本文關(guān)鍵詞：出生高峰、人口結(jié)構(gòu)與住房市場(chǎng)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《人口研究》 2015年03期

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出生高峰、人口結(jié)構(gòu)與住房市場(chǎng)

     

【摘要】：文章通過對(duì)1960~2010年我國出生人數(shù)的分析,發(fā)現(xiàn)2001年左右,隨著80后出生高峰步入婚配,住房?jī)r(jià)格面臨上升的壓力;2014年左右,隨著90后出生低谷一代步入婚配,住房需求逐年下降,住房?jī)r(jià)格面臨下降的波動(dòng)。通過一個(gè)住房市場(chǎng)均衡的理論框架,文章僅考察人口的年齡結(jié)構(gòu)對(duì)住房市場(chǎng)的影響。仿真結(jié)果顯示:隨著80后出生高峰和90后出生低谷相繼進(jìn)入婚配,房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)倒U型的軌跡。符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的仿真結(jié)果顯示:房?jī)r(jià)將在2014年左右下降,同時(shí)在80后出生高峰人群進(jìn)入成年的時(shí)間段內(nèi),我國住房的需求和供給缺乏彈性且相差不大。故人口結(jié)構(gòu)的改變對(duì)住房市場(chǎng)具有實(shí)質(zhì)性的影響。在對(duì)住房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控時(shí),應(yīng)考慮到出生高峰引致的人口結(jié)構(gòu)的改變。

【作者單位】： 中國農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】：
【分類號(hào)】：C924.24;F299.23
【正文快照】：

1998年7月3日國務(wù)院發(fā)布的國發(fā)[1998]23號(hào)文件,進(jìn)一步確定了深化城鎮(zhèn)住房制度改革的目標(biāo)是:停止住房實(shí)物分配,逐步實(shí)行住房分配貨幣化。至此,我國已實(shí)行了近40年的住房實(shí)物分配制度從政策上退出歷史舞臺(tái)。隨后2002年4月3日國土資源部第4次部務(wù)會(huì)議通過中華人民共和國國土資源

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