本文關(guān)鍵詞：轉(zhuǎn)型期廣州市居住遷移影響因素于戶(hù)籍之間的比較，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

第26卷　第5期

2007年9月地　　理　　研　　究GEOGRAPHICAL　RESEARCHVol126,No15Sept1,2007

轉(zhuǎn)型期廣州市居住遷移影響因素

于戶(hù)籍之間的比較

劉望保1,閆小培2,3

(11華南師范大學(xué)地理科學(xué)學(xué)院,廣州510000;21中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心,廣州510275)

摘要:住房制度改革以來(lái),中國(guó)城市居住遷移率大規(guī)模增加,成為城市重構(gòu)和社會(huì)空間分異

的基礎(chǔ)動(dòng)力。利用生命歷程理論,通過(guò)家庭問(wèn)卷調(diào)查,住遷移,居住遷移率呈上升趨勢(shì),、工作變動(dòng)、、住房市場(chǎng)和

;但影響程度戶(hù)籍間的差異明顯,工作地

,而家庭生命周期和

,反映了兩者之間的本質(zhì)差別。居住區(qū)

位對(duì)本地人口的居住遷移影響顯著,內(nèi)圈層居民的遷移率相對(duì)較低,而居住區(qū)位變量對(duì)外來(lái)

人口的影響相對(duì)較弱。

關(guān)鍵詞:居住遷移;生命歷程;影響因素;戶(hù)籍

文章編號(hào):100020585(2007)0521055212

1　引言

　　居住遷移(指城市內(nèi)部居住遷移)是地理學(xué)、規(guī)劃學(xué)和社會(huì)學(xué)的重要研究?jī)?nèi)容。西方居住遷移研究的視角主要有兩種:一是分析居住遷移與城市重構(gòu)的關(guān)系,典型代表是芝加哥學(xué)派的城市空間結(jié)構(gòu)模型;二是將居住遷移作為家庭居住消費(fèi)的空間調(diào)整過(guò)程,分析居住遷移的影響因素、決策過(guò)程和住房搜尋過(guò)程等,Rossi[1]及布朗等[2]是典型代表。研究?jī)?nèi)容主要涉及居住遷移與家庭生命周期(Rossi[1];Simmons[3])、與居住滿(mǎn)意度(Wolp2ert[4];Golant[5])和與住房市場(chǎng)變化(White[6];Boyle[7];Hamnett[8];Moore等[9];Long[10])等關(guān)系。研究方法主要有兩種,截面分析(Cross2sectionanalysis)和縱貫分析(Longitudinalanalysis),由于數(shù)據(jù)的限制,縱貫分析相對(duì)較少,但有增多的趨勢(shì),如Withers[11]利用美國(guó)官方縱貫數(shù)據(jù)庫(kù)“收入變化樣本面板數(shù)據(jù)(PanelStudyonIncomeDynamics,PSID),利用離散時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)模型分析了租房者的居住遷移,發(fā)現(xiàn)家庭生命周期變化對(duì)居住遷移有重要影響。

　　轉(zhuǎn)型期中國(guó)城市的居住遷移率大規(guī)模增加,成為影響城市空間重構(gòu)和社會(huì)分異的基礎(chǔ)力量。國(guó)內(nèi)對(duì)居住遷移的研究主要集中在兩個(gè)方面:遷移空間特征和影響因素。遷移空間　　收稿日期:

　　基金項(xiàng)目:

　　作者簡(jiǎn)介:

　3通訊作者:2006212221;修訂日期:2007205222國(guó)家杰出青年科學(xué)基金資助項(xiàng)目(40125003);香港浸會(huì)大學(xué)基金項(xiàng)目資助(HKBU2080/99H)劉望保(19752),男,博士,教師。研究方向?yàn)槌鞘械乩韺W(xué)。E2mail:liufeng09023@1261com閆小培,女,教授,博士生導(dǎo)師。主要從事信息產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展、城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)研究。

　1056地　　理　　研　　究26卷特征的研究一般是在進(jìn)行微觀調(diào)查基礎(chǔ)上進(jìn)行的定性描述,如王興中等[12]、史中華等[13]、柴彥威等[14]和馮健等[15]分別對(duì)西安、深圳、天津、北京等城市的實(shí)證研究。由于數(shù)據(jù)的限制,國(guó)內(nèi)利用縱貫分析居住遷移行為研究才剛起步,還存在很多研究空白;李思名等[16,17]和易崢[18]利用縱貫分析方法,分別分析了北京和廣州的居住遷移影響因素,發(fā)現(xiàn)婚姻變化、個(gè)人社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位和住房特征等都是顯著的影響變量。總體來(lái)看,國(guó)內(nèi)相關(guān)研究仍較薄弱,尤其是采取定量分析方法,動(dòng)態(tài)地模擬居住遷移的相關(guān)研究仍十分缺乏�！　「母镩_(kāi)放后,經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差距吸引了大批的外來(lái)人口涌入沿海發(fā)達(dá)城市,戶(hù)籍制度已不再是城鄉(xiāng)和區(qū)域之間勞動(dòng)力流動(dòng)的主要障礙,但由于流入城市的住房供應(yīng)、就業(yè)、醫(yī)療、教育和社會(huì)保障等社會(huì)資源供求矛盾突出,城市政府依然不同程度地以戶(hù)籍為依據(jù)來(lái)提供社會(huì)福利資源,造成外來(lái)人口在就業(yè)機(jī)會(huì)、平等,,濟(jì)適用房等社會(huì)公房的機(jī)會(huì);,。戶(hù)籍因　　(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為外來(lái)人口與本地人口)。本文以社會(huì)經(jīng)濟(jì)改革,尤其是住房制度改革,分析1980年以來(lái)居住遷移率的演化趨勢(shì),并利用事件史模型來(lái)分析轉(zhuǎn)型期中國(guó)城市居住遷移的重要“誘因”,并比較外來(lái)人口與本地人口之間的差異。2　居住遷移的影響因素分析

　　居住遷移的影響因素非常復(fù)雜,大體可概括為如下幾點(diǎn):

211　住房制度改革

　　住房制度改革影響居住遷移,住房制度改革導(dǎo)致大規(guī)模的居住遷移,然而不同階段的住房制度對(duì)居住遷移的影響不同,這也是需要對(duì)居住遷移進(jìn)行縱貫分析的重要原因。廣州市住房制度改革大體可分為三個(gè)階段:①起步階段,時(shí)間為1989年底以前,此階段主要以一系列的試點(diǎn)改革為主;②房改售房階段,時(shí)間為1990～1998年,此階段大量的公房被出售,截止到1998年底,廣州市各單位自管公房和市直管公房出售率分別在90%和85%以上;③住房市場(chǎng)化階段,時(shí)間為1999年至今,此階段逐步停止住房實(shí)物分配,實(shí)行住房分配貨幣化。住房制度改革在不同階段的側(cè)重點(diǎn)和具體實(shí)施過(guò)程對(duì)城市居民的獲取住房的途徑和居住遷移產(chǎn)生重要影響,如在起步階段,居民主要從工作單位獲取住房,是否發(fā)生遷移很大程度上受工作單位的支配;在市場(chǎng)化階段,居民主要通過(guò)市場(chǎng)來(lái)獲取住房,是否發(fā)生遷移則更體現(xiàn)家庭自身居住需求的改變。

212　住房的供應(yīng)和分配環(huán)境

　　住房供應(yīng)和分配環(huán)境影響居民獲取住房的途徑,進(jìn)而影響居住遷移。轉(zhuǎn)型期間中國(guó)城市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)多樣化,既有住房租售價(jià)格帶有補(bǔ)貼或折扣的住房再分配體制內(nèi)的住房,包括單位房改房、房管局房改房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房等,也有按市場(chǎng)價(jià)租售的體制外的住房,包括自建房和商品房等。不同類(lèi)型住房的分配標(biāo)準(zhǔn)不同,造成居民獲取住房資源的機(jī)會(huì)差異性較大,如經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房等社會(huì)公房則只有具有本地戶(hù)籍的中低收入家庭才能享受;單位房改房一般也只有國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位和黨政機(jī)關(guān)等部分工齡較長(zhǎng)、職位較高的職工才能享受等。獲取這些類(lèi)型的住房后,發(fā)生居住遷移的意愿會(huì)不同,如獲取房改房后,政策規(guī)定需5年后才能上市,而且工作單位或房管局有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),人們置換房

　5期劉望保等:轉(zhuǎn)型期廣州市居住遷移影響因素于戶(hù)籍之間的比較　1057改房的積極性不高;然而購(gòu)買(mǎi)或租賃商品房后,變動(dòng)住房所面臨的障礙相對(duì)較小,因此居住在不同類(lèi)型住房的戶(hù)主的遷移概率會(huì)有一定差異。

213　區(qū)域發(fā)展背景

　　居住區(qū)位選擇是居住選擇的重要內(nèi)容,也是居住遷移的主要原因。居住區(qū)位不僅是一個(gè)地理位置的概念,還包含了區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景。城市規(guī)模的擴(kuò)大,郊區(qū)大量的農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地,人口從中心城區(qū)向郊區(qū)遷移。城市規(guī)劃和城市政策引導(dǎo)人口的遷移,如中心城區(qū)的“退二進(jìn)三”,中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和制造業(yè)外遷,引發(fā)大規(guī)模的人口遷移;廣州市的歷次城市規(guī)劃,引導(dǎo)城市空間向東、向南拓展,促進(jìn)居住郊區(qū)化進(jìn)程的加速。同時(shí),區(qū)域住房?jī)r(jià)格和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模也影響居住遷移,住房?jī)r(jià)格杠桿調(diào)控人口的空間分布,房地產(chǎn)的快速發(fā)展,吸引人口大規(guī)模涌入。

214　個(gè)人因素

　　、文化程度、,Ro[1],、家庭規(guī)模的擴(kuò)大、婚姻狀況的變化、家庭收入和社會(huì)地;不同單位掌握的資源和擁有的資金造成的單位房屋資源的差異也是影響職工居住遷移的主要因素,那些資金雄厚、福利好的單位職工居住遷移機(jī)會(huì)往往更多。

3　理論架構(gòu)、數(shù)據(jù)來(lái)源和分析方法

311　理論架構(gòu)

　　這項(xiàng)研究采取生命歷程(LifeCourse)理論來(lái)研究居住遷移。生命歷程理論根源于傳統(tǒng)的生命周期(LifeCycle)理論,但相比之下,生命歷程理論更彈性化,它不需要規(guī)定一整套的生命周期階段,而是考慮到個(gè)人生命歷程的多樣性,將居住遷移和住房消費(fèi)與個(gè)體生命歷程中的重要事件關(guān)聯(lián)起來(lái),如結(jié)婚、小孩的出生、工作變動(dòng)等,還可以將個(gè)體的居住決策與住房市場(chǎng)環(huán)境和更廣泛的社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景關(guān)聯(lián)起來(lái)Dieleman等[19]。

　　用生命歷程理論來(lái)研究居住遷移需要使用縱貫數(shù)據(jù)(longitudinaldata),面板數(shù)據(jù)(paneldata,即對(duì)被訪(fǎng)者跟蹤調(diào)查數(shù)年而獲取縱貫數(shù)據(jù))是經(jīng)常被使用的數(shù)據(jù),但面板數(shù)據(jù)需要耗費(fèi)大量的人力和財(cái)力,所以在實(shí)踐中一般采用回憶歷史而獲取的縱貫數(shù)據(jù)。　　事件史模型是縱貫分析的重要方法,它有兩種模型:離散時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)模型和比例風(fēng)險(xiǎn)模型。由于居住遷移史是以年為單位進(jìn)行衡量的,屬于離散時(shí)間,可用離散時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)模型來(lái)分析。該模型的簡(jiǎn)略表達(dá)式為:

ln=a(t)+b1x1+b2x2(t)1-p(t)(1)

　　其中,P(t)表示案例在時(shí)間t上經(jīng)歷某事件的概率,1-P(t)表示不經(jīng)歷某事件的概率;x1表示獨(dú)立于時(shí)間的變量,x2(t)表示隨時(shí)間變化的變量,a(t)為常數(shù)項(xiàng)。離散選擇模型中偏回歸系數(shù)(b)表示自變量的影響大小,在分析中往往采取更直觀的指標(biāo)發(fā)生比Exp(b)來(lái)表述自變量增加一個(gè)單位所引起發(fā)生比例的變化。

312　問(wèn)卷設(shè)計(jì)和抽樣方法

　　本研究利用回憶歷史的方法來(lái)獲取縱貫數(shù)據(jù)。中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心與香港浸

　1058地　　理　　研　　究26卷

會(huì)大學(xué)中國(guó)城市研究中心合作項(xiàng)目《市場(chǎng)化下住宅搬遷與

城市重構(gòu)》(項(xiàng)目編號(hào)HKBU2080/99H)于2005年在廣

州市進(jìn)行了全市范圍的家庭住房調(diào)查。筆者參與了此項(xiàng)調(diào)

查,調(diào)查的目的是反映個(gè)體的生命歷程對(duì)居住遷移的影

響。兩年的調(diào)查內(nèi)容都包括了戶(hù)主的基本情況、住戶(hù)成員

的基本情況、戶(hù)主目前的工作情況和1980年以來(lái)的工作

簡(jiǎn)歷、戶(hù)主現(xiàn)居所情況和1980年以來(lái)的居住簡(jiǎn)歷、對(duì)現(xiàn)

居所滿(mǎn)意程度及社區(qū)關(guān)系等內(nèi)容。

　　問(wèn)卷包括主樣本和副樣本兩部分,樣本量分別為1200

份(實(shí)際為1203份)和300份。主樣本調(diào)查一般居委會(huì)。由

于番禺區(qū)大石街有許多高檔住宅小區(qū),層的居住遷移行為,主樣本分配了200的5個(gè)居委會(huì)(大石、富麗圖1　抽樣居委會(huì)的空間分布1000:2004年Fig11　Distributionsof底各區(qū)((包括戶(hù)籍人口和暫samplecommunities住人口),,按照2000年各區(qū)(僅

街道)常住戶(hù)籍人口與戶(hù)籍人口的比重來(lái)推測(cè)2004年底各區(qū)的常住戶(hù)籍人口數(shù),再加上暫住人口數(shù)就得到各區(qū)的總戶(hù)數(shù),依照各區(qū)總戶(hù)數(shù)比重將樣本分配到各區(qū),取整后(即按照最近距離確定為25的倍數(shù))確定各區(qū)應(yīng)調(diào)查的居委會(huì)數(shù),然后按概率比例抽樣法(PPS)來(lái)直接抽取居委會(huì)。副樣本調(diào)查城中村流動(dòng)人口,抽樣范圍為白云、天河和海珠區(qū),方法為在主樣本居委會(huì)附近選取特征明顯的城中村。居委會(huì)家庭戶(hù)的抽取采取右手原則,每隔15戶(hù)抽取一戶(hù)。樣本最終分布在42個(gè)街道的53個(gè)居委會(huì)當(dāng)中。(表1)

表1　樣本在廣州市區(qū)的分布

Tab11　Distributionsofsamples

類(lèi)　　型

2004年街道數(shù)(個(gè))

2004年居委會(huì)數(shù)(個(gè))越秀10151

3

75

5100

14169荔灣131264100616717119東山101404100616718169海珠18352113252116726192天河22197143752510024121芳村96725031335158白云1519772001313313116黃埔95337551006139番禺9985200131336162合計(jì)1151381531500100133149抽樣居委會(huì)數(shù)(個(gè))樣本數(shù)(個(gè))樣本比例(%)總戶(hù)數(shù)(萬(wàn)戶(hù))

313　人年數(shù)據(jù)庫(kù)的整理

　　運(yùn)用事件史模型動(dòng)態(tài)地模擬居住遷移,其關(guān)鍵是將原始數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換為人年數(shù)據(jù)庫(kù),即每人每年各變量所對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)。利用問(wèn)卷,依據(jù)戶(hù)主回憶的自1980年以來(lái)居住、就業(yè)和家庭基本特征變化的歷史數(shù)據(jù),整理出人年數(shù)據(jù)庫(kù)。人年數(shù)據(jù)庫(kù)中包含有不隨時(shí)間變化的家庭基本特征變量(戶(hù)主文化程度、性別、戶(hù)籍)、隨時(shí)間變化的就業(yè)相關(guān)變量(戶(hù)主職位、行業(yè)、單位性質(zhì)、工作地所在區(qū)、職位變化和工作單位變動(dòng)①)、隨時(shí)間變化的居住相關(guān)變量(住房性質(zhì)、住房產(chǎn)權(quán)、居住地所在區(qū)和郵編、居住遷移和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換)及隨時(shí)間變化

①因問(wèn)卷中無(wú)戶(hù)主戶(hù)籍變動(dòng)情況,只能將其作為不隨時(shí)間變動(dòng)的變量。外來(lái)人口與本地人口也按照戶(hù)主的戶(hù)籍現(xiàn)狀來(lái)劃分。

  本文關(guān)鍵詞：轉(zhuǎn)型期廣州市居住遷移影響因素于戶(hù)籍之間的比較，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。