本文主要研究了高收入和中等收入城市中,開(kāi)放二孩政策對(duì)大戶(hù)型房?jī)r(jià)的影響。首先本文通過(guò)查閱文獻(xiàn),得到了影響房?jī)r(jià)的基本因素,通過(guò)整理方程和數(shù)據(jù)得到了計(jì)量模型。然后基于修正過(guò)的模型的動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)回歸,得到了不同收入城市大戶(hù)型房?jī)r(jià)對(duì)二孩政策的響應(yīng)。結(jié)論如下:二孩政策對(duì)高收入城市的大戶(hù)型價(jià)格沒(méi)有顯著影響,這可能是由于,二孩政策沒(méi)有顯著的增加生育率;中等收入城市的大戶(hù)型房?jī)r(jià)顯著增加,這可能是由于短時(shí)供給不變和需求增加的結(jié)果。最后我們建議房地產(chǎn)商和有關(guān)部門(mén)應(yīng)該關(guān)注住房供給需求的改變,避免出現(xiàn)供需失衡。

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【文章目錄】：
一、引言
二、房?jī)r(jià)回歸模型的建立
三、基于動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)的估計(jì)
    1. 數(shù)據(jù)說(shuō)明和估計(jì)方法
    2. 使用差分GMM對(duì)動(dòng)態(tài)面板模型進(jìn)行估計(jì)
四、回歸結(jié)果的分析
五、結(jié)論和建議



本文編號(hào)：3742201