從分析既有居住建筑宜居改造需求入手,闡述既有居住建筑宜居改造的內(nèi)涵,并構(gòu)建了涵蓋性能提升、功能改造和環(huán)境改造的宜居改造技術(shù)體系。其中,性能提升包括安全性、耐久性、節(jié)能性的提升;功能改造包括戶型空間改造、適老化改造、增設(shè)電梯、增建停車設(shè)施、公共設(shè)施改造等;環(huán)境改造包括:室內(nèi)環(huán)境、室外環(huán)境改造。為我國既有居住建筑宜居改造的研究和工程應(yīng)用提出了系統(tǒng)化的技術(shù)體系框架,為老舊小區(qū)的宜居改造提供技術(shù)支撐。 

【文章來源】：建筑節(jié)能. 2020,48(10)

【文章頁數(shù)】：7 頁

【部分圖文】：

技術(shù)體系框架

安全性改造是針對既有結(jié)構(gòu)承載力不足、消防設(shè)施破損或缺失、電氣線路和燃?xì)獾裙艿览匣�、安防設(shè)施不足等安全隱患，對既有居住建筑的結(jié)構(gòu)安全(基礎(chǔ)加固、結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固、結(jié)構(gòu)抗震加固)、消防安全(消防站點(diǎn)、消防通道、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓箱、疏散標(biāo)識)、燃?xì)怆姎獍踩?電氣線路、燃?xì)夤艿�、燃�(xì)庑孤﹫?bào)警)和安防設(shè)施(社區(qū)周界防范與報(bào)警系統(tǒng)、社區(qū)電子巡更系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁機(jī)對講系統(tǒng))進(jìn)行改造和完善，達(dá)到消除安全隱患、提高建筑安全性等目的。在改造前，一般需要對現(xiàn)狀進(jìn)行檢測、評估，從而判定是否需要進(jìn)行改造，為改造方案的制定提供依據(jù)。從改造內(nèi)容上，分為結(jié)構(gòu)安全改造、消防安全改造、燃?xì)怆姎夤芫�安全改造和安防設(shè)施改造。安全性改造子體系見圖2。4.1.2 耐久性改造

耐久性改造是針對既有建筑受自然環(huán)境或人為影響導(dǎo)致材料性能劣化、部分區(qū)域出現(xiàn)損傷等問題，對混凝土結(jié)構(gòu)(鋼筋銹蝕、混凝土凍融損傷、堿骨料反應(yīng)損傷、混凝土裂縫)、砌體結(jié)構(gòu)(砌體材料劣化、灰縫鋼筋銹蝕、砌體裂縫)、外墻外保溫(局部損壞、單元墻體損壞)和房屋防滲漏(屋面、廚衛(wèi)、外墻、地下室)等進(jìn)行的修復(fù)性改造，達(dá)到降低材料劣化程度、提升既有建筑壽命等目的。既有居住建筑特別是老舊小區(qū)的住宅采用鋼結(jié)構(gòu)的很少，針對結(jié)構(gòu)耐久性提升暫不考慮鋼結(jié)構(gòu)。耐久性改造前，需要對現(xiàn)狀進(jìn)行評估，以便有的放矢地制訂改造方案。從改造內(nèi)容上，分為混凝土結(jié)構(gòu)耐久性改造、砌體結(jié)構(gòu)耐久性改造、外墻外保溫耐久性改造和房屋防滲漏耐久性改造。耐久性改造子體系見圖3。4.1.3 節(jié)能性改造

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]我國既有居住建筑改造現(xiàn)狀與發(fā)展[J]. 田靈江.  住宅科技. 2018(04)



本文編號：3541904