本文關(guān)鍵詞：宋代房屋租賃業(yè)研究

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【摘要】：唐中后期，隨著均田制的瓦解，發(fā)展到宋代，土地私有制得以確立，大批土地和房屋流入市場進(jìn)行交易，宋代房屋租賃市場得到空前發(fā)展。就當(dāng)時(shí)的時(shí)代背景而言，宋朝延續(xù)了唐朝的繁榮，商業(yè)快速發(fā)展，城市化進(jìn)程加速，往來于城市之間的商旅和進(jìn)城謀生的人口日益增多。除此之外，宋代官員的調(diào)遣制度和科舉制度的興盛也加大了宋代流動(dòng)人口的數(shù)量，這為房屋租賃市場需求的增大提供了基礎(chǔ)，正是在這種特殊的時(shí)代背景下，宋代大批官員、舉子、商人、平民、甚至部隊(duì)和寺院都紛紛選擇租賃房屋，這大大刺激了房屋租賃市場，房屋租賃業(yè)成為當(dāng)時(shí)炙手可熱的賺錢行當(dāng)之一。需求量的增加必然會(huì)促進(jìn)供給市場的繁榮，在利益的趨動(dòng)下，宋代各階層紛紛投入到房屋出租市場，上到皇室、官員，下到商人富室、平民百姓都將房產(chǎn)用于出租。不僅如此，政府也加入到房屋租賃市場的競爭中，且為有效管理官營房屋產(chǎn)業(yè)的租賃的事宜，宋政府還專門設(shè)置了店宅務(wù)。店宅務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置完備，分工合理，管理規(guī)范，且房屋來源和房錢用途清晰明了，是中國古代對(duì)國有產(chǎn)業(yè)經(jīng)營管理的典范，也為后代國有產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了借鑒。 繁榮的房屋租賃業(yè)必然需要政府的管理和規(guī)范，宋政府加強(qiáng)了對(duì)房屋租賃市場的管理，將房錢收入也納入到稅收體系，，并通過政令調(diào)節(jié)房租價(jià)格以干預(yù)房屋租賃市場，緩解社會(huì)矛盾。并且為了減少租賃雙方的沖突，規(guī)范買賣雙方的市場，保證國家對(duì)房屋租賃市場的管理政策得到有效執(zhí)行，宋政府制定了細(xì)致的法律法規(guī)以保證房屋租賃市場的有序發(fā)展。 總之，宋代房屋租賃業(yè)的繁榮是宋代經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一個(gè)亮點(diǎn)，也為宋代經(jīng)濟(jì)注入了資金，帶動(dòng)了餐飲業(yè)、旅游業(yè)、長途販運(yùn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了宋代經(jīng)濟(jì)的繁榮，對(duì)后代房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了重要影響。
【學(xué)位授予單位】：河北大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：K244;F299.29

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本文編號(hào)：1180407