順昌縣土地是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民賴以生存的生活保障。順昌縣的土地流轉(zhuǎn)在很大程度上對當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生活水平的提高起到重要作用,國家頒布了一系列政策和措施以促進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的進行,但是近些年,順昌縣土地流轉(zhuǎn)出現(xiàn)了一些問題,而且這些問題已經(jīng)影響到了當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟。本文以政府干預(yù)理論、馬克思土地產(chǎn)權(quán)理論和地租理論為理論基礎(chǔ),采用問卷、訪談?wù){(diào)查等方法進行研究,收集順昌縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的有關(guān)數(shù)據(jù)。根據(jù)調(diào)查結(jié)果從土地流轉(zhuǎn)的主要形式、政府的宣傳力度和土地持有者的法律契約意識等多個角度著手,對順昌縣土地流轉(zhuǎn)所存在的問題進行了相關(guān)性分析,如土地流轉(zhuǎn)合同不規(guī)范、流轉(zhuǎn)秩序不夠規(guī)范、宣傳力度不足和土地流轉(zhuǎn)保障制度不健全等。研究結(jié)果表明:順昌縣的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式以轉(zhuǎn)包、出租為主,政府鼓勵經(jīng)營拋荒耕地。政府宣傳力度和土地持有者的法律意識、契約精神對土地流轉(zhuǎn)行為有推動作用,一個健全的中介組織將有效地影響農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的整個過程,金融的支持對土地流轉(zhuǎn)中發(fā)揮重要作用。最后,針對順昌縣土地流轉(zhuǎn)的問題和原因,結(jié)合順昌縣的實際情況,提出完善土地流轉(zhuǎn)的一些可能的對策和建議,以期未來能更好地指導(dǎo)順昌縣農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)。

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 研究評述
    1.3 研究思路與方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 創(chuàng)新與不足
        1.4.1 創(chuàng)新之處
        1.4.2 不足之處
2 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念界定
        2.1.1 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)
        2.1.2 土地流轉(zhuǎn)形式
        2.1.3 三權(quán)分置
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 政府干預(yù)理論
        2.2.2 地租理論
        2.2.3 馬克思土地產(chǎn)權(quán)理論
3 順昌縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀分析
    3.1 順昌縣經(jīng)濟概況
    3.2 樣本和數(shù)據(jù)來源
    3.3 調(diào)查樣本概況
        3.3.1 調(diào)查樣本的個人特征
        3.3.2 調(diào)查樣本的家庭特征
        3.3.3 調(diào)查樣本的農(nóng)村經(jīng)營情況
    3.4 順昌縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀
        3.4.1 以轉(zhuǎn)包和出租為主要形式
        3.4.2 土地流轉(zhuǎn)以完全自主為主
        3.4.3 基本完成土地經(jīng)營權(quán)確權(quán)工作
        3.4.4 政府扶持拋荒耕地流轉(zhuǎn)
4 順昌縣土地流轉(zhuǎn)存在的問題及原因分析
    4.1 順昌縣土地流轉(zhuǎn)中存在的問題
        4.1.1 土地流轉(zhuǎn)方式過于單一
        4.1.2 土地流轉(zhuǎn)宣傳力度不足
        4.1.3 土地流轉(zhuǎn)合同不規(guī)范甚至未簽訂
        4.1.4 土地流轉(zhuǎn)過程中土地產(chǎn)權(quán)劃分不明確
        4.1.5 土地流轉(zhuǎn)缺乏有效引導(dǎo)
        4.1.6 流轉(zhuǎn)過程中農(nóng)戶土地權(quán)利保障不到位
        4.1.7 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為導(dǎo)向的金融產(chǎn)品匱乏
    4.2 土地流轉(zhuǎn)中存在問題的原因分析
        4.2.1 部分土地流轉(zhuǎn)方式存在較大風(fēng)險
        4.2.2 土地流轉(zhuǎn)宣傳中信息不對稱
        4.2.3 土地流轉(zhuǎn)管理法律不完善
        4.2.4 村民產(chǎn)權(quán)觀念意識不強
        4.2.5 土地流轉(zhuǎn)中介組織發(fā)展落后
        4.2.6 土地流轉(zhuǎn)政策配套不到位
        4.2.7 土地流轉(zhuǎn)金融市場發(fā)展弱后
5 促進順昌縣農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn)的對策建議
    5.1 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場體系的借鑒與創(chuàng)新
    5.2 拓寬土地流轉(zhuǎn)制度宣傳渠道
    5.3 規(guī)范土地流轉(zhuǎn)秩序
    5.4 加快推進農(nóng)村土地確權(quán)工作
    5.5 建立健康有序的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中介組織
    5.6 建立流轉(zhuǎn)后長效保障機制
    5.7 加大對土地流轉(zhuǎn)中金融的扶持
6 結(jié)論與展望
參考文獻
附錄A 關(guān)于順昌縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問卷調(diào)查
附錄B 順昌縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)調(diào)查訪談提綱
致謝



本文編號：3855163