本文關鍵詞：人口老齡化與房價的區(qū)域差異研究——基于面板協(xié)整模型的實證分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文通過結構性視角,由面板協(xié)整檢驗證明了人口老齡化對房價波動存在長期影響,繼以面板誤差修正模型討論了人口結構影響房價波動的區(qū)域差別、原因及政策建議。實證結果顯示:儲蓄、住房需求多元化和家庭結構是造成老年人群推動房價上漲的主要原因,但未來人口老齡化能否引起房價的長期下降,取決于青年人群對住房需求的實現(xiàn)能力;人口老齡化對房價的影響存在區(qū)域差異,預示著部分區(qū)域房價或已脫離實際面、青年人群的購買力與高房價間矛盾日蹙。從減緩人口老齡化對我國房地產乃至社會經(jīng)濟發(fā)展可能帶來沖擊的角度來看,應及早以前瞻性政策應對。
【作者單位】： 四川大學經(jīng)濟學院;中國人民銀行金融穩(wěn)定局;中國人民銀行成都分行;
【關鍵詞】： 人口結構 房價 面板協(xié)整 區(qū)域差異
【基金】：教育部人文社會科學研究青年基金項目(13XJC790007) 四川大學中央高�；究蒲袠I(yè)務費研究專項項目(skzx2015-gb19;skzx2015-sb35)的資助
【分類號】：C924.24;F299.23
【正文快照】： 中國人民銀行成都分行,四川成都610049)一、引言近年來,中國老齡人口規(guī)模不斷增長,至2014年末,中國65歲及以上人口占總人口比達10.1%,遠超發(fā)展中國家5%的均值,“未富先老”已成為中國經(jīng)濟社會發(fā)展面臨的重大挑戰(zhàn)。老齡化對中國經(jīng)濟的潛在沖擊是多方位的,而房價作為重要的價格

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