當(dāng)前,國際城市的發(fā)展普遍面臨土地資源緊缺的形勢,各國逐漸將解決城市建設(shè)發(fā)展局限的目光轉(zhuǎn)向了城市更新。香港是世界上以高密度聞名的大都市,在山多地少、人口眾多等客觀因素,以及土地制度、經(jīng)濟環(huán)境等主觀因素的作用下形成了高密度的發(fā)展環(huán)境。在高密度的影響下,香港城市舊區(qū)呈現(xiàn)出發(fā)展?jié)摿Σ蛔�、業(yè)權(quán)構(gòu)成復(fù)雜和集中快速老化的特點。由此引發(fā)了市場自發(fā)更新動力不足,市區(qū)重建速率緩慢的兩大挑戰(zhàn)。經(jīng)過幾十年的探索,香港形成了一套能夠較好適應(yīng)高密度環(huán)境的市區(qū)重建機制,可以提供一定啟發(fā)性的經(jīng)驗和值得注意的教訓(xùn)。本論文主要采用了數(shù)據(jù)與文獻檢索、專業(yè)機構(gòu)與人士訪談、實地案例調(diào)研的研究方法,對香港當(dāng)前高密度背景下的市區(qū)重建機制的本質(zhì)內(nèi)容和實施成效進行了總結(jié)。文章基礎(chǔ)研究部分著重梳理香港高密度環(huán)境產(chǎn)生的根源和城市舊區(qū)的突出特征,分析高密度引發(fā)的市區(qū)重建的主要挑戰(zhàn),并總結(jié)出市區(qū)重建機制演進帶來的主要變化。主體研究部分的邏輯圍繞機制的內(nèi)涵展開,探究機制各部分如何應(yīng)對高密度帶來的更新挑戰(zhàn),分為三個層次:探究市區(qū)重建的組織構(gòu)成、其運行原理中的實施措施和保障制度。組織構(gòu)成是香港市區(qū)重建機制的基本框架。將從市區(qū)重建涉及到的政府、法定機... 

【文章來源】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)黑龍江省 211工程院校 985工程院校

【文章頁數(shù)】：130 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

市區(qū)重建機制示意圖

第 2 章 高密度背景下香港市區(qū)重建的基礎(chǔ)研究2.1 香港市區(qū)重建的基礎(chǔ)環(huán)境城市更新是一項涉及到經(jīng)濟發(fā)展和社會文化的復(fù)雜活動，因此要探究香港市區(qū)重建機制就首先需要梳理香港的自然地理條件，社會經(jīng)濟文化環(huán)境和城市建設(shè)背景。香港自 1843 年開埠以來，受到英國資本主義經(jīng)濟制度和西方社會文化的影響，東西方文化在這里碰撞交流使得香港形成了獨具特色的經(jīng)濟和社會環(huán)境。在各種現(xiàn)實因素的多重作用下，形成了香港特色的市區(qū)重建機制。2.1.1 自然地理環(huán)境2.1.1.1 山多地少的自然環(huán)境香港位于我國大陸的南端三面環(huán)海，海港資源豐富，屬于典型的亞熱帶氣候環(huán)境。香港全境土地面積為 1 106 平方千米，包括香港島、九龍半島和新界三個組成部分。

圖 2-2 香港的建筑密度極高[56]開發(fā)的種種限制條件，香港適宜建設(shè)的土地面積少嚴(yán)重不足。（見圖 2-2）香港極少量的新增建設(shè)的用的發(fā)展。近年來香港幾乎所有商業(yè)及工業(yè)處所都出降的情況，這表明可用于支柱產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)在不能依靠新增建設(shè)用地的情況下，勢必將將拓展區(qū)的更新和改造，通過市區(qū)重建的途徑滿足城市建量高度密集香港的人口數(shù)量為 737.5 萬人，并且在未來 30 年計到 2043 年將達到 822 萬人[57]。由于可建設(shè)用地量的土地上，導(dǎo)致香港成為世界上人口密度最高的平均人口密度高達每平方公里 27 330 人，是深圳建倍。香港人均居住面積少于 17 平方米，而內(nèi)地城鎮(zhèn)，是香港的近 2 倍。發(fā)展原因，雖然新界經(jīng)過 40 年的新市鎮(zhèn)建設(shè)緩解

【參考文獻】：
期刊論文
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[9]香港市區(qū)更新策略與實踐的回顧——以荃灣、觀塘市中心項目為例[J]. 鄒涵,夏欣.  華中建筑. 2012(06)
[10]香港舊區(qū)活化的政策對廣州舊城改造的啟示[J]. 周麗莎.  現(xiàn)代城市研究. 2009(02)

博士論文
[1]香港近代城市規(guī)劃與建設(shè)的歷史研究（1841-1997）[D]. 鄒涵.武漢理工大學(xué) 2011

碩士論文
[1]香港地區(qū)市區(qū)重建策略研究及對廣州市舊城更新的啟示[D]. 殷晴.華南理工大學(xué) 2014



本文編號：3498819