發(fā)布時(shí)間：2023-02-09 08:00

　　人口老齡化不僅影響老年人人口占比,還會(huì)對(duì)住房需求產(chǎn)生影響�；诖�,本文將在構(gòu)建老齡化對(duì)住房需求影響機(jī)理的基礎(chǔ)上,采用空間計(jì)量模型和面板門限回歸模型實(shí)證研究老齡化對(duì)住房需求的影響。研究得出:我國31個(gè)省、市、自治區(qū)的住房需求之間存在正的空間自相關(guān)性,以及空間集聚和空間依賴現(xiàn)象;住房價(jià)格、家庭規(guī)模和老年人撫養(yǎng)比均與住房銷售額和住房銷售面積負(fù)相關(guān),即房價(jià)越高、家庭戶數(shù)越少、老齡化程度越深,都將減少居民住房的購買量;老年人撫養(yǎng)比的兩個(gè)門限閾值分別為8.21和16.62,即當(dāng)人口老齡化程度達(dá)到這兩個(gè)水平時(shí),居民購買住房的數(shù)量將發(fā)生變化。建議制定養(yǎng)老住房優(yōu)惠政策,適當(dāng)增加老年住房供給,健全老年住房配套基礎(chǔ)設(shè)施。

【文章頁數(shù)】：4 頁

【文章目錄】：
一、相關(guān)研究文獻(xiàn)評(píng)述
二、人口老齡化影響住房需求的理論分析
三、老齡化對(duì)住房需求影響的實(shí)證分析
    （一）數(shù)據(jù)來源及說明
    （二）模型選擇與估計(jì)
        1. 空間面板回歸。
        2. 門限回歸。
四、結(jié)論與建議



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