本文關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)選擇與工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的耦合——以廣州南沙區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園為例，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

網(wǎng)友lu0474近日為您收集整理了關(guān)于產(chǎn)業(yè)選擇與工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的耦合——以廣州南沙區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園為例的文檔，希望對(duì)您的工作和學(xué)習(xí)有所幫助。以下是文檔介紹：口罌。獸產(chǎn)業(yè)選擇與工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的耦合以廣州南沙區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園為例34口LRllE5引言產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象是介于企業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)之間的“產(chǎn)業(yè),即具有同一屬性的企業(yè)的集合。產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)從“產(chǎn)業(yè)”出發(fā),研究產(chǎn)業(yè)發(fā)展演變過(guò)程中產(chǎn)業(yè)之的學(xué)科角度審視,屬于宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)層面的國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究不高;而屬于微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的企業(yè)角度Ⅲ過(guò)于微觀,對(duì)城究應(yīng)該成為城市規(guī)劃編制研究的基礎(chǔ)。而針對(duì)具體規(guī)劃類型,這種研究的側(cè)重點(diǎn)和對(duì)規(guī)劃的指導(dǎo)作用也存在較大的差異。本文選擇工業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃為案例,探討產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究在其中的應(yīng)用。11工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的特殊性細(xì)規(guī)劃屬于法定規(guī)劃,是土地出讓臺(tái)同的依據(jù),未依法編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的宗地不得出讓和開(kāi)發(fā)使用因此,控制性詳細(xì)規(guī)劃是土地開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵性規(guī)劃管理文件,其擬定的開(kāi)發(fā)條件是開(kāi)發(fā)建設(shè)必須遵從的合同要約。換言之,控制性詳細(xì)規(guī)劃成果的科學(xué)性,可操倒生直接影響土地利用、土地開(kāi)發(fā)及企業(yè)后續(xù)運(yùn)營(yíng);而不同門類的工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)工藝流程存在較大的差異,這決定了不同門類的企業(yè)對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用,市政支持系統(tǒng)和自身對(duì)外界影響等方面都不同。依照此邏輯,不同門類的工業(yè)園區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃編制存在較大的(來(lái)源：[])特殊性,因此必須針對(duì)具體門類工業(yè)企業(yè)的特征,提出與之相適12工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)選擇的內(nèi)涵作為重要的研究方向,主要針對(duì)一個(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展特征來(lái)確定主劃范圍的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)研究的分析思本文所指的工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)選擇研究是在園區(qū)宏觀產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向明確的基礎(chǔ)上,通過(guò)分析該類產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑、工業(yè)園區(qū)所在地區(qū)的資源稟賦和發(fā)展目標(biāo)等關(guān)鍵性業(yè)選擇的作用在于明確具體地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向,指出土地開(kāi)發(fā)的方向,規(guī)避因2規(guī)劃背景與規(guī)劃思路基于以上的基礎(chǔ)分析,文章以廣州2.1規(guī)劃背景經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。槲暑(喃沙新區(qū)20092020年臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略研究,在南沙區(qū)南部珠江街與萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)交界處設(shè)置電子信息產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。據(jù)此南沙區(qū)規(guī)J主管部控制性詳細(xì)規(guī)劃。該園是國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)——南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的重要組成部分,規(guī)劃總面積為lo1942hm2。2.2規(guī)劃思路基于前文對(duì)產(chǎn)業(yè)選擇的重要性和控形成“基礎(chǔ)研究一策略研究一空間規(guī)劃—規(guī)劃控帶—規(guī)劃實(shí)施”的整體規(guī)劃思路:基礎(chǔ)研狀問(wèn)題分析;策略研究包括園區(qū)開(kāi)發(fā)策略布局模式;空間規(guī)劃包括用地布局、方(來(lái)源：[])面:規(guī)劃控制指對(duì)具體地塊開(kāi)發(fā)指標(biāo)的控制;規(guī)劃實(shí)施指推進(jìn)規(guī)劃實(shí)施的措施。限于文章篇幅,本文主要闡述產(chǎn)業(yè)選擇研究對(duì)園區(qū)規(guī)劃的指引作用。3產(chǎn)業(yè)選擇過(guò)程及成果產(chǎn)業(yè)選擇作為基礎(chǔ)性專題研究,一區(qū)發(fā)展分析和其他國(guó)區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒分析,明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式:另一方面利用產(chǎn)并就重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的基本特征和南沙區(qū)的發(fā)展條件,提出重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展路徑�？臻g發(fā)展策略(圖1)。3l產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式選擇根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式分析,對(duì)于南沙區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)因而言,其電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)采取內(nèi)生外生兼具型模式,以培養(yǎng)地方支柱企業(yè)為導(dǎo)向,合理利用外來(lái)投資。即在發(fā)展初期階段,吸引大型知名公司或其分廠八駐,確保短期內(nèi)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)。同時(shí),需加強(qiáng)對(duì)本地企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)的培育,強(qiáng)化本地企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),保持長(zhǎng)久的活力。3.2產(chǎn)業(yè)選擇研究結(jié)果計(jì)算機(jī)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈等三大產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)的電子信息產(chǎn)業(yè)體系。產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑方門檻和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的前提下,結(jié)合相關(guān)規(guī)劃和未來(lái)電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì),為產(chǎn)光伏、電動(dòng)汽車等先進(jìn)機(jī)電制造業(yè);在發(fā)展成熟后,可推行嚴(yán)格的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)^制度,力于高端的研發(fā)、(來(lái)源：[])設(shè)計(jì)等產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)。3.3對(duì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局的建議根據(jù)產(chǎn)業(yè)分析結(jié)論確定產(chǎn)業(yè)特征,總效性,對(duì)外交通發(fā)展要適應(yīng)快速、小運(yùn)流需求;應(yīng)建立緊密結(jié)合航空、地鐵、公201222835路、海運(yùn)等交通方式的綜臺(tái)交通體系;內(nèi)運(yùn)輸和人員交通等基本情況,園區(qū)內(nèi)必須處理好人流和貨流的關(guān)系,貨運(yùn)道路線型應(yīng)適應(yīng)貨柜車行駛要求。(3)街區(qū)劃分結(jié)合電子信息細(xì)分產(chǎn)沙區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園中工業(yè)用地地塊面地規(guī)模可適當(dāng)擴(kuò)大,并且應(yīng)預(yù)留一定的彈性,或者制定可行的地塊組合方案。44.1空間布局模式周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況,規(guī)劃從產(chǎn)業(yè)模式和411產(chǎn)業(yè)模式對(duì)空間布局模式的影響研發(fā)生質(zhì)的工業(yè)區(qū),而非簡(jiǎn)單代工性質(zhì)的工廠區(qū)。前者除了生產(chǎn)企業(yè)用地外,研用地占有相當(dāng)大的比重,有的甚至超過(guò)生產(chǎn)企業(yè)用地。以韓國(guó)光州技術(shù)城用地結(jié)構(gòu)為倒,其用地比例由大至小依次為綠化用地、工業(yè)用地研究所用地、居住用地、道路用地、大學(xué)用地、商業(yè)用地。日本筑波科學(xué)城用地結(jié)構(gòu)也有與此類似的特點(diǎn)Ⅲ。成上看,帶有研發(fā)性質(zhì)的園區(qū)內(nèi)人員包本科畢業(yè)生為主)高級(jí)科研人員,高級(jí)管理人員等。不同人員類型對(duì)用地類(來(lái)源：[])型有不同的需求:流水線產(chǎn)業(yè)工人需要日常服務(wù)用地和工人宿舍;一般技術(shù)人員需要日常服務(wù)用地和中等水平居住用地;高級(jí)科研人員和高級(jí)管理人員需要科技研發(fā)用地、商業(yè)金融用地和居住用地等�；谶@些判斷,規(guī)劃提出園區(qū)內(nèi)功能區(qū)必須包括工業(yè)用地(包括研發(fā)設(shè)施)、居4.12空間區(qū)位對(duì)空間布局模式的影響隨著南沙區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,電子信息產(chǎn)業(yè)園的部分公共服務(wù)設(shè)施需求可以通過(guò)利用周邊公共服務(wù)中心來(lái)滿足。然而,由于緊鄰園區(qū)的萬(wàn)頃沙中心鎮(zhèn)的建設(shè)目前仍存在不確定因素,難以承擔(dān)起近期園區(qū)啟動(dòng)的配套服務(wù)功能:而珠江服務(wù)06口LRmERs區(qū)、南沙中心區(qū)等服務(wù)中心與園區(qū)的空所需的公共服務(wù)職能。因此,近期公共服務(wù)設(shè)施需求必須在園區(qū)內(nèi)部解決,而中遠(yuǎn)期部分公共服務(wù)設(shè)施需求可以在園區(qū)綜合以上分析,園區(qū)內(nèi)主體功能區(qū)應(yīng)包括工廠區(qū)研發(fā)區(qū)居住區(qū)和中高檔4.2土地利用規(guī)劃4.2.1用地布局——工業(yè)鄰里中心根據(jù)產(chǎn)業(yè)分析建議,電子信息產(chǎn)業(yè)園應(yīng)處理好居住工作之間的關(guān)系這種理好工業(yè)用地、居住用地公共服務(wù)設(shè)施用地之間的空間關(guān)系問(wèn)題�；陔娮有畔a(chǎn)業(yè)特點(diǎn),規(guī)劃借鑒居(來(lái)源：[])住區(qū)設(shè)計(jì)中“鄰里中心”的理念,在提倡功能適度綜臺(tái)的前提下,將工業(yè)配套集中布置在工業(yè)組團(tuán)中心位置,并將其服務(wù)半徑控制為500m~1000m。為了區(qū)別于居住區(qū)鄰里中心,筆者稱其為“工業(yè)鄰里中心”,其內(nèi)部包括工業(yè)配套居住—■一.◆■■■■食堂、超市、醫(yī)療診所等中低端服務(wù)設(shè)社會(huì)化,便于企業(yè)日常管理,提高產(chǎn)業(yè)工人的生活質(zhì)量。由于工業(yè)鄰里中心的服務(wù)半徑為500m一1000m,大部分的產(chǎn)業(yè)工人可以通過(guò)步行的方式解決內(nèi)部通勤問(wèn)題,減少園區(qū)內(nèi)部機(jī)動(dòng)車通勤交通,便于組織園區(qū)內(nèi)部人流和貨流交通連線,根據(jù)電子信息產(chǎn)業(yè)對(duì)空間利用標(biāo)準(zhǔn)化的適應(yīng)性,以及園區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在投資主體和投資規(guī)模的不確定性,規(guī)劃提出基于路網(wǎng)和街區(qū)的彈性開(kāi)發(fā)理念“彈性模矩系統(tǒng)”的概念¨】。模矩式矩”的基本尺寸依據(jù)電子信息類企業(yè)對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)等成熟園區(qū)的地塊劃分研究發(fā)現(xiàn).每個(gè)地塊設(shè)立企業(yè)數(shù)除了少數(shù)為2個(gè)或3個(gè)外,大部分均為1個(gè)

12>

  本文關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)選擇與工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的耦合——以廣州南沙區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園為例，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。