人口老齡化不僅影響老年人人口占比,還會對住房需求產(chǎn)生影響�；诖�,本文將在構(gòu)建老齡化對住房需求影響機理的基礎上,采用空間計量模型和面板門限回歸模型實證研究老齡化對住房需求的影響。研究得出:我國31個省、市、自治區(qū)的住房需求之間存在正的空間自相關性,以及空間集聚和空間依賴現(xiàn)象;住房價格、家庭規(guī)模和老年人撫養(yǎng)比均與住房銷售額和住房銷售面積負相關,即房價越高、家庭戶數(shù)越少、老齡化程度越深,都將減少居民住房的購買量;老年人撫養(yǎng)比的兩個門限閾值分別為8.21和16.62,即當人口老齡化程度達到這兩個水平時,居民購買住房的數(shù)量將發(fā)生變化。建議制定養(yǎng)老住房優(yōu)惠政策,適當增加老年住房供給,健全老年住房配套基礎設施。

【文章頁數(shù)】：4 頁

【文章目錄】：
一、相關研究文獻評述
二、人口老齡化影響住房需求的理論分析
三、老齡化對住房需求影響的實證分析
    （一）數(shù)據(jù)來源及說明
    （二）模型選擇與估計
        1. 空間面板回歸。
        2. 門限回歸。
四、結(jié)論與建議



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