本文關(guān)鍵詞：人口紅利與房地產(chǎn)收益率的無關(guān)性，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文通過建立一個(gè)跨期疊代(Overlapping Generation,OLG)模型,研究房地產(chǎn)均衡收益率和人口相關(guān)變量的關(guān)系,從理論上證明了在完全理性的市場中,房地產(chǎn)投資收益率與人口增長率無關(guān),而與城市化水平負(fù)相關(guān)。采用中國房產(chǎn)價(jià)格以及人口數(shù)據(jù),實(shí)證結(jié)果表明房地產(chǎn)收益率與人口變量關(guān)系不強(qiáng),與城市化水平正相關(guān),支持了上述結(jié)論。
【作者單位】： 上海交通大學(xué)安泰經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;中國人民銀行;
【關(guān)鍵詞】： 人口紅利 房地產(chǎn)均衡收益率 無關(guān)性
【分類號】：C924.2;F293.3;F224
【正文快照】： 一、引言“人口紅利”的房地產(chǎn)價(jià)格效應(yīng)是指勞動人口比重很大,撫養(yǎng)率比較低,而且該年齡段的人收入較高,高儲蓄率使人們需要通過追逐各種資產(chǎn)來保值,對房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生了推動作用(陳國強(qiáng),2007)1。但隨著近期房價(jià)的全面下跌,人們對人口紅利對房地產(chǎn)價(jià)格的正面作用有所懷疑,甚至

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本文編號：293746