本文關鍵詞：城鎮(zhèn)住宅用地基準地價的地質災害影響及修正系數(shù)研究——以蘭州市為例

  更多相關文章： 土地經濟 基準地價 地質災害 修正系數(shù) 地理加權回歸模型 網(wǎng)格地價模型

【摘要】：研究目的:研究地質災害對城鎮(zhèn)住宅地價的影響及城鎮(zhèn)住宅基準地價的地質災害因素修正系數(shù)編制。研究方法:探索性空間數(shù)據(jù)分析、網(wǎng)格地價模型和地理加權回歸模型。研究結果:基于蘭州市1621個住宅地價調查樣點數(shù)據(jù)的分析顯示,地質災害隱患可導致土地價值的降低,但作用程度在不同土地級別、不同空間位置存在差異,地質災害對地價產生負作用的極值易出現(xiàn)在各類洪道、溝坡地帶;運用蘭州市公開出讓住宅用地數(shù)據(jù)進行驗算,將網(wǎng)格地價模型和GWR模型法得出的修正系數(shù)應用于蘭州市基準地價修正法評估,驗算結果基本符合蘭州市地價實際情況,網(wǎng)格地價模型的驗算結果較GWR模型更為平穩(wěn)。研究結論:地質災害因素修正系數(shù)的空間量化,有助于提高地價評估的準確和客觀性;網(wǎng)格地價模型法較GWR模型法更適合當前基準地價修正系數(shù)編制。
【作者單位】： 南京農業(yè)大學土地管理學院;南京市國土資源信息中心;
【關鍵詞】： 土地經濟 基準地價 地質災害 修正系數(shù) 地理加權回歸模型 網(wǎng)格地價模型
【基金】：國家自然科學基金(重點)項目“我國土地資源效率提升能力與系統(tǒng)建設研究——基于轉變經濟發(fā)展方式的視角”(71233004);國家自然科學基金青年項目“新型城鎮(zhèn)化進程中農村土地利用與居民地域認知相關性研究”(71403129) 教育部人文社會科學研究青年基金項目“發(fā)達地區(qū)農村土地綜合整治對地域性認同的影響研究”(13YJC630117)
【分類號】：P694;F299.23
【正文快照】： 1引言地質災害對城鎮(zhèn)土地利用與價值具有重要影響[1-2]。近年來,因房地產市場的活躍使得地價成為各界關注的熱點問題,國內城鎮(zhèn)地價的評價方法、時空演變及驅動因素等方面也取得了很多重要研究進展[3-4],然而,地質災害對城鎮(zhèn)地價的影響研究在國內還不多見。2014年12月,中國開始

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 沈艷杰;安徽省地質災害分類及統(tǒng)計分析[J];地質科技情報;2000年02期

2 黃春鵬,劉志遜,蘇茂凱;福建省地質災害的現(xiàn)狀及防治對策[J];地質災害與環(huán)境保護;2000年01期

3 ;《地質災害勘查指南》出版[J];工程勘察;2001年02期

4 呂義清,李智蘭;宣巖溝地質災害分析[J];水土保持學報;2001年S1期

5 ;地質災害可防治[J];巖石力學與工程學報;2001年06期

6 郭躍,林孝松;地質災害系統(tǒng)的復雜性分析[J];重慶師范學院學報(自然科學版);2001年04期

7 ;《地質災害與環(huán)境保護》2001年第12卷第1～4期(總第38～41期)總目次[J];地質災害與環(huán)境保護;2001年04期

8 劉國治;安溪縣地質災害形成原因及防治對策[J];福建地質;2001年01期

9 盧耀如;巖溶地區(qū)合理開發(fā)資源與防治地質災害[J];水文地質工程地質;2001年05期

10 呂義清,段妙珍;南村地質災害分析[J];太原理工大學學報;2001年04期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 楊順泉;;湖南的滑坡、崩塌地質災害及其防治意見[A];面向21世紀的科技進步與社會經濟發(fā)展（下冊）[C];1999年

2 張業(yè)成;張春山;張梁;;中國地質災害系統(tǒng)層次分析與綜合災度計算[A];中國地質科學院文集（27-28）[C];1993年

3 盧耀如;;巖溶地區(qū)合理開發(fā)資源與防治地質災害[A];喀斯特與環(huán)境地學——盧耀如院士80華誕祝壽論文選集[C];2011年

4 盧耀如;;積極防治地質災害 與自然和諧共處[A];喀斯特與環(huán)境地學——盧耀如院士80華誕祝壽論文選集[C];2011年

5 徐衛(wèi)亞;孫廣忠;許兵;;論地質災害學研究[A];第四屆全國工程地質大會論文選集（一）[C];1992年

6 劉傳正;胡海濤;;地質災害系統(tǒng)的初步探討[A];第四屆全國工程地質大會論文選集（一）[C];1992年

7 徐衛(wèi)亞;;地質災害分類體系[A];第二屆全國工程地質力學青年學術討論會論文集[C];1992年

8 蔡立梅;周永章;石丙飛;竇磊;付偉;付善明;;地質災害對廣州城市建設發(fā)展的影響[A];中國地質學會工程地質專業(yè)委員會2006年學術年會暨“城市地質環(huán)境與工程”學術研討會論文集[C];2006年

9 孟凡森;洪益青;;開灤林西區(qū)域地質災害變形監(jiān)測與治理[A];2011全國礦山測量新技術學術會議論文集[C];2011年

10 施偉忠;;湖北省2003年地質災害回顧及2004年主要地質災害趨勢預測[A];自然災害綜合趨勢分析研究——2004年湖北省主要自然災害綜合趨勢分析會商文集[C];2004年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王大銳;重新認識地質災害[N];中國教育報;2004年

2 通訊員 劉悅 葉久德;西昌電業(yè)局戰(zhàn)地質災害保線路平安[N];中國電力報;2006年

3 宋為偉;云南楚雄多次成功避讓地質災害[N];中國礦業(yè)報;2007年

4 記者 鄭娜 實習生 陳寧;山西斥資11.9億整治農村地質災害[N];發(fā)展導報;2007年

5 張健;我省預防地質災害知識培訓惠及百萬群眾[N];貴州日報;2007年

6 易博文邋通訊員 賀正;汛期地質災害防災工作全面展開[N];湖南日報;2007年

7 ;樂山市突發(fā)地質災害應急預案[N];樂山日報;2007年

8 劉海;地質災害涉險戶住上了“放心房”[N];南充日報;2007年

9 梁建東;我省將斥巨資治理地質災害嚴重村[N];山西政協(xié)報;2007年

10 本報記者 張樹彬;我市將投入1億元治理農村地質災害[N];忻州日報;2007年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 魯?shù)篮?汶川震區(qū)地質災害輸沙規(guī)律與山區(qū)河流演化趨勢研究[D];成都理工大學;2015年

2 劉宇;地質災害實時監(jiān)測與信息管理集成系統(tǒng)關鍵技術研究[D];重慶大學;2015年

3 韓冰;雅安地區(qū)滑坡災害監(jiān)測預警研究[D];中國地質大學(北京);2016年

4 童廣勤;三峽水庫庫首段斜坡變形時變特征研究[D];中國地質大學;2015年

5 付建飛;遼寧省地質災害的潛在性分布研究[D];東北大學;2007年

6 張春山;黃河上游地區(qū)地質災害形成條件與風險評價研究[D];中國地質科學院;2003年

7 汪宙峰;地質災害空間信息共享平臺關鍵技術研究及應用[D];成都理工大學;2011年

8 丁峰;山西省平朔地區(qū)地質災害成災機制與風險評估[D];中國礦業(yè)大學(北京);2012年

9 馬文瀚;湖南省地質災害孕災機理及綜合防治研究[D];中南大學;2012年

10 張以晨;吉林省地質災害調查與區(qū)劃綜合研究及預報預警系統(tǒng)建設[D];吉林大學;2012年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 林梅惠;地質災害綜合信息管理系統(tǒng)的實現(xiàn)與應用[D];福建師范大學;2010年

2 陳芳芳;風險社會視野中的地質災害及其治理研究[D];蘭州大學;2012年

3 章鵬;縣級地質災害管理系統(tǒng)研究[D];浙江大學;2013年

4 張穎;滇西盆嶺交錯區(qū)公路地質災害發(fā)育特征與治理對策研究[D];昆明理工大學;2015年

5 楊t，

本文編號：610057