房地產(chǎn)市場一直是國民經(jīng)濟的重要組成部分。隨著我國人口老齡化問題逐漸嚴重,研究其對房價的影響也日益迫切和重要。本文基于遼寧、吉林、黑龍江三個省份2008-2017年的面板數(shù)據(jù),以商品房平均銷售價格與老年人口撫養(yǎng)比這兩個變量作為研究對象,在實證研究后發(fā)現(xiàn)老齡化對于東北三省的房價會產(chǎn)生正向影響。同時人口自然增長率和人均GDP會分別有抑制和促進作用,而少年兒童撫養(yǎng)比則未體現(xiàn)顯著影響。基于此,本文對東北三省如何優(yōu)化人口結構、促進房地產(chǎn)市場合理發(fā)展提出了相應建議。 

【文章頁數(shù)】：4 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、文獻綜述
三、人口年齡結構與房價的相關性分析
    (一)基于“消費與儲蓄的生命周期假說”分析
    (二)基于“房改福利”分析
    (三)基于嬰兒潮及人口紅利分析
四、研究設計
    (一)模型設定
    (二)變量選取
    (三)數(shù)據(jù)來源及處理
五、實證分析
    (一)單位根檢驗
    (二)協(xié)整檢驗
    (三)回歸分析
六、結論與建議
    (一)結論
    (二)建議
        1.完善人口調控政策,優(yōu)化人口結構。
        2.出發(fā)促進老年型住宅供給類型的多樣化。
        3.加強政府對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管,促進良性發(fā)展。


【參考文獻】：
期刊論文
[1]老齡化、人口遷移與地區(qū)房價差異——基于不同層級城市面板數(shù)據(jù)的研究[J]. 鄒瑾,婁著盛.  經(jīng)濟經(jīng)緯. 2018(06)
[2]人口老齡化推高了中國房價嗎?——基于省際動態(tài)面板數(shù)據(jù)的實證分析[J]. 李通屏,彭博,邵紅梅.  中國地質大學學報(社會科學版). 2017(05)
[3]人口老齡化對房價影響的區(qū)域異質性研究——基于全國31個省份面板數(shù)據(jù)的實證分析[J]. 胡金星,顧娟.  華東師范大學學報(哲學社會科學版). 2017(03)
[4]人口老齡化、房價與區(qū)域城鄉(xiāng)收入差距——基于我國省際面板數(shù)據(jù)的實證研究[J]. 季曉旭.  財經(jīng)科學. 2016(08)
[5]老齡化、城鎮(zhèn)化與我國房地產(chǎn)價格研究——基于面板平滑轉換模型的分析[J]. 郭娜,吳敬.  當代經(jīng)濟科學. 2015(02)
[6]人口結構與房價關系研究——基于代際交疊模型和我國省際面板的分析[J]. 陳國進,李威,周潔.  經(jīng)濟學家. 2013(10)
[7]人口老齡化對中國城鎮(zhèn)住房需求的影響[J]. 陳彥斌,陳小亮.  經(jīng)濟理論與經(jīng)濟管理. 2013(05)
[8]房價上漲背后的人口結構因素:國際經(jīng)驗與中國證據(jù)[J]. 徐建煒,徐奇淵,何帆.  世界經(jīng)濟. 2012(01)

碩士論文
[1]人口老齡化對中國城市住宅價格影響的研究[D]. 陳王刊.華中師范大學 2018
[2]人口老齡化對北京市住房需求的影響研究[D]. 牛啟同.北京郵電大學 2017



本文編號：3728162