本文選題：保障性租賃房 + 套型性能�。� 參考：《華僑大學(xué)》2013年碩士論文

【摘要】：近年來，國家開始不斷加大住房保障力度，并且已對其展開大量建設(shè)。我國采取多種方式對不同類型家庭實施住房保障，以解決中低收入家庭的住房問題，特別是公共租賃房，是保障性住房的重點發(fā)展對象。 廈門市對不同收入家庭實行不同的住房保障政策，包括保障性商品房、保障性租賃房和廉租房3種類型。而在計劃建設(shè)的保障性住房中，有85%屬于保障性租賃房。廈門市保障性住房走向“以租為主”的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。但租賃房的建設(shè)仍處于前期摸索之中，急需對建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計理論進行研究。 本文從實地調(diào)研入手，，了解廈門市保障性住房的基本政策和建設(shè)情況，并對入住2年以上的項目進行了入戶以及問卷調(diào)研，獲知現(xiàn)有保障性租賃房使用過程中存在的問題和用戶的真實需求。繼而以用戶需求為基礎(chǔ)，并對保障性租賃房套型性能的設(shè)計影響因素進行逐一分析，及時總結(jié)現(xiàn)有建設(shè)存在的問題，為進一步研究提供依據(jù)。 再以保障性租賃房的套型性能為研究核心，并進一步將其分為套型布局、套型尺度和套內(nèi)空間配置三方面進行研究。通過大量借鑒國內(nèi)外已有研究和優(yōu)秀案例，對現(xiàn)有設(shè)計進行統(tǒng)計分析等綜合研究。且在廈門市社會保障性住房建設(shè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上細化針對性的細則要求，優(yōu)化普通租賃房套型性能，從而達到在有限的面積控制下最大限度提高居住品質(zhì)。 最后綜合以上研究思路，并提出了廈門市保障性租賃房套型設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)參考體系，希望通過設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和整體化達到套型整體性能的改善，并能對今后的同類建設(shè)起到一定的啟示和借鑒作用。
[Abstract]:In recent years, the country began to increase the strength of housing security, and has been a large number of construction. In order to solve the housing problems of low- and middle-income families, especially the public rental housing, China has adopted various ways to implement housing security for different types of families, which is the focus of the development of affordable housing. Xiamen implements different housing security policies for different income families, including three types of affordable commercial housing, affordable rental housing and low-rent housing. And in the planned construction of affordable housing, there are 85% of affordable rental housing. Xiamen city supportable housing towards the "rent-based" supply structure. However, the construction of rental housing is still in the early stage of exploration, and it is urgent to study the construction standards and design theory. This paper starts with the field investigation, understands the basic policy and construction situation of the indemnificatory housing in Xiamen, and carries on the household and the questionnaire investigation to the project which has lived for more than 2 years. Know the problems existing in the use of the existing affordable rental housing and the real needs of users. Then, based on the user's demand, this paper analyzes the factors that affect the design of the suites' performance, and sums up the existing problems in order to provide the basis for further research. Then, the study focuses on the performance of affordable rental housing, and further divides it into three aspects: the layout of the suite, the scale of the suite and the space allocation inside the suite. Through a large number of domestic and foreign existing research and excellent cases, the existing design statistical analysis and other comprehensive research. On the basis of the guiding standard of social security housing construction in Xiamen, the detailed rules and regulations are refined to optimize the performance of ordinary rental housing, so as to maximize the living quality under the control of limited area. Finally, the above research ideas are synthesized, and the standard reference system for the design of affordable rental housing in Xiamen is put forward. It is hoped that through the standardization, standardization and integration of the design, the overall performance of the suite can be improved. And can play a certain role in inspiration and reference to similar construction in the future.
【學(xué)位授予單位】：華僑大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：TU241

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 徐廷學(xué);淺談導(dǎo)彈武器系統(tǒng)保障性指標(biāo)的確定[J];飛航導(dǎo)彈;1999年09期

2 金康;;保障性住房物業(yè)管理 實施酬金制應(yīng)注意7要點[J];城市住宅;2010年04期

3 ;“保障性住房(中小套型)廚房和衛(wèi)生間工程應(yīng)用技術(shù)研究”課題通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的驗收[J];中國住宅設(shè)施;2010年10期

4 賈艷霞;;保障房“形象”更清晰[J];城市開發(fā);2011年06期

5 ;天津市2009年將建設(shè)770萬平方米保障性住房[J];中國建設(shè)信息;2009年01期

6 吉子;;廈門:應(yīng)保盡保 有效解決低收入家庭住房問題——廈門市2.5萬套保障性住房建設(shè)工作進展順利[J];中國建設(shè)信息;2009年23期

7 張冰;古小英;;在保障性住房中推行性能認(rèn)定[J];建設(shè)科技;2010年12期

8 ;水泥行業(yè)值得長期投資[J];遼寧建材;2010年12期

9 ;陜西西安千方百計擴大保障性住房供給[J];城市規(guī)劃通訊;2011年02期

10 ;圍繞“住有所居”目標(biāo) 全力完成保障性安居工程建設(shè)任務(wù)[J];中國建設(shè)信息;2011年13期

相關(guān)會議論文 前10條

1 孫海春;蔣伶;;南京保障性住房體系研究[A];轉(zhuǎn)型與重構(gòu)——2011中國城市規(guī)劃年會論文集[C];2011年

2 于曉影;呂學(xué)昌;陳磊;陳翠;;土地緊缺背景下保障性住房可持續(xù)供應(yīng)研究——以濟南市為例[A];轉(zhuǎn)型與重構(gòu)——2011中國城市規(guī)劃年會論文集[C];2011年

3 吳桂蕓;;加強和創(chuàng)新保障性住房管理方法探究[A];中國行政管理學(xué)會2011年年會暨“加強行政管理研究，推動政府體制改革”研討會論文集[C];2011年

4 馬慶斌;;保障性住房的國際經(jīng)驗借鑒和政策啟示[A];中國與世界年中經(jīng)濟分析與展望（2010）[C];2010年

5 沙豐;;充分發(fā)揮多元主體在保障性住房建設(shè)中的作用[A];轉(zhuǎn)型與重構(gòu)——2011中國城市規(guī)劃年會論文集[C];2011年

6 王劍飛;康飛;;淺談保障性住房的規(guī)劃設(shè)計——以日本為例[A];河南省土木建筑學(xué)會2010年學(xué)術(shù)研討會論文集[C];2010年

7 吳翔;武鳳文;鄧云康;;基于生態(tài)城市理論分析的保障性住房公共空間設(shè)計研究[A];2011城市發(fā)展與規(guī)劃大會論文集[C];2011年

8 王靜;金曉斌;汪冬寧;周寅康;;集中建設(shè)型保障性住房用地選址策略研究——以南京都市區(qū)為例[A];地理學(xué)核心問題與主線——中國地理學(xué)會2011年學(xué)術(shù)年會暨中國科學(xué)院新疆生態(tài)與地理研究所建所五十年慶典論文摘要集[C];2011年

9 孫海春;蔣伶;;南京保障性住房布局研究[A];轉(zhuǎn)型與重構(gòu)——2011中國城市規(guī)劃年會論文集[C];2011年

10 鄭曉華;陳乃棟;許丹艷;;制度約束與行動框架——談我國城市保障性住房的規(guī)劃選址[A];轉(zhuǎn)型與重構(gòu)——2011中國城市規(guī)劃年會論文集[C];2011年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 陳平模;市房地產(chǎn)公司大力推進保障性住房和公共租賃房建設(shè)[N];宜春日報;2010年

2 記者 曲明;天津財政5.3億元建9萬套公租房[N];中國財經(jīng)報;2011年

3 記者 黃深鋼;浙江:鼓勵單位為外來務(wù)工者建公租房[N];新華每日電訊;2011年

4 本報記者 朱以師;公租房疾進[N];中國房地產(chǎn)報;2010年

5 記者 胡曉偉　實習(xí)生 傅倩茹;首批公租房將超5000套[N];天津日報;2010年

6 王曉;中國今年建1000萬套保障房[N];人民日報海外版;2011年

7 記者 馬國順;蘭州推出全新供地競拍辦法[N];甘肅日報;2011年

8 本報記者 王煒;建好保障房是政府的一項職責(zé)[N];人民日報;2010年

9 本報特約評論員 四川公務(wù)員 堂吉偉德;宜春供地新模式彰顯執(zhí)政為民理念[N];宜春日報;2011年

10 記者 金波;將心比心力解群眾住房難[N];浙江日報;2011年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 馬建平;中國保障性住房制度建設(shè)研究[D];吉林大學(xué);2011年

2 周衛(wèi)嘉;網(wǎng)絡(luò)關(guān)系、保障性住房政策對住房價格的影響研究[D];吉林大學(xué);2010年

3 陳濤;我國城鎮(zhèn)保障性住房規(guī)模動態(tài)仿真及其優(yōu)化配置研究[D];南昌大學(xué);2011年

4 李允;中國大都市保障性住房政策實施的困境與出路分析[D];吉林大學(xué);2012年

5 許雷;區(qū)域性中心城市保障性住房投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究[D];武漢理工大學(xué);2012年

6 趙天奕;政府保障性住房支出對城鎮(zhèn)居民消費影響研究[D];遼寧大學(xué);2013年

7 周禮文;保障性住房法律制度研究[D];中南大學(xué);2012年

8 李勤;宜居背景下北京保障性住區(qū)營建模式研究[D];西安建筑科技大學(xué);2013年

9 吳永宏;中國城市住房保障制度設(shè)計與實踐運行研究[D];蘇州大學(xué);2013年

10 李洪俠;城鎮(zhèn)基本住房保障體系研究[D];財政部財政科學(xué)研究所;2012年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 李璐;完善我國保障性住房制度研究[D];吉林大學(xué);2011年

2 劉然;基于西安小氣候特點的保障性住房節(jié)能對策研究[D];西安建筑科技大學(xué);2010年

3 蘇開成;縣級地方政府在保障房建設(shè)中的職能研究[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2011年

4 劉亞杰;基于居住融合的城市保障性住房規(guī)劃研究[D];山東經(jīng)濟學(xué)院;2011年

5 張國棟;深圳市大工業(yè)區(qū)保障性住房可行性研究[D];蘭州大學(xué);2010年

6 史玉芳;中國保障性住房制度的創(chuàng)新研究[D];山西財經(jīng)大學(xué);2010年

7 馬振偉;保障性住房設(shè)計研究初探[D];山東建筑大學(xué);2011年

8 于曉影;濟南市保障性住房的選址問題研究[D];山東建筑大學(xué);2011年

9 楊維;保障性住房的組織模式研究[D];重慶大學(xué);2010年

10 賴鑫燾;廈門保障性住房的模式及運行機制研究[D];集美大學(xué);2010年

本文編號：1812323