本文關(guān)鍵詞：人口變化對(duì)商品房價(jià)格的影響研究——基于老齡化和城鎮(zhèn)化視角

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【摘要】：使用多元線性回歸和面板回歸分析了人口老齡化和城鎮(zhèn)化對(duì)房價(jià)的影響。多元線性回歸的結(jié)果顯示,從長期來看,老齡化對(duì)房價(jià)的沖擊是負(fù)向的,城鎮(zhèn)化對(duì)房價(jià)的沖擊是正向的。面板回歸的結(jié)果與線性回歸結(jié)果并不一致,在不同地區(qū),老齡化和城鎮(zhèn)化對(duì)房價(jià)的沖擊有正有負(fù)。分析其原因,有地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡,儲(chǔ)蓄的代際轉(zhuǎn)移和人口遷移等。結(jié)合實(shí)證分析結(jié)果,提出了在預(yù)測并評(píng)估老齡化對(duì)住房需求的影響程度的基礎(chǔ)上制定住房供給政策和建立應(yīng)對(duì)老齡化影響住房需求的住房預(yù)警機(jī)制的建議。
【作者單位】： 河北工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;華北理工大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 人口老齡化 城鎮(zhèn)化 房價(jià)
【基金】：國家社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目“符合中國國情的住房保障和供應(yīng)體系研究”(批準(zhǔn)號(hào):14BJY060) 河北省軟科學(xué)研究計(jì)劃項(xiàng)目“河北省農(nóng)村宅基地置換中的問題與對(duì)策研究”(批準(zhǔn)號(hào):14457663D),“基于公眾需求的保障性住房供給機(jī)制研究——以河北省為例”(批準(zhǔn)號(hào):14456110D) 河北省社會(huì)科學(xué)基金“基于住房支付能力的河北省保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)研究”(批準(zhǔn)號(hào):HB15GL107) 河北省社會(huì)科學(xué)發(fā)展研究項(xiàng)目“河北省住房需求研究”(批準(zhǔn)號(hào):201603020232)
【分類號(hào)】：C924.2;F299.23
【正文快照】： 2.華北理工大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院,河北唐山063000)1998年,國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》,拉開了房地產(chǎn)市場貨幣化改革的序幕。近20年來商品房價(jià)格飛速上升,2000—2014年,我國住宅商品房價(jià)格年均增長率為9.045%,收入水平的提高和人口結(jié)構(gòu)的變化都

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本文編號(hào)：964252