發(fā)布時(shí)間：2017-04-16 20:13

  本文關(guān)鍵詞：人口結(jié)構(gòu)與房?jī)r(jià)關(guān)系研究——基于代際交疊模型和我國(guó)省際面板的分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文基于生命周期理論探討了人口結(jié)構(gòu)變遷對(duì)房?jī)r(jià)的影響。我們首先模擬代表性家庭對(duì)房屋資產(chǎn)投資與消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)行為建立代際交疊模型,然后使用中國(guó)1999—2011年的省際數(shù)據(jù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)面板GMM估計(jì)。結(jié)果表明,少兒撫養(yǎng)比下降是造成我國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的人口結(jié)構(gòu)因素;此外,由于老年人存在"利他動(dòng)機(jī)",老年撫養(yǎng)比上升也是目前推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力,但這一動(dòng)力將隨著老齡化程度的加重而減弱并逆轉(zhuǎn)。我國(guó)的老齡化趨勢(shì)使得青年人口減少、老年人口增加,將造成房屋的供需關(guān)系發(fā)生反轉(zhuǎn)。從人口結(jié)構(gòu)角度看,未來我國(guó)房?jī)r(jià)不再具備快速上漲的基礎(chǔ),將面臨持續(xù)增強(qiáng)的下行壓力。
【作者單位】： 廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;廈門大學(xué)王亞南經(jīng)濟(jì)研究院;
【關(guān)鍵詞】： 房?jī)r(jià) 人口結(jié)構(gòu) 代際交疊模型 動(dòng)態(tài)面板模型
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金面上項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):71071132)
【分類號(hào)】：F293.3;C924.2
【正文快照】： 一、引言高房?jī)r(jià)已嚴(yán)重影響社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1998—2011年間,全國(guó)商品房銷售總平均價(jià)格由1997元/平方米上升到5377.1元/平方米,14年內(nèi)漲幅達(dá)269.3%。為了維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、抑制房?jī)r(jià)過快上漲,國(guó)家從限貸、限購(gòu)、限價(jià)、房產(chǎn)稅、保障性住房建設(shè)等各個(gè)方面入手,相繼出臺(tái)一系

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本文編號(hào)：311584