本文關(guān)鍵詞：人口變化對商品房價格的影響研究——基于老齡化和城鎮(zhèn)化視角

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【摘要】：使用多元線性回歸和面板回歸分析了人口老齡化和城鎮(zhèn)化對房價的影響。多元線性回歸的結(jié)果顯示,從長期來看,老齡化對房價的沖擊是負向的,城鎮(zhèn)化對房價的沖擊是正向的。面板回歸的結(jié)果與線性回歸結(jié)果并不一致,在不同地區(qū),老齡化和城鎮(zhèn)化對房價的沖擊有正有負。分析其原因,有地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展不平衡,儲蓄的代際轉(zhuǎn)移和人口遷移等。結(jié)合實證分析結(jié)果,提出了在預測并評估老齡化對住房需求的影響程度的基礎(chǔ)上制定住房供給政策和建立應對老齡化影響住房需求的住房預警機制的建議。
【作者單位】： 河北工業(yè)大學經(jīng)濟管理學院;華北理工大學經(jīng)濟學院;
【關(guān)鍵詞】： 人口老齡化 城鎮(zhèn)化 房價
【基金】：國家社會科學基金項目“符合中國國情的住房保障和供應體系研究”(批準號:14BJY060) 河北省軟科學研究計劃項目“河北省農(nóng)村宅基地置換中的問題與對策研究”(批準號:14457663D),“基于公眾需求的保障性住房供給機制研究——以河北省為例”(批準號:14456110D) 河北省社會科學基金“基于住房支付能力的河北省保障性住房準入標準研究”(批準號:HB15GL107) 河北省社會科學發(fā)展研究項目“河北省住房需求研究”(批準號:201603020232)
【分類號】：C924.2;F299.23
【正文快照】： 2.華北理工大學經(jīng)濟學院,河北唐山063000)1998年,國務院印發(fā)了《關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》,拉開了房地產(chǎn)市場貨幣化改革的序幕。近20年來商品房價格飛速上升,2000—2014年,我國住宅商品房價格年均增長率為9.045%,收入水平的提高和人口結(jié)構(gòu)的變化都

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