商品住宅的民生性和開(kāi)發(fā)的廣泛性，使得對(duì)商品住宅投資環(huán)境的評(píng)價(jià)成為了一個(gè)綜合性課題。在張所地教授主持的國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目《城市不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)態(tài)與預(yù)期評(píng)估模型研究》的子課題的資助下，本文研究了中部省會(huì)城市商品住宅投資環(huán)境的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系以及評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建�？偨Y(jié)全文，主要工作包括：1.構(gòu)建了中部省會(huì)城市的商品住宅投資環(huán)境的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)體系。參考了一般性房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系，選取了針對(duì)商品住宅投資環(huán)境的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，并構(gòu)建了高效、簡(jiǎn)潔的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。2.構(gòu)建了中部省會(huì)城市的商品住宅投資環(huán)境的基于熵權(quán)法的加權(quán)綜合評(píng)價(jià)模型。利用中部省會(huì)城市的相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)，建立了基于熵權(quán)法的加權(quán)綜合評(píng)價(jià)模型，對(duì)其商品住宅投資環(huán)境進(jìn)行了動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)，并得出六城市商品住宅投資環(huán)境的優(yōu)劣排序。3.構(gòu)建了中部省會(huì)城市的商品住宅投資環(huán)境的BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型。選取武漢、鄭州、長(zhǎng)沙、合肥四個(gè)城市的樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行訓(xùn)練，并構(gòu)建了商品住宅投資環(huán)境的BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型，將南昌、太原兩個(gè)城市的數(shù)據(jù)作為測(cè)試數(shù)據(jù)，得出了與綜合評(píng)價(jià)模型所得評(píng)價(jià)值的誤差以及評(píng)價(jià)結(jié)論。 

【文章來(lái)源】：山西財(cái)經(jīng)大學(xué)山西省

【文章頁(yè)數(shù)】：62 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 問(wèn)題的提出
    1.3 房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)的研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國(guó)外房地產(chǎn)投資環(huán)境研究的文獻(xiàn)回顧
        1.3.2 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資環(huán)境研究的文獻(xiàn)回顧
    1.4 論文的內(nèi)容和結(jié)構(gòu)安排
        1.4.1 資料和數(shù)據(jù)的獲取
        1.4.2 研究?jī)?nèi)容
        1.4.3 創(chuàng)新點(diǎn)
2 房地產(chǎn)投資環(huán)境的理論基礎(chǔ)
    2.1 房地產(chǎn)的內(nèi)涵與分類(lèi)
    2.2 房地產(chǎn)投資環(huán)境的定義和特征
        2.2.1 房地產(chǎn)投資環(huán)境的定義
        2.2.2 房地產(chǎn)投資環(huán)境的特征
    2.3 商品住宅房地產(chǎn)投資環(huán)境的定義、特性和分類(lèi)
        2.3.1 商品住宅房地產(chǎn)投資環(huán)境的定義和特性
        2.3.2 商品住宅房地產(chǎn)投資環(huán)境的分類(lèi)
    2.4 總結(jié)
3 商品住宅房地產(chǎn)投資環(huán)境的指標(biāo)體系的構(gòu)建
    3.1 指標(biāo)體系建立的原則
    3.2 構(gòu)建指標(biāo)體系的方法
    3.3 商品住宅房地產(chǎn)投資環(huán)境的影響因素分析
        3.3.1 物質(zhì)層面的影響因素
        3.3.2 上層建筑層面的影響因素
    3.4 商品住宅房地產(chǎn)投資環(huán)境的評(píng)價(jià)指標(biāo)的確定
4 商品住宅房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)模型的確定
    4.1 投資環(huán)境評(píng)價(jià)方法的選擇
    4.2 基于熵權(quán)法的綜合評(píng)價(jià)模型
        4.2.1 熵權(quán)法的基本原理
        4.2.2 運(yùn)用基于熵權(quán)法的綜合評(píng)價(jià)模型進(jìn)行實(shí)證研究
    4.3 基于 BP 神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的綜合評(píng)價(jià)模型
        4.3.1 BP 神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的基本原理
        4.3.2 運(yùn)用 BP 神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行評(píng)價(jià)研究
    4.4 評(píng)價(jià)結(jié)論
5 結(jié)論與展望
    5.1 主要的研究結(jié)論
    5.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀碩士學(xué)位期間的研究成果
附錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)間的關(guān)系——以山西省為例[J]. 李斌,張所地,夏天舒.  技術(shù)經(jīng)濟(jì). 2011(10)
[2]住宅房地產(chǎn)顧客感知價(jià)值評(píng)估[J]. 馮珍,張所地.  數(shù)學(xué)的實(shí)踐與認(rèn)識(shí). 2011(11)
[3]我國(guó)房地產(chǎn)投資信托發(fā)展環(huán)境分析[J]. 趙華平,張所地.  物流工程與管理. 2011(02)
[4]房地產(chǎn)業(yè)信息化評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建[J]. 趙華平,張所地.  科技管理研究. 2011(02)
[5]住房?jī)r(jià)格變動(dòng)對(duì)居民消費(fèi)的影響效應(yīng)研究——基于山西省的實(shí)證分析[J]. 趙華平,張所地.  未來(lái)與發(fā)展. 2010(10)
[6]住宅小區(qū)綠色性能全生命周期評(píng)價(jià)[J]. 馮珍,劉桂林,張所地.  技術(shù)經(jīng)濟(jì). 2010(01)
[7]風(fēng)險(xiǎn)投資退出決策的BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型[J]. 侯爵,張所地,白原平.  科技情報(bào)開(kāi)發(fā)與經(jīng)濟(jì). 2009(09)
[8]綠色住宅的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系[J]. 閻俊愛(ài),張所地.  中國(guó)房地產(chǎn). 2008(11)
[9]黑龍江省投資環(huán)境評(píng)價(jià)與分析[J]. 李慧靜,高玉娟,李春艷.  商場(chǎng)現(xiàn)代化. 2008(20)
[10]基于改進(jìn)的灰色關(guān)聯(lián)模型的我國(guó)投資環(huán)境評(píng)價(jià)[J]. 趙巧芝.  商場(chǎng)現(xiàn)代化. 2008(08)

碩士論文
[1]基于梯形模糊群體準(zhǔn)則的房地產(chǎn)投資環(huán)境動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)研究[D]. 吳超.河北工程大學(xué) 2008
[2]房地產(chǎn)估價(jià)理論實(shí)踐研究[D]. 岳學(xué)杰.鄭州大學(xué) 2007
[3]城市健康住區(qū)環(huán)境構(gòu)成及評(píng)價(jià)指標(biāo)研究[D]. 盧丹梅.華中科技大學(xué) 2004



本文編號(hào)：3371436