住房是流動(dòng)人口在城市生活、工作和發(fā)展的必備條件,也是其在城市生活中彌合社會(huì)分割和加速社會(huì)融合的中間機(jī)制,因此成為流動(dòng)人口研究的焦點(diǎn)之一。購(gòu)房是解決流動(dòng)人口住房問題的重要途徑之一,而購(gòu)房意愿作為影響實(shí)際購(gòu)房水平的超前變量,反映流動(dòng)人口對(duì)未來住房的預(yù)期與規(guī)劃,近年來開始受到關(guān)注。但遺憾的是,迄今學(xué)術(shù)界關(guān)注的焦點(diǎn)是流動(dòng)人口在流入地的購(gòu)房意愿,忽視了其在流出地的購(gòu)房意愿,以至于難以整體把握流動(dòng)人口的購(gòu)房意愿。同時(shí),現(xiàn)有研究主要考察流動(dòng)人口自身因素對(duì)其購(gòu)房意愿的影響作用,流入城市“地方性”因素被普遍忽視,尤為缺乏考察流入城市“地方性”因素對(duì)流動(dòng)人口購(gòu)房及區(qū)位選擇意愿的影響的研究工作。有鑒于此,本文擬利用2016年中國(guó)流動(dòng)人口動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)調(diào)查數(shù)據(jù)和相關(guān)統(tǒng)計(jì)年鑒數(shù)據(jù),通過描述性統(tǒng)計(jì)、GIS空間分析技術(shù)和多層線性模型等方法,以中國(guó)地級(jí)及以上城市為研究單元,系統(tǒng)分析中國(guó)城市流動(dòng)人口購(gòu)房及區(qū)位選擇意愿及其區(qū)域差異,并綜合探討城市地方性因素和流動(dòng)人口自身因素對(duì)流動(dòng)人口的購(gòu)房意愿和購(gòu)房區(qū)位選擇的影響作用和發(fā)生機(jī)制。研究結(jié)果表明:（1）超過三成的流動(dòng)人口在其流動(dòng)過程存在購(gòu)房的意愿,在有購(gòu)房意愿的流動(dòng)人口中,選擇在流... 

【文章來源】：福建師范大學(xué)福建省

【文章頁(yè)數(shù)】：88 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

不同性別流動(dòng)人口購(gòu)房區(qū)位選擇Fig.2-1Thefloatingpopulation’shousingpurchasinglocationselectionbetweendifferentgender

福建師范大學(xué)董立男碩士學(xué)位論文20圖2-1不同性別流動(dòng)人口購(gòu)房區(qū)位選擇Fig.2-1Thefloatingpopulation’shousingpurchasinglocationselectionbetweendifferentgender（2）年齡流動(dòng)人口購(gòu)房區(qū)位選擇也表現(xiàn)出一定的規(guī)律性。具體來看，隨著年齡的增長(zhǎng)，流動(dòng)人口流入地購(gòu)房意愿的幾率成倒U型變化，但是在50歲及以后，流動(dòng)人口流入地購(gòu)房意愿有升高，流出地的購(gòu)房意愿與之相反。年齡在15-19歲的流動(dòng)人口流入地購(gòu)房意愿要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于流出地購(gòu)房意愿，二者相差近27個(gè)百分點(diǎn)。其余年齡段流動(dòng)人口流入地購(gòu)房意愿均高于流出地的購(gòu)房意愿，尤其是30-39歲年齡段的流動(dòng)人口相差最大，流入地購(gòu)房意愿高于流出地購(gòu)房意愿17個(gè)百分點(diǎn)（見圖2-2）。這是由于流動(dòng)人口自身積累的經(jīng)濟(jì)資本和社會(huì)資本隨著年齡的增長(zhǎng)而增加，更有能力承受流入地高房?jī)r(jià)帶來的壓力。圖2-2不同年齡段流動(dòng)人口的購(gòu)房區(qū)位選擇Fig.2-2Thefloatingpopulation’shousingpurchasinglocationselectionbetweendifferentagegroups

第二章流動(dòng)人口購(gòu)房及區(qū)位選擇意愿的群體差異21（3）受教育程度在購(gòu)房區(qū)位選擇中，初中及以下文化水平的流動(dòng)人口更傾向在流出地購(gòu)房，而高中及以上文化水平的流動(dòng)人口，流入地購(gòu)房意愿要高出流出的購(gòu)房意愿28個(gè)百分點(diǎn)（見圖2-3）。這是由于受教育程度高者擁有較高的人力資本，更容易進(jìn)入主要?jiǎng)趧?dòng)力市場(chǎng)，獲得高收入，故其在流入地購(gòu)房意愿較高[36]。圖2-3不同受教育程度的流動(dòng)人口購(gòu)房區(qū)位選擇Fig.2-3Thefloatingpopulation’shousingpurchasinglocationselectionbetweendifferenteducationalattainment（4）婚姻狀況在購(gòu)房區(qū)位選擇中，婚姻狀況表現(xiàn)出明顯的差異性。具體來看，未婚的流動(dòng)人口更傾向在流出地購(gòu)房，且高于流入地購(gòu)房5個(gè)百分點(diǎn)；而已婚的流動(dòng)人口在流入地購(gòu)房意愿要高出流出的購(gòu)房意愿13個(gè)百分點(diǎn)（見圖2-4）。對(duì)于未婚流動(dòng)人口來說，城鎮(zhèn)住房是剛性需求，是其未來締結(jié)婚姻關(guān)系的重要敲門磚，但流入城市高昂的房?jī)r(jià)使得這一現(xiàn)實(shí)需求實(shí)現(xiàn)的可能性較弱，故而傾向于轉(zhuǎn)回流出地城鎮(zhèn)購(gòu)房；而對(duì)于已婚流動(dòng)人口而言，可能已完成在流出地的住房投資行為，所以對(duì)流入地住房投資的需求更為強(qiáng)烈。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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[2]生命歷程視角下的返鄉(xiāng)農(nóng)民工研究[D]. 張世勇.華中科技大學(xué) 2011

碩士論文
[1]我國(guó)人口結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變對(duì)城鎮(zhèn)住房需求的影響研究[D]. 程波.南京大學(xué) 2018
[2]代際差異視角下農(nóng)民工購(gòu)房意愿的影響因素研究[D]. 邱怡強(qiáng).江西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2017
[3]跨地區(qū)生計(jì)視角下流動(dòng)人口在流出地的住房消費(fèi)行為研究[D]. 林存貞.福建師范大學(xué) 2017
[4]購(gòu)房心理預(yù)期對(duì)購(gòu)房意愿的影響研究[D]. 劉廣東.云南師范大學(xué) 2015
[5]農(nóng)民工在務(wù)工地購(gòu)房意愿及其影響因素研究[D]. 王彥之.江西農(nóng)業(yè)大學(xué) 2014
[6]城市非戶籍人口購(gòu)房行為影響因素研究[D]. 陸勤惠.浙江工業(yè)大學(xué) 2012
[7]山東省棗莊市住房公積金制度績(jī)效評(píng)價(jià)研究[D]. 謝虎.西北農(nóng)林科技大學(xué) 2012
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[9]中國(guó)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移的區(qū)域差異研究[D]. 肖玉婕.華東師范大學(xué) 2009



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