本文關(guān)鍵詞：房價(jià)上漲背后的人口結(jié)構(gòu)因素:國際經(jīng)驗(yàn)與中國證據(jù)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文以人口結(jié)構(gòu)變化作為切入點(diǎn)對(duì)中國住房價(jià)格持續(xù)高漲現(xiàn)象進(jìn)行分析。對(duì)比經(jīng)濟(jì)合作組織國家的經(jīng)驗(yàn)研究我們發(fā)現(xiàn):中國少年人口撫養(yǎng)比例的提高雖然會(huì)帶來房價(jià)上漲,但是老年人口撫養(yǎng)比例增加帶來的效應(yīng)卻恰好相反。微觀及宏觀數(shù)據(jù)的經(jīng)驗(yàn)研究都支持上述發(fā)現(xiàn)�；仡欀袊D(zhuǎn)型經(jīng)濟(jì)的特征事實(shí)可以讓我們理解這種現(xiàn)象,并有利于判斷未來人口結(jié)構(gòu)變化對(duì)中國房價(jià)的影響。就人口結(jié)構(gòu)而言,2015年以后中國的房價(jià)將不再具備快速上漲的條件,房價(jià)總體水平將逐漸走弱。
【作者單位】： 北京師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院;中國社會(huì)科學(xué)院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所;
【關(guān)鍵詞】： 房價(jià) 人口結(jié)構(gòu) 撫養(yǎng)比例
【基金】：中國社會(huì)科學(xué)院全球宏觀室、世界經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)重點(diǎn)建設(shè)學(xué)科和世界經(jīng)濟(jì)預(yù)測與政策模擬實(shí)驗(yàn)室資助
【分類號(hào)】：F293.3;C924.2;F224
【正文快照】： 一引言中國的城市高房價(jià)已經(jīng)成為嚴(yán)峻的社會(huì)經(jīng)濟(jì)問題,然而房價(jià)快速上漲的背后,究竟是何種因素在發(fā)揮作用,學(xué)術(shù)界尚未給出一致性的結(jié)論。一味地將責(zé)任推給政府和開發(fā)商也有欠公允。Alchian(1964)有一句經(jīng)典的名言:“價(jià)格,是買家與買家競爭、賣家與賣家競爭的結(jié)果�！闭\然,中國

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