城鎮(zhèn)化進程不僅帶動了農(nóng)轉(zhuǎn)非的人口規(guī)模擴大,還產(chǎn)生了城市間人口的機械流動,人口結(jié)構(gòu)的變動造成商品住宅價格的差異化上漲。大城市在嚴控人口規(guī)模的同時依然存在房價大幅上漲的問題。本文利用超大城市、特大城市與大城市的相關(guān)數(shù)據(jù)進行面板數(shù)據(jù)變截距模型的實證研究,結(jié)果表明城鄉(xiāng)內(nèi)部遷移率、城鎮(zhèn)間凈遷移率每提高1%,房價增長率則分別增加0.92%、1.18%;超大城市的房價水平僅僅與大城市存在差異,且當人口超過500萬時人口結(jié)構(gòu)對房價增長率沒有顯著影響。最后引申出政府指導(dǎo)市場調(diào)控的政策建議。 

【文章來源】：知識經(jīng)濟. 2019,(18)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
1、引言
2、文獻綜述
3、理論闡述
4、實證研究及結(jié)果
5、結(jié)論


【參考文獻】：
期刊論文
[1]“全面二孩”、人口年齡結(jié)構(gòu)變動對住房消費的影響[J]. 顧和軍,周小躍,張晨怡.  中國人口·資源與環(huán)境. 2017(11)
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[4]中國住房需求持續(xù)高漲之謎:基于人口結(jié)構(gòu)視角[J]. 李超,倪鵬飛,萬海遠.  經(jīng)濟研究. 2015(05)



本文編號：3139066