人口老齡化不僅意味著老年人口占比上升,它還會對住房需求產(chǎn)生影響.現(xiàn)有關(guān)于人口老齡化對住房需求影響的研究大多基于局部均衡理論,且多以實證分析為主,較少探討老齡化進程中住房需求變化的微觀基礎(chǔ),所得結(jié)論不盡一致.因此,文章構(gòu)建了由微觀至宏觀、系統(tǒng)全面的OLG-CGE-Multi-Agent房地產(chǎn)市場模型,并對不同生育補貼政策下老齡化對住房需求總量和結(jié)構(gòu)的影響進行了仿真研究.實證研究發(fā)現(xiàn):1)部分和全部實行生育補貼時,住房需求均先上升后下降再上升,且全部實行生育補貼政策的住房需求高于部分實行生育補貼政策的住房需求;2)不實行生育補貼時,住房需求先上升再下降,且一直低于其他兩種生育補貼政策;3) 25-34歲人群的住房需求最高,其次是35-44歲人群;4)不實行生育補貼時,65歲及以上人群的住房需求在第28年超過45-64歲人群;在其他兩種政策下,65歲及以上人群的住房需求始終低于45-64歲人群. 

【文章頁數(shù)】：24 頁

【文章目錄】：
1 引言
2 文獻綜述
3 模型構(gòu)建
    3.1 模型架構(gòu)設(shè)計
    3.2 主體模塊設(shè)定
        3.2.1 企業(yè)Agent
            1)產(chǎn)出決策
            2)投入決策
            3)商品流通
        3.2.2 居民Agent
            1.有住房遺贈,無住房資助
                1)居民從開始工作到退休的消費決策
                2)居民退休后的消費決策
            2.有住房資助,無住房遺贈
                1)居民從擁有住房到退休的消費決策
                2)居民退休后的消費決策
            3.無住房遺贈,且無住房資助
                1)居民從開始工作到擁有住房的消費決策
                2)居民從擁有住房到退休的消費決策
                3)居民退休后的消費決策
        3.2.3 政府Agent
4 老齡化對住房需求影響的仿真研究
    4.1 變量設(shè)定和數(shù)據(jù)選取
    4.2 情景設(shè)計
    4.3 模型結(jié)果
        4.3.1 人口老齡化對住房需求總量的影響
        4.3.2 人口老齡化對住房需求結(jié)構(gòu)的影響
5 主要研究結(jié)論
6 政策建議
    第一,老齡化進程中住房供給規(guī)劃建議
    第二,老齡化進程中住房需求管理與調(diào)控建議


【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
[1]中國人口結(jié)構(gòu)對住房需求的影響[D]. 張沖.西南財經(jīng)大學(xué) 2014

碩士論文
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本文編號：3733178