多層高密度是我國東部較為發(fā)達(dá)地區(qū)常見的城鎮(zhèn)形態(tài)特征,多層住宅構(gòu)成城鎮(zhèn)風(fēng)貌的本底。浙江龍港市是近40年自主城鎮(zhèn)化的代表,具有典型的多層高密度特征。多層聯(lián)排住宅是龍港城市發(fā)展初期的主要住宅類型,文章闡述了多層聯(lián)排住宅的歷史成因、形態(tài)特征及城市性。多層聯(lián)排住宅通過組合構(gòu)成典型街區(qū),底層沿街商業(yè)布局遵循界面最大化原則。扁長小街區(qū)、細(xì)密路網(wǎng)以及開放混合住區(qū)成為促成龍港城市發(fā)展初期土地高效使用、街道高活力、人口高度集聚的重要因素。文章試圖揭示市場化導(dǎo)向下城鎮(zhèn)住居類型選擇和基本單元形態(tài)生成的內(nèi)在邏輯,為新時代城鎮(zhèn)空間規(guī)劃與設(shè)計(jì)提供有益借鑒。

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圖9百有西街沿街住宅四層聯(lián)排住宅

圖8人民路沿街五層聯(lián)排住宅4.3容納多樣的空間使用

圖1龍港市在溫州的區(qū)位圖

龍港市位于浙江省南部，鰲江入�？谀习�，東瀕東海，南依江南平原，北為鰲江干流。龍港市原為蒼南縣的龍港鎮(zhèn)，1983年始建鎮(zhèn)，區(qū)劃沿革幾經(jīng)調(diào)整，形成今日之規(guī)模。2019年8月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，撤銷蒼南縣龍港鎮(zhèn)，設(shè)立縣級龍港市（圖1），龍港市由浙江省直轄，溫州市代管，轄73個行政村，30個....

圖2龍港市蛻變圖（底圖來源：谷歌地圖）

龍港自建鎮(zhèn)開始，就采取土地有償使用制度，吸引周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口進(jìn)城落戶謀生、生產(chǎn)、從商。同時，以收取公共設(shè)施費(fèi)用的名義，籌集大量民間資金。在當(dāng)?shù)刈浇笠娭獾臈l件下，龍港實(shí)現(xiàn)農(nóng)民自費(fèi)、自主建城，被稱為“中國農(nóng)民第一城”。這種特殊的城市建設(shè)模式，對城市住宅類型和典型街區(qū)形態(tài)都產(chǎn)生了重要的影響....

圖31983—1990年龍港鎮(zhèn)建成房屋權(quán)屬分布和層數(shù)分布情況[2]

多層聯(lián)排住宅主要建成于建鎮(zhèn)之后的10年間，1992年以后注重居住小區(qū)的建設(shè)[1]。龍港在1983—1990年的數(shù)年間，建成住宅169.6萬m2。根據(jù)權(quán)屬類型，住宅主要分為房管部門直管房、全民單位自管房、集體單位自管房及私有房。其中，“私有房”占多數(shù)，建筑面積占比超過85%，其次為....

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