人口結(jié)構(gòu)變動(dòng)何以影響住房需求?本文通過建立一個(gè)三期的OLG模型分析了出生率和老齡化對(duì)住房需求的影響,理論分析顯示出生率的下降會(huì)促進(jìn)住房需求,而人口老齡化的上升會(huì)減少住房需求�；�2002-2016年我國省際面板數(shù)據(jù),從實(shí)證上檢驗(yàn)了住房需求是否會(huì)受到出生率和老齡化的影響。實(shí)證結(jié)果表明:在動(dòng)態(tài)面板條件下,出生率的下降可以解釋我國最近十五年住房需求的持續(xù)上升;人口老齡化與住房需求呈現(xiàn)出顯著的正向關(guān)系,實(shí)證結(jié)果與理論模型的結(jié)論相反,這與我國房改市場化過程中房地產(chǎn)增值效應(yīng)以及傳統(tǒng)文化中"利他性"和家庭養(yǎng)老背景下的代際收入轉(zhuǎn)移現(xiàn)象有關(guān)。

【文章頁數(shù)】：9 頁

【文章目錄】：
一、引言與文獻(xiàn)綜述
二、人口結(jié)構(gòu)影響住房需求的理論分析
    (一) 家庭行為
    (二) 房地產(chǎn)廠商行為
    (三) 要素市場出清
    (四) 競爭性均衡
三、計(jì)量模型、變量設(shè)定與數(shù)據(jù)描述
四、實(shí)證結(jié)果
    (一) 靜態(tài)面板估計(jì)
    (二) 動(dòng)態(tài)GMM模型
    (三) 分地區(qū)子樣本回歸結(jié)果
    (四) 實(shí)證結(jié)果的進(jìn)一步探討
五、結(jié)論



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