系,從居民收入差距的視角探索住房價(jià)格上漲的邏輯和深層次原因,為落實(shí)黨的十九大提出的“房住不炒”的定位,以及健全房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制提供理論依據(jù)和政策建議。本文沿著居民收入差距拉大對住房價(jià)格影響的“文獻(xiàn)分析→現(xiàn)狀分析→理論分析→實(shí)證分析→結(jié)論與建議”這一邏輯主線進(jìn)行系統(tǒng)研究。全文分為七章:第一章闡述研究背景與意義、研究內(nèi)容、技術(shù)路線、創(chuàng)新與不足。第二章綜述收入差距、房價(jià)影響因素、收入差距對房價(jià)的影響等相關(guān)文獻(xiàn)、理論與方法。第三章分析我國城鎮(zhèn)居民收入差距與住房價(jià)格的現(xiàn)狀及兩者相關(guān)性。第四章對居民收入差距影響住... 

【文章來源】：華東師范大學(xué)上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：186 頁

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景與意義
    第二節(jié) 基本概念的界定
    第三節(jié) 研究目標(biāo)與內(nèi)容
    第四節(jié) 研究方法與技術(shù)路線
    第五節(jié) 研究的創(chuàng)新點(diǎn)與不足
第二章 文獻(xiàn)綜述與相關(guān)理論
    第一節(jié) 文獻(xiàn)綜述
    第二節(jié) 相關(guān)理論
    第三節(jié) 本章小結(jié)
第三章 我國城鎮(zhèn)居民收入差距與住房市場、住房價(jià)格
    第一節(jié) 我國城鎮(zhèn)居民收入分配的演變
    第二節(jié) 我國城鎮(zhèn)住房市場發(fā)展歷程及現(xiàn)狀
    第三節(jié) 城鎮(zhèn)居民收入差距與住房價(jià)格相關(guān)性分析
    第四節(jié) 本章小結(jié)
第四章 居民收入差距對住房價(jià)格影響的機(jī)制分析
    第一節(jié) 社會(huì)總儲(chǔ)蓄率渠道的影響機(jī)制
    第二節(jié) 住房需求行為渠道的影響機(jī)制
    第三節(jié) 居民杠桿率視角下居民收入差距對房價(jià)影響的放大效應(yīng)
    第四節(jié) 本章小結(jié)
第五章 居民收入差距對住房價(jià)格影響機(jī)制的實(shí)證分析
    第一節(jié) 居民收入差距對住房價(jià)格的影響
    第二節(jié) 居民收入差距對住房價(jià)格影響的區(qū)域差異
    第三節(jié) 內(nèi)生性問題及穩(wěn)健性檢驗(yàn)
    第四節(jié) 本章小結(jié)
第六章 居民收入差距對房價(jià)影響的放大效應(yīng)實(shí)證研究
    第一節(jié) 居民杠桿率與住房價(jià)格的相關(guān)性分析
    第二節(jié) 居民收入差距對房地產(chǎn)貸款規(guī)模的影響
    第三節(jié) 居民購房貸款、居民杠桿率與住房價(jià)格的互動(dòng)關(guān)系
    第四節(jié) 本章小結(jié)
第七章 研究結(jié)論及政策建議
    第一節(jié) 主要結(jié)論
    第二節(jié) 政策建議
    第三節(jié) 研究展望
參考文獻(xiàn)
附錄
后記
作者簡歷及攻讀學(xué)位期間主要科研成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]有限理性、收入差距與房地產(chǎn)價(jià)格泡沫研究[J]. 李春風(fēng),衛(wèi)國,劉建江.  現(xiàn)代財(cái)經(jīng)(天津財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào)). 2019(01)
[2]城鎮(zhèn)居民收入差距對住房價(jià)格的影響——基于38個(gè)大中城市的動(dòng)態(tài)面板模型[J]. 周小寒.  建筑經(jīng)濟(jì). 2018(12)
[3]房價(jià)變動(dòng)的利率和限購政策混合效應(yīng)研究[J]. 孫斌藝,余倩妮.  華東師范大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2018(06)
[4]收入不平等會(huì)擴(kuò)大家庭教育消費(fèi)嗎?——基于CFPS 2014數(shù)據(jù)的實(shí)證分析[J]. 吳玲萍,徐超,曹陽.  上海財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2018(05)
[5]居民收入差距與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系:一個(gè)文獻(xiàn)綜述[J]. 周小寒.  武漢金融. 2018(09)
[6]家庭背景對城鎮(zhèn)居民收入差距的影響與貢獻(xiàn)——基于代際流動(dòng)模型的Shapley值分解[J]. 王婷,李科宏.  云南財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2018(08)
[7]公共教育支出與居民收入分配差距[J]. 李祥云,禹文頌,陳珊.  財(cái)經(jīng)問題研究. 2018(08)
[8]市場預(yù)期、資產(chǎn)荒與脫實(shí)向虛風(fēng)險(xiǎn)防范[J]. 徐亞平,朱力,李甜甜.  上海經(jīng)濟(jì)研究. 2018(04)
[9]基于住房過濾模型的限購政策研究——以上海市為例[J]. 陳思圓.  當(dāng)代經(jīng)濟(jì). 2018(05)
[10]基于向量自回歸模型和誤差修正模型的房產(chǎn)稅、住房供給、住房需求和房產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系[J]. 林毅,陳曉曼.  數(shù)學(xué)的實(shí)踐與認(rèn)識(shí). 2018(05)

碩士論文
[1]收入不平等對商品房價(jià)格影響分析[D]. 李曉偉.重慶大學(xué) 2012



本文編號(hào)：3204965