【摘要】：上海作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心,吸引著來(lái)自全國(guó)各地的外來(lái)人口,從而成為典型的移民城市。如今上海正在打造卓越的全球城市,而龐大的外來(lái)人口規(guī)模及其帶來(lái)的復(fù)雜的住房問(wèn)題將使得全球城市的治理面臨諸多挑戰(zhàn)。同時(shí),不斷推進(jìn)的城中村拆遷改造加劇了低收入外來(lái)人口的住房困境。如何妥善解決外來(lái)人口的住房安置問(wèn)題,將成為上海邁向包容、多元的全球城市過(guò)程中的一項(xiàng)重要課題。在此背景下,本文以城中村居住的外來(lái)人口為研究對(duì)象,重點(diǎn)關(guān)注該群體的居住狀況和居住選擇,以期為上海相關(guān)管理部門(mén)提供參考。本文以國(guó)外居住選擇的經(jīng)典理論、低收入群體居住選擇相關(guān)研究以及國(guó)內(nèi)對(duì)外來(lái)人口居住狀況和居住選擇的實(shí)證研究為理論基礎(chǔ),以上海市即將陸續(xù)動(dòng)遷的8個(gè)城中村為研究區(qū)域,以2017-2018年間開(kāi)展的上海市城中村外來(lái)人口居住狀況問(wèn)卷調(diào)查為數(shù)據(jù)基礎(chǔ),采用描述性統(tǒng)計(jì)分析城中村外來(lái)人口的基本特征和當(dāng)前的居住生活狀況;通過(guò)SPSS因子分析法將外來(lái)人口進(jìn)行居住決策時(shí)考量的諸多因素進(jìn)行歸并,構(gòu)建外來(lái)人口居住偏好的維度結(jié)構(gòu);并揭示在面臨城中村拆遷改造,即將失去臨時(shí)居所發(fā)生居住流動(dòng)之際,外來(lái)人口再次進(jìn)行居住選擇時(shí)的居住偏好與選擇現(xiàn)住所時(shí)是否產(chǎn)生變化,如何變化,并解釋引起外來(lái)人口居住偏好變化的原因;隨后進(jìn)一步了解外來(lái)人口的留居意愿,以及留滬人員的擇居意愿,采用邏輯回歸方法探討影響其留居、擇居意愿的主要因素。研究結(jié)果顯示:1)城中村外來(lái)人口的經(jīng)濟(jì)收入、受教育程度及其職業(yè)地位已產(chǎn)生分化。2)城中村外來(lái)人口以舉家遷移為主,但流動(dòng)性大,居住條件惡劣。3)城中村外來(lái)人口在進(jìn)行居住選擇時(shí)主要考慮以下六個(gè)方面的因素,按重要程度依次是經(jīng)濟(jì)方面、就業(yè)方面、住房條件方面、社會(huì)關(guān)系方面、家庭構(gòu)成方面和建成環(huán)境方面;六個(gè)方面中,社會(huì)關(guān)系的重要程度呈下降趨勢(shì),建成環(huán)境的重要程度有明顯提升。4)經(jīng)濟(jì)方面的房租價(jià)格是外來(lái)人口最為看重的因素,且有顯著增長(zhǎng);其次是就業(yè)方面的職住距離因素,而住所周邊是否有較多的就業(yè)機(jī)會(huì)則不被重點(diǎn)考慮;住房條件方面的住房設(shè)施指標(biāo)重要性提升幅度最大,居住面積也有顯著提升,說(shuō)明外來(lái)人口有改善住房條件的意愿;社會(huì)關(guān)系方面的與親戚老鄉(xiāng)朋友住得近是唯一一個(gè)重要程度下降的指標(biāo);家庭構(gòu)成方面,子女教育因素也有顯著提升;建成環(huán)境方面往往不被外來(lái)人口考慮,但相較以前,外來(lái)人口對(duì)該方面的考量有所增加。5)社會(huì)分層因素中的經(jīng)濟(jì)收入變量和職業(yè)穩(wěn)定性變量對(duì)城中村外來(lái)人口的留居意愿有決定性影響。經(jīng)濟(jì)收入越高,且有穩(wěn)定工作,外來(lái)人口留滬意愿越強(qiáng)烈。6)社會(huì)分層因素、外來(lái)人口的城市化水平因素及當(dāng)前的居住狀況對(duì)其擇居意愿都有顯著影響。受教育程度越高,在滬年限越長(zhǎng),隨遷人口數(shù)越多,現(xiàn)有住房設(shè)施越多,人均住房面積越大,越傾向于選擇住房條件主導(dǎo)型的住房;同時(shí)受教育程度和年齡與職住平衡型擇居意愿存在顯著聯(lián)系;年齡越大的外來(lái)人口越傾向于房租主導(dǎo)型住房,將繼續(xù)徘徊于城中村、城郊村等房租便宜的社區(qū)。
【學(xué)位授予單位】：華東師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類(lèi)號(hào)】：C922

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2783610