本文關鍵詞：人口流動、城市開放度與住房價格——基于2005-2014年35個大中城市面板數(shù)據(jù)經(jīng)驗研究

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【摘要】：住房是人口流動中的核心問題,解決流動人口住房需求不僅是經(jīng)濟問題,也是社會問題。本文把人口流動、城市開放度和住房價格納入到一個分析框架,通過理論模型討論了人口流動、城市開放度對住房價格影響機制,采用GMM方法對35個大中城市進行了實證分析。結果表明:人口流動對住房價格持正向影響,但存在倒"U"型關系。城市開放對住房價格影響不僅存在直接效應還存在中介效應。城市調控人為切割人口流動路徑,導致人口流動機制扭曲。因此,東部地區(qū)應利用高房價倒逼機制加快產(chǎn)業(yè)轉移升級,加大城市開放,發(fā)揮城市開放的直接效應和中介效應。理順人口流動機制,防止大中城市住房價格非正常波動,促使城市住房市場回歸正常化。
【作者單位】： 南開大學;中國人民銀行拉薩中心支行;
【關鍵詞】： 住房價格 城市開放度 人口流動 區(qū)域差異
【基金】：國家社會科學基金重大項目“京津冀交通、環(huán)境及產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展機制創(chuàng)新研究”(15ZDA019),負責人:周京奎;國家社會科學基金重點項目“新型城鎮(zhèn)化背景下城市產(chǎn)業(yè)承載力提升路徑與政策選擇研究”(14AZD110),負責人:周京奎 教育部人文社會科學重點研究基地重大項目“產(chǎn)業(yè)轉型升級與創(chuàng)新型經(jīng)濟發(fā)展—以要素價格-技術選擇動態(tài)關系視角的理論與實證研究”(14JJD790004),負責人:周京奎
【分類號】：F299.2;C924.24
【正文快照】： 一、引言我國處于快速城市化的關鍵時期,大規(guī)模的城鄉(xiāng)人口流動,將會產(chǎn)生大量的“城鄉(xiāng)流”,對我國城市發(fā)展和建設提出了新的要求。城鎮(zhèn)化除了增加了城市人口規(guī)模,還對城市公共服務、醫(yī)療、住房等提出了新的挑戰(zhàn)。由于區(qū)域城市經(jīng)濟水平、基礎實施、教育、工資水平差異,城市間人

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