本文關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的地質(zhì)災(zāi)害影響及修正系數(shù)研究——以蘭州市為例

  更多相關(guān)文章： 土地經(jīng)濟(jì) 基準(zhǔn)地價(jià) 地質(zhì)災(zāi)害 修正系數(shù) 地理加權(quán)回歸模型 網(wǎng)格地價(jià)模型

【摘要】：研究目的:研究地質(zhì)災(zāi)害對城鎮(zhèn)住宅地價(jià)的影響及城鎮(zhèn)住宅基準(zhǔn)地價(jià)的地質(zhì)災(zāi)害因素修正系數(shù)編制。研究方法:探索性空間數(shù)據(jù)分析、網(wǎng)格地價(jià)模型和地理加權(quán)回歸模型。研究結(jié)果:基于蘭州市1621個(gè)住宅地價(jià)調(diào)查樣點(diǎn)數(shù)據(jù)的分析顯示,地質(zhì)災(zāi)害隱患可導(dǎo)致土地價(jià)值的降低,但作用程度在不同土地級別、不同空間位置存在差異,地質(zhì)災(zāi)害對地價(jià)產(chǎn)生負(fù)作用的極值易出現(xiàn)在各類洪道、溝坡地帶;運(yùn)用蘭州市公開出讓住宅用地?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)算,將網(wǎng)格地價(jià)模型和GWR模型法得出的修正系數(shù)應(yīng)用于蘭州市基準(zhǔn)地價(jià)修正法評估,驗(yàn)算結(jié)果基本符合蘭州市地價(jià)實(shí)際情況,網(wǎng)格地價(jià)模型的驗(yàn)算結(jié)果較GWR模型更為平穩(wěn)。研究結(jié)論:地質(zhì)災(zāi)害因素修正系數(shù)的空間量化,有助于提高地價(jià)評估的準(zhǔn)確和客觀性;網(wǎng)格地價(jià)模型法較GWR模型法更適合當(dāng)前基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)編制。
【作者單位】： 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)土地管理學(xué)院;南京市國土資源信息中心;
【關(guān)鍵詞】： 土地經(jīng)濟(jì) 基準(zhǔn)地價(jià) 地質(zhì)災(zāi)害 修正系數(shù) 地理加權(quán)回歸模型 網(wǎng)格地價(jià)模型
【基金】：國家自然科學(xué)基金(重點(diǎn))項(xiàng)目“我國土地資源效率提升能力與系統(tǒng)建設(shè)研究——基于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的視角”(71233004);國家自然科學(xué)基金青年項(xiàng)目“新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中農(nóng)村土地利用與居民地域認(rèn)知相關(guān)性研究”(71403129) 教育部人文社會科學(xué)研究青年基金項(xiàng)目“發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村土地綜合整治對地域性認(rèn)同的影響研究”(13YJC630117)
【分類號】：P694;F299.23
【正文快照】： 1引言地質(zhì)災(zāi)害對城鎮(zhèn)土地利用與價(jià)值具有重要影響[1-2]。近年來,因房地產(chǎn)市場的活躍使得地價(jià)成為各界關(guān)注的熱點(diǎn)問題,國內(nèi)城鎮(zhèn)地價(jià)的評價(jià)方法、時(shí)空演變及驅(qū)動(dòng)因素等方面也取得了很多重要研究進(jìn)展[3-4],然而,地質(zhì)災(zāi)害對城鎮(zhèn)地價(jià)的影響研究在國內(nèi)還不多見。2014年12月,中國開始

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 沈艷杰;安徽省地質(zhì)災(zāi)害分類及統(tǒng)計(jì)分析[J];地質(zhì)科技情報(bào);2000年02期

2 黃春鵬,劉志遜,蘇茂凱;福建省地質(zhì)災(zāi)害的現(xiàn)狀及防治對策[J];地質(zhì)災(zāi)害與環(huán)境保護(hù);2000年01期

3 ;《地質(zhì)災(zāi)害勘查指南》出版[J];工程勘察;2001年02期

4 呂義清,李智蘭;宣巖溝地質(zhì)災(zāi)害分析[J];水土保持學(xué)報(bào);2001年S1期

5 ;地質(zhì)災(zāi)害可防治[J];巖石力學(xué)與工程學(xué)報(bào);2001年06期

6 郭躍,林孝松;地質(zhì)災(zāi)害系統(tǒng)的復(fù)雜性分析[J];重慶師范學(xué)院學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版);2001年04期

7 ;《地質(zhì)災(zāi)害與環(huán)境保護(hù)》2001年第12卷第1～4期(總第38～41期)總目次[J];地質(zhì)災(zāi)害與環(huán)境保護(hù);2001年04期

8 劉國治;安溪縣地質(zhì)災(zāi)害形成原因及防治對策[J];福建地質(zhì);2001年01期

9 盧耀如;巖溶地區(qū)合理開發(fā)資源與防治地質(zhì)災(zāi)害[J];水文地質(zhì)工程地質(zhì);2001年05期

10 呂義清,段妙珍;南村地質(zhì)災(zāi)害分析[J];太原理工大學(xué)學(xué)報(bào);2001年04期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 楊順泉;;湖南的滑坡、崩塌地質(zhì)災(zāi)害及其防治意見[A];面向21世紀(jì)的科技進(jìn)步與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展（下冊）[C];1999年

2 張業(yè)成;張春山;張梁;;中國地質(zhì)災(zāi)害系統(tǒng)層次分析與綜合災(zāi)度計(jì)算[A];中國地質(zhì)科學(xué)院文集（27-28）[C];1993年

3 盧耀如;;巖溶地區(qū)合理開發(fā)資源與防治地質(zhì)災(zāi)害[A];喀斯特與環(huán)境地學(xué)——盧耀如院士80華誕祝壽論文選集[C];2011年

4 盧耀如;;積極防治地質(zhì)災(zāi)害 與自然和諧共處[A];喀斯特與環(huán)境地學(xué)——盧耀如院士80華誕祝壽論文選集[C];2011年

5 徐衛(wèi)亞;孫廣忠;許兵;;論地質(zhì)災(zāi)害學(xué)研究[A];第四屆全國工程地質(zhì)大會論文選集（一）[C];1992年

6 劉傳正;胡海濤;;地質(zhì)災(zāi)害系統(tǒng)的初步探討[A];第四屆全國工程地質(zhì)大會論文選集（一）[C];1992年

7 徐衛(wèi)亞;;地質(zhì)災(zāi)害分類體系[A];第二屆全國工程地質(zhì)力學(xué)青年學(xué)術(shù)討論會論文集[C];1992年

8 蔡立梅;周永章;石丙飛;竇磊;付偉;付善明;;地質(zhì)災(zāi)害對廣州城市建設(shè)發(fā)展的影響[A];中國地質(zhì)學(xué)會工程地質(zhì)專業(yè)委員會2006年學(xué)術(shù)年會暨“城市地質(zhì)環(huán)境與工程”學(xué)術(shù)研討會論文集[C];2006年

9 孟凡森;洪益青;;開灤林西區(qū)域地質(zhì)災(zāi)害變形監(jiān)測與治理[A];2011全國礦山測量新技術(shù)學(xué)術(shù)會議論文集[C];2011年

10 施偉忠;;湖北省2003年地質(zhì)災(zāi)害回顧及2004年主要地質(zhì)災(zāi)害趨勢預(yù)測[A];自然災(zāi)害綜合趨勢分析研究——2004年湖北省主要自然災(zāi)害綜合趨勢分析會商文集[C];2004年

中國重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王大銳;重新認(rèn)識地質(zhì)災(zāi)害[N];中國教育報(bào);2004年

2 通訊員 劉悅 葉久德;西昌電業(yè)局戰(zhàn)地質(zhì)災(zāi)害保線路平安[N];中國電力報(bào);2006年

3 宋為偉;云南楚雄多次成功避讓地質(zhì)災(zāi)害[N];中國礦業(yè)報(bào);2007年

4 記者 鄭娜 實(shí)習(xí)生 陳寧;山西斥資11.9億整治農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害[N];發(fā)展導(dǎo)報(bào);2007年

5 張健;我省預(yù)防地質(zhì)災(zāi)害知識培訓(xùn)惠及百萬群眾[N];貴州日報(bào);2007年

6 易博文邋通訊員 賀正;汛期地質(zhì)災(zāi)害防災(zāi)工作全面展開[N];湖南日報(bào);2007年

7 ;樂山市突發(fā)地質(zhì)災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案[N];樂山日報(bào);2007年

8 劉海;地質(zhì)災(zāi)害涉險(xiǎn)戶住上了“放心房”[N];南充日報(bào);2007年

9 梁建東;我省將斥巨資治理地質(zhì)災(zāi)害嚴(yán)重村[N];山西政協(xié)報(bào);2007年

10 本報(bào)記者 張樹彬;我市將投入1億元治理農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害[N];忻州日報(bào);2007年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 魯?shù)篮?汶川震區(qū)地質(zhì)災(zāi)害輸沙規(guī)律與山區(qū)河流演化趨勢研究[D];成都理工大學(xué);2015年

2 劉宇;地質(zhì)災(zāi)害實(shí)時(shí)監(jiān)測與信息管理集成系統(tǒng)關(guān)鍵技術(shù)研究[D];重慶大學(xué);2015年

3 韓冰;雅安地區(qū)滑坡災(zāi)害監(jiān)測預(yù)警研究[D];中國地質(zhì)大學(xué)(北京);2016年

4 童廣勤;三峽水庫庫首段斜坡變形時(shí)變特征研究[D];中國地質(zhì)大學(xué);2015年

5 付建飛;遼寧省地質(zhì)災(zāi)害的潛在性分布研究[D];東北大學(xué);2007年

6 張春山;黃河上游地區(qū)地質(zhì)災(zāi)害形成條件與風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)研究[D];中國地質(zhì)科學(xué)院;2003年

7 汪宙峰;地質(zhì)災(zāi)害空間信息共享平臺關(guān)鍵技術(shù)研究及應(yīng)用[D];成都理工大學(xué);2011年

8 丁峰;山西省平朔地區(qū)地質(zhì)災(zāi)害成災(zāi)機(jī)制與風(fēng)險(xiǎn)評估[D];中國礦業(yè)大學(xué)(北京);2012年

9 馬文瀚;湖南省地質(zhì)災(zāi)害孕災(zāi)機(jī)理及綜合防治研究[D];中南大學(xué);2012年

10 張以晨;吉林省地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查與區(qū)劃綜合研究及預(yù)報(bào)預(yù)警系統(tǒng)建設(shè)[D];吉林大學(xué);2012年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 林梅惠;地質(zhì)災(zāi)害綜合信息管理系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)與應(yīng)用[D];福建師范大學(xué);2010年

2 陳芳芳;風(fēng)險(xiǎn)社會視野中的地質(zhì)災(zāi)害及其治理研究[D];蘭州大學(xué);2012年

3 章鵬;縣級地質(zhì)災(zāi)害管理系統(tǒng)研究[D];浙江大學(xué);2013年

4 張穎;滇西盆嶺交錯(cuò)區(qū)公路地質(zhì)災(zāi)害發(fā)育特征與治理對策研究[D];昆明理工大學(xué);2015年

5 楊t，

本文編號：610057