我國是世界第一人口大國,在龐大的人口基數(shù)之下,鐵路這一擁有巨大運(yùn)量的交通系統(tǒng)就成為了我國國民經(jīng)濟(jì)的大動(dòng)脈。鐵路建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營后僅僅依靠鐵路運(yùn)輸及站內(nèi)服務(wù)的收入難以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展,為此國務(wù)院出臺(tái)了支持鐵路站點(diǎn)土地綜合開發(fā)相關(guān)文件。在研究中,我們發(fā)現(xiàn)自國務(wù)院出臺(tái)支持鐵路站點(diǎn)土地綜合開發(fā)相關(guān)文件以來,鐵路業(yè)主公司很多新成立了土地綜合開發(fā)部門,但在工作開展過程中,我們發(fā)現(xiàn)大多數(shù)公司在土地綜合開發(fā)上并未深入研究,主要表現(xiàn)有以下兩點(diǎn):一是由于開發(fā)空間、時(shí)間的混亂造成的盈利能力差;二是鐵路投資主體與政府利益共享機(jī)制并未建立。為提高站點(diǎn)土地綜合開發(fā)項(xiàng)目的盈利能力,本文的研究方向是提出站城一體化開發(fā)策略,主要從開發(fā)規(guī)模、開發(fā)布局、開發(fā)時(shí)序、合作開發(fā)模式和融資方式五個(gè)方面對(duì)川南城際鐵路沿線站點(diǎn)開發(fā)提出建議,并對(duì)根據(jù)本建議結(jié)合相關(guān)假設(shè)進(jìn)行盈虧分析。本文以四川省境內(nèi)正在建設(shè)中的川南城際鐵路內(nèi)自瀘線為研究對(duì)象,對(duì)川南城際鐵路沿途經(jīng)過的內(nèi)江市、自貢市和瀘州市的基本情況和城市規(guī)劃進(jìn)行分析,通過對(duì)川南三市總體規(guī)劃中的經(jīng)濟(jì)、人口等情況進(jìn)行分析,得出各站點(diǎn)綜合開發(fā)價(jià)值;然后通過對(duì)照國內(nèi)外站點(diǎn)開發(fā)經(jīng)典案例,再結(jié)合川南城際鐵... 

【文章來源】：電子科技大學(xué)四川省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：81 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

嘉興南站高鐵商務(wù)區(qū)功能布局圖

電子科技大學(xué)碩士學(xué)位論文10圖2-1嘉興南站高鐵商務(wù)區(qū)功能布局圖第一圈層：商務(wù)核心區(qū)，主要以商務(wù)辦公、商業(yè)金融為主，輔以會(huì)展娛樂板塊，圈層面積1.3Km2；圖2-2嘉興南站第一圈層建筑面積占比圖第二圈層：高鐵商務(wù)區(qū)，主要以商務(wù)金融、辦公和居住為主，該圈層面積為7.65Km2。

第二章城際鐵路站點(diǎn)土地綜合開發(fā)理論與案例分析11圖2-3嘉興南站第二圈層建筑面積占比圖2、無錫錫東站第一圈層（商務(wù)核心區(qū)）核心站點(diǎn)區(qū)主要發(fā)展商務(wù)、旅游服務(wù)功能，第二圈層（高鐵商務(wù)區(qū)）適度發(fā)展商業(yè)辦公酒店綜合體和大型居住社區(qū)。第一圈層：商務(wù)核心區(qū)，主要發(fā)展商務(wù)、旅游商業(yè)為主，面積84公頃；圖2-4無錫錫東站核心站點(diǎn)區(qū)功能布局圖第二圈層：高鐵商務(wù)區(qū)，主要發(fā)展住宅、辦公物業(yè)，配套相關(guān)商業(yè)，面積2.4Km2。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
[1]鐵路土地綜合開發(fā)研究[D]. 郭瑩.中國鐵道科學(xué)研究院 2017
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[3]牡佳高速鐵路建設(shè)沿線站區(qū)綜合開發(fā)模式研究[D]. 馬洪國.西南交通大學(xué) 2017
[4]鐵路綜合樞紐商業(yè)開發(fā)研究[D]. 張?jiān)?西南交通大學(xué) 2017
[5]我國高鐵客站TOD模式應(yīng)用條件研究[D]. 周美辰.北京交通大學(xué) 2016
[6]G公司站場(chǎng)周邊土地開發(fā)策略研究[D]. 文逸峰.南昌大學(xué) 2016
[7]基于土地發(fā)展權(quán)的高鐵站區(qū)開發(fā)權(quán)利分配研究[D]. 王慧云.北京交通大學(xué) 2015
[8]高速鐵路對(duì)城市空間的影響研究[D]. 馬立雙.石家莊鐵道大學(xué) 2015
[9]吉安高鐵站點(diǎn)周邊地區(qū)土地開發(fā)策略研究[D]. 張潘.華中科技大學(xué) 2012
[10]常州市城際鐵路交通樞紐周邊土地開發(fā)策略研究[D]. 李榮欣.清華大學(xué) 2010



本文編號(hào)：3523009