本文關(guān)鍵詞：人口老齡化與房價的區(qū)域差異研究——基于面板協(xié)整模型的實證分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文通過結(jié)構(gòu)性視角,由面板協(xié)整檢驗證明了人口老齡化對房價波動存在長期影響,繼以面板誤差修正模型討論了人口結(jié)構(gòu)影響房價波動的區(qū)域差別、原因及政策建議。實證結(jié)果顯示:儲蓄、住房需求多元化和家庭結(jié)構(gòu)是造成老年人群推動房價上漲的主要原因,但未來人口老齡化能否引起房價的長期下降,取決于青年人群對住房需求的實現(xiàn)能力;人口老齡化對房價的影響存在區(qū)域差異,預(yù)示著部分區(qū)域房價或已脫離實際面、青年人群的購買力與高房價間矛盾日蹙。從減緩人口老齡化對我國房地產(chǎn)乃至社會經(jīng)濟發(fā)展可能帶來沖擊的角度來看,應(yīng)及早以前瞻性政策應(yīng)對。
【作者單位】： 四川大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院;中國人民銀行金融穩(wěn)定局;中國人民銀行成都分行;
【關(guān)鍵詞】： 人口結(jié)構(gòu) 房價 面板協(xié)整 區(qū)域差異
【基金】：教育部人文社會科學(xué)研究青年基金項目(13XJC790007) 四川大學(xué)中央高�；究蒲袠I(yè)務(wù)費研究專項項目(skzx2015-gb19;skzx2015-sb35)的資助
【分類號】：C924.24;F299.23
【正文快照】： 中國人民銀行成都分行,四川成都610049)一、引言近年來,中國老齡人口規(guī)模不斷增長,至2014年末,中國65歲及以上人口占總?cè)丝诒冗_10.1%,遠(yuǎn)超發(fā)展中國家5%的均值,“未富先老”已成為中國經(jīng)濟社會發(fā)展面臨的重大挑戰(zhàn)。老齡化對中國經(jīng)濟的潛在沖擊是多方位的,而房價作為重要的價格

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本文編號：318655