發(fā)布時(shí)間：2021-04-24 08:52

　　作為果品生產(chǎn)大國,我國的果樹品種豐富且種植面積廣闊,其果品總產(chǎn)量長期穩(wěn)居世界第一。隨著我國城鎮(zhèn)化發(fā)展和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的同時(shí)進(jìn)行,越來越多的果園征地補(bǔ)償行為和果園投資行為都需要依賴于果園價(jià)值評估作為核心決策依據(jù)。然而,近年來我國由于征地補(bǔ)償引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛以及各果品生產(chǎn)基地引資不暢等諸多問題的背后,折射出當(dāng)前果園價(jià)值評估相關(guān)理論與方法相對滯后的深層次問題。為此,本文對果園價(jià)值評估這一跨學(xué)科命題進(jìn)行了系統(tǒng)的研究,旨在為果園投資建設(shè)、征地補(bǔ)償、資產(chǎn)核算等目的下的果園價(jià)值評估行為提供科學(xué)的理論依據(jù)和有效的實(shí)踐工具。本文以勞動價(jià)值理論、效用價(jià)值理論和均衡價(jià)值為基礎(chǔ),采用深入訪談法對當(dāng)前我國果園價(jià)值評估實(shí)踐環(huán)節(jié)存在的諸多難點(diǎn)與問題進(jìn)行了深入的剖析,在對河北省核心梨果產(chǎn)區(qū)中各類果園的實(shí)地調(diào)查基礎(chǔ)上,創(chuàng)造性地提出了包括成本法模型、收益法模型和市場法模型在內(nèi)的一整套果園價(jià)值評估方法體系,并通過案例實(shí)證對各果園價(jià)值評估方法體系進(jìn)行了分析,進(jìn)一步提出了后續(xù)研究改進(jìn)的空間與發(fā)展方向。通過大量研究,本文得出如下結(jié)論:1、通過對果園價(jià)值評估相關(guān)研究的文獻(xiàn)梳理,發(fā)現(xiàn)國內(nèi)外的相關(guān)研究大多將果樹作為生物資產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)進(jìn)... 

【文章來源】：河北農(nóng)業(yè)大學(xué)河北省

【文章頁數(shù)】：172 頁

【學(xué)位級別】：博士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 問題的提出
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 國內(nèi)外相關(guān)研究
        1.2.1 國內(nèi)外相關(guān)準(zhǔn)則依據(jù)
        1.2.2 果園價(jià)值評估相關(guān)理論研究
        1.2.3 果園價(jià)值評估相關(guān)實(shí)踐研究
    1.3 研究內(nèi)容與研究思路
        1.3.1 研究內(nèi)容及研究框架
        1.3.2 研究思路
    1.4 研究方法
    1.5 主要創(chuàng)新點(diǎn)
2 果園價(jià)值評估相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 果園價(jià)值評估相關(guān)概念
        2.1.1 果園
        2.1.2 果園價(jià)值
        2.1.3 果園價(jià)值評估
    2.2 果園經(jīng)濟(jì)價(jià)值評估相關(guān)理論
        2.2.1 勞動價(jià)值理論
        2.2.2 效用價(jià)值理論
        2.2.3 均衡價(jià)值理論
    2.3 本章小結(jié)
3 我國果園價(jià)值評估現(xiàn)狀調(diào)查
    3.1 基于成本法的果園價(jià)值評估現(xiàn)狀
        3.1.1 成本法在果園價(jià)值評估中的適用性及適用范圍
        3.1.2 成本法在果園價(jià)值評估中的難點(diǎn)及主要問題
    3.2 基于收益法的果園價(jià)值評估現(xiàn)狀
        3.2.1 收益法在果園價(jià)值評估中的適用性及適用范圍
        3.2.2 收益法在果園價(jià)值評估中的難點(diǎn)及主要問題
    3.3 基于市場法的果園價(jià)值評估現(xiàn)狀
        3.3.1 市場法在果園價(jià)值評估中的適用性及適用范圍
        3.3.2 市場法在果園價(jià)值評估中的難點(diǎn)及主要問題
    3.4 本章小結(jié)
4 果園價(jià)值現(xiàn)狀調(diào)查
    4.1 果園資產(chǎn)價(jià)值現(xiàn)狀
        4.1.1 果園資產(chǎn)分類
        4.1.2 果園資產(chǎn)價(jià)值特征
        4.1.3 果園資產(chǎn)價(jià)值影響因素
    4.2 果園收益價(jià)值現(xiàn)狀
        4.2.1 果園收益價(jià)值分類
        4.2.2 果園收益價(jià)值特征
        4.2.3 果園收益價(jià)值影響因素
    4.3 果園市場價(jià)值現(xiàn)狀
        4.3.1 果園市場價(jià)值分類
        4.3.2 果園市場價(jià)值特征
        4.3.3 果園市場價(jià)值影響因素
    4.4 本章小結(jié)
5 果園價(jià)值評估成本法模型
    5.1 果園價(jià)值評估成本法模型的構(gòu)建
        5.1.1 果園價(jià)值評估成本法模型的構(gòu)建思路
        5.1.2 果園價(jià)值評估成本法模型的構(gòu)建路徑
    5.2 核心參數(shù)的評估思路與取值方法
        5.2.1 果樹資產(chǎn)的評估思路與取值方法
        5.2.2 園地的評估思路與取值方法
        5.2.3 果園設(shè)施的評估思路與取值方法
        5.2.4 果園機(jī)械設(shè)備的評估思路與取值方法
        5.2.5 果園無形資產(chǎn)的評估思路與取值方法
    5.3 本章小結(jié)
6 果園價(jià)值評估收益法模型
    6.1 果園價(jià)值評估收益法模型的構(gòu)建
        6.1.1 果園價(jià)值評估收益法模型的構(gòu)建思路
        6.1.2 果園價(jià)值評估收益法模型的構(gòu)建路徑
    6.2 核心參數(shù)的評估思路與取值方法
        6.2.1 果園收益期的評估思路與取值方法
        6.2.2 果品產(chǎn)量的評估思路與取值方法
        6.2.3 果品價(jià)格的評估思路與取值方法
        6.2.4 副產(chǎn)品收益的評估思路與取值方法
        6.2.5 果園觀光收益的評估思路與取值方法
        6.2.6 果園生產(chǎn)經(jīng)營成本的評估思路與取值方法
        6.2.7 果品收益折現(xiàn)率的取值思路與方法
    6.3 本章小結(jié)
7 果園價(jià)值評估市場法模型
    7.1 果園價(jià)值評估市場法模型的構(gòu)建
        7.1.1 果園價(jià)值評估市場法模型的構(gòu)建思路
        7.1.2 果園價(jià)值評估市場法模型的構(gòu)建路徑
    7.2 核心參數(shù)的取值思路與方法
        7.2.1 可比案例果園的篩選思路與方法
        7.2.2 各調(diào)整系數(shù)的取值思路與方法
    7.3 本章小結(jié)
8 果園價(jià)值評估模型應(yīng)用與分析
    8.1 評估背景與案例果園介紹
        8.1.1 評估案例背景介紹
        8.1.2 案例果園基本情況介紹
    8.2 果園價(jià)值評估模型在案例中的應(yīng)用
        8.2.1 成本法模型在案例中的應(yīng)用
        8.2.2 收益法模型在案例中的應(yīng)用
    8.3 果園價(jià)值評估模型的應(yīng)用案例分析
        8.3.1 基于成本法模型的果園價(jià)值評估案例分析
        8.3.2 基于收益法模型的果園價(jià)值評估案例分析
    8.4 果園價(jià)值評估方法體系的綜合評價(jià)
    8.5 本章小結(jié)
9 研究結(jié)論及局限性
    9.1 研究結(jié)論
    9.2 論文不足與未來研究展望
參考文獻(xiàn)
在讀期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文
作者簡介
致謝



本文編號：3157068