隨著社會的發(fā)展和進(jìn)步,住房日益成為人們生活所不可所缺的必需品,“住房作為人類生存不可替代的必需品,人人都應(yīng)享有合適的住房設(shè)施”的觀點(diǎn)已經(jīng)在全球范圍內(nèi)得到共識,擁有一套屬于自己的住房,也是每一個(gè)中國人、每一個(gè)中國家庭的心愿。當(dāng)前,住房作為人們生產(chǎn)生活所必需的物質(zhì)資料之一,所關(guān)注、所解決的問題都是“人”的問題。在我國的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)當(dāng)中,只有重視到人的需求,以人為本,以才能夠解決房地產(chǎn)開發(fā)中所出現(xiàn)的種種問題。本文在分析研究我國住宅需求及其發(fā)展變化時(shí),就選取人為切入點(diǎn),從人的角度出發(fā),探尋人口環(huán)境變化對于住宅需求的影響。目前,經(jīng)過近30年的計(jì)劃生育,我國的人口生育率已由高水平向低水平轉(zhuǎn)變,人口總量得以控制的同時(shí),也不可避免地改變了人口結(jié)構(gòu)尤其是年齡結(jié)構(gòu),人口轉(zhuǎn)變與人口年齡結(jié)構(gòu)變化使得中國的人口問題的焦點(diǎn)已經(jīng)從規(guī)模性問題轉(zhuǎn)變?yōu)榻Y(jié)構(gòu)性問題,隨著人口和社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,結(jié)構(gòu)問題日益成為中國21世紀(jì)人口問題的核心。人口結(jié)構(gòu)既是人口發(fā)展的基礎(chǔ),同時(shí)又是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的人口條件;既是當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)的變化的反映,又是決定未來人口發(fā)展趨勢和影響社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素。就人口結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)的關(guān)系而言,人口的年齡結(jié)構(gòu)和... 

【文章來源】：西安建筑科技大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：65 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 問題提出
    1.2 研究背景
    1.3 研究內(nèi)容和意義
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究意義
    1.4 研究方法
    1.5 研究框架
2 理論概述
    2.1 住宅需求概述
        2.1.1 住宅和住宅需求
        2.1.2 住宅需求的類型
        2.1.3 影響住宅需求的因素
    2.2 人口結(jié)構(gòu)研究概述
    2.3 人口結(jié)構(gòu)對住宅需求影響的研究
        2.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        2.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
3 人口年齡結(jié)構(gòu)對住宅需求的影響
    3.1 人口年齡結(jié)構(gòu)與住宅需求的關(guān)系
        3.1.1 人口年齡結(jié)構(gòu)與住宅需求的直接關(guān)系
        3.1.2 人口年齡結(jié)構(gòu)與住宅需求的間接關(guān)系
    3.2 西安市人口年齡結(jié)構(gòu)的變化
    3.3 西安市人口年齡結(jié)構(gòu)對住宅需求的影響
        3.3.1 西安市人口年齡結(jié)構(gòu)變化對西安市住宅需求的直接影響
        3.3.2 西安市人口年齡結(jié)構(gòu)變化對西安市住宅需求的間接影響
    3.4 適應(yīng)人口年齡結(jié)構(gòu)變化的房地產(chǎn)發(fā)展建議
4 人口家庭結(jié)構(gòu)對住宅需求的影響
    4.1 人口家庭結(jié)構(gòu)與住宅需求的關(guān)系
        4.1.1 家庭規(guī)模與住宅需求的關(guān)系
        4.1.2 家庭類型與住宅需求的關(guān)系
        4.1.3 家庭收入結(jié)構(gòu)與住宅需求的關(guān)系
    4.2 西安市人口家庭結(jié)構(gòu)的變化
    4.3 西安市人口家庭結(jié)構(gòu)變化對住宅需求的影響
        4.3.1 西安市家庭結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀對住宅的需求的影響
        4.3.2 西安市家庭結(jié)構(gòu)未來變化對住的宅需求的影響
    4.4 適應(yīng)人口家庭結(jié)構(gòu)變化的房地產(chǎn)發(fā)展建議
5 人口城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)對住宅需求的影響
    5.1 人口城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)與住宅需求的關(guān)系
    5.2 西安市人口城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)的變化
    5.3 西安市人口城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)對住宅需求的影響
        5.3.1 西安市新增城市人口對住宅的需求的影響
        5.3.2 西安市未來新增城市人口對住宅的需求的影響
    5.4 適應(yīng)人口城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)變化的房地產(chǎn)發(fā)展建議
6 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究不足
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄1 人口結(jié)構(gòu)對住宅需求的影響調(diào)研問卷
附錄2 在讀期間論文發(fā)表情況


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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[2]對我國城市住宅商品需求的人口因素分析[D]. 劉光宇.河北大學(xué) 2006
[3]快速城市化進(jìn)程中房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究[D]. 張世良.鄭州大學(xué) 2005
[4]西安市住宅市場需求分析與預(yù)測[D]. 李靜.西安建筑科技大學(xué) 2004



本文編號：2989172