隨著房地產(chǎn)市場供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的推進(jìn),房地產(chǎn)市場漸趨平穩(wěn)。本文研究人口城鎮(zhèn)化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量對鄭州市房價(jià)的影響,選擇鄭州市城鎮(zhèn)常住人口比重、鄭州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量的綜合得分、鄭州市住宅商品房平均價(jià)格作為三個(gè)變量建立向量自回歸模型進(jìn)行實(shí)證分析。研究表明:人口城鎮(zhèn)化水平與經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量均會(huì)對鄭州市房價(jià)產(chǎn)生影響,前者的影響程度較小,后者的影響程度較為顯著。提高人口城鎮(zhèn)化水平,會(huì)對鄭州市的房價(jià)產(chǎn)生長期的積極影響,促進(jìn)鄭州市的房價(jià)上漲;提高鄭州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量,前期會(huì)促進(jìn)房價(jià)上漲,但經(jīng)過短期的過渡之后反而會(huì)對鄭州市房價(jià)產(chǎn)生長期的抑制作用。

【文章頁數(shù)】：4 頁

【文章目錄】：
一、相關(guān)研究文獻(xiàn)評述
二、人口城鎮(zhèn)化與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量對房價(jià)的影響機(jī)理分析
    （一）人口城鎮(zhèn)化對房價(jià)的影響路徑
        1. 人口規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，剛性住房需求增加，進(jìn)而影響房價(jià)。
        2. 改變城市人口結(jié)構(gòu)，繼而影響房價(jià)。
    （二）區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量對房價(jià)的影響路徑
三、人口城鎮(zhèn)化與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量對房價(jià)影響模型構(gòu)建
    （一）變量選取及數(shù)據(jù)說明
    （二）測算經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量綜合得分
    （三）建立VAR模型
四、人口城鎮(zhèn)化與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量對房價(jià)影響的實(shí)證分析
    （一）變量的平穩(wěn)性檢驗(yàn)
    （二）協(xié)整檢驗(yàn)
    （三）模型參數(shù)估計(jì)及穩(wěn)定性檢驗(yàn)
    （四）脈沖響應(yīng)分析
    （五）方差分解分析
五、結(jié)論與建議



本文編號：3860079